| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 30 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 295,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКачество новостройки сочетается с комфортом проживания — высококачественная, энергоэффективная и готовая к немедленному заселению.
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта эксклюзивная 3,5-комнатная квартира на первом этаже площадью около 115 м² находится в современном доме на пять семей, построенном в 2022 году, и сочетает в себе неподвластную времени архитектуру, высококачественное оснащение и продуманную концепцию жилья.
Уже при входе в квартиру впечатляют просторные, залитые светом помещения и панорамные окна до пола, создающие открытое и гостеприимное ощущение пространства. Светлые напольные покрытия и стильная плитка под дерево в кухонной и ванной зонах придают квартире современную и тёплую атмосферу.
Открытая гостиная-столовая предлагает достаточно места для просторной кухни, включая кухонный остров, благодаря чему приготовление пищи и проживание идеально объединяются.
Настоящей изюминкой является Г-образный сад, окружающий квартиру с нескольких сторон. Вместе с просторной мощёной террасой он создаёт здесь уединённое место для отдыха, игр или уютных летних вечеров.
Благодаря современному строительству с воздушно-водяным тепловым насосом, отоплением пола и превосходной энергоэффективностью вы приобретаете недвижимость, которая также в долгосрочной перспективе будет соответствовать высоким требованиям и в ближайшие годы не потребует масштабной санации.
* Год постройки 2022
* около 115 м² жилой площади
* 3,5 комнаты
* эксклюзивный дом на пять семей
* сад вокруг дома
* просторная мощёная терраса
* панорамные окна до пола с большим количеством дневного света
* электрические рольставни на всех окнах
* высококачественное тройное остекление с шумоизоляцией
* дополнительные конструктивные меры по звукоизоляции
* современное отопление пола
* энергоэффективный воздушно-водяной тепловой насос
* открытая кухня с подготовкой для просторного кухонного острова
* современная основная ванная комната с душем и ванной
* отдельный гостевой туалет
* высококачественная плитка под дерево в кухонной и ванной зонах
* пассажирский лифт
* собственное подвальное помещение (около 10 м²) с окном, обеспечивающим дневное освещение, и неприхотливым промышленным напольным покрытием
* общий велопаркинг и помещение для детских колясок
* техническое помещение для современной отопительной установки
* коммунальные платежи в настоящее время около 399 € в месяц
Этот объект недвижимости идеально подходит как для тех, кто планирует жить самостоятельно и хочет сочетать современное жильё с собственным садом и отличной инфраструктурой, так и для инвесторов, ценящих практически новый и энергоэффективный объект.
Новостройка возведена в соответствии с актуальными энергетическими и строительными стандартами. Высококачественные шумоизоляционные окна с тройным остеклением, а также дополнительные меры по защите от шума создают приятную атмосферу проживания.
Лучше всего убедиться в этом лично во время просмотра. Фотографии дают первое впечатление — простор помещений, яркость благодаря окнам до пола и особая атмосфера с террасой и садом раскрываются только на месте.
Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жить в центре — жить в гармонии с природой.
Ганновер-Мисбург относится к районам, которые за последние годы особенно позитивно развивались. Отличная инфраструктура, многочисленные возможности для покупок, а также близость к природе делают это место чрезвычайно привлекательным.
Детские сады, школы, врачи, аптеки и магазины находятся в непосредственной близости. До центра вокруг Meyers Garten, а также до остановки городской железной дороги можно удобно дойти за несколько минут.
Особенно привлекательна близость обширных лесных массивов, озёр для купания и популярного лесного бассейна Misburger Waldbad. Прогулки, пробежки или велосипедные поездки начинаются практически прямо от вашего дома.
Квартира расположена в удобном с транспортной точки зрения месте, благодаря чему отсюда легко добраться в любом направлении. В то же время при строительстве большое внимание уделялось созданию комфортного микроклимата. Современные шумоизоляционные окна с тройным остеклением, а также дополнительные конструктивные шумозащитные стены обеспечивают высокий уровень комфорта в повседневной жизни. Ещё одно преимущество: перед домом не проходит трамвайная линия, поэтому типичный трамвайный шум отсутствует.
