| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 115 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 30 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,295.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتلتقي جودة البناء الجديد مع راحة السكن – عالية الجودة، موفرة للطاقة وجاهزة للسكن فورًا.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة الحصرية المكونة من 3,5 غرفة في الطابق الأرضي مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 115 م² في مبنى حديث يضم خمس عائلات من سنة البناء 2022، وتجمع بين العمارة الخالدة وتجهيزات عالية الجودة ومفهوم سكني مدروس.
منذ دخول الشقة، تبهركم الغرف الواسعة المغمورة بالضوء والنوافذ الممتدة حتى الأرض، التي تخلق إحساسًا مفتوحًا ومريحًا بالسكن. تضفي الأرضيات الفاتحة والبلاط الأنيق بمظهر الخشب في منطقة المطبخ والحمام أجواءً عصرية ودافئة على الشقة.
توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مساحة كافية لتخطيط مطبخ واسع بما في ذلك جزيرة طبخ، بحيث يندمج الطهي والمعيشة بشكل مثالي معًا.
ومن أبرز المزايا الحديقة على شكل حرف L، التي تحيط بالشقة من عدة جهات. وبالاشتراك مع التراس الواسع المرصوف، تنشأ هنا مساحة خاصة للابتعاد والاسترخاء أو اللعب أو لأمسيات صيفية مريحة.
وبفضل أسلوب البناء الحديث مع مضخة حرارية هواء/ماء، وتدفئة أرضية، وكفاءة طاقية ممتازة، تحصلون على عقار يحقق الإقناع على المدى الطويل أيضًا، ولا يُتوقع أن يواجه أي تراكم في أعمال التجديد خلال السنوات القادمة.
* سنة البناء 2022
* حوالي 115 م² مساحة معيشة
* 3,5 غرفة
* مبنى حصري يضم خمس عائلات
* حديقة محيطة
* تراس مرصوف واسع
* نوافذ ممتدة حتى الأرض مع الكثير من ضوء النهار
* ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ
* زجاج ثلاثي عالي الجودة مع عزل صوتي
* إجراءات إضافية للعزل الصوتي في البناء
* تدفئة أرضية حديثة
* مضخة حرارية هواء/ماء موفرة للطاقة
* مطبخ مفتوح مع تجهيز لجزيرة طبخ واسعة
* حمام رئيسي حديث مع دش وحوض استحمام
* مرحاض ضيوف منفصل
* بلاط عالي الجودة بمظهر الخشب في منطقة المطبخ والحمام
* مصعد ركاب
* غرفة قبو خاصة (حوالي 10 م²) مع نافذة للضوء الطبيعي وأرضية صناعية سهلة العناية
* غرفة مشتركة للدراجات وعربات الأطفال
* غرفة تقنية لنظام التدفئة الحديث
* رسوم الخدمات الحالية حوالي 399 € شهريًا
هذه العقار مناسب تمامًا للمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في الجمع بين السكن العصري وحديقة خاصة وبنية تحتية ممتازة، وكذلك للمستثمرين الذين يقدّرون عقارًا جديدًا تقريبًا وموفرًا للطاقة.
تم تشييد المبنى الجديد وفقًا للمعايير الطاقية والإنشائية الحالية. وتوفر نوافذ عزل صوت عالية الجودة بزجاج ثلاثي بالإضافة إلى تدابير عزل صوت إضافية إحساسًا سكنيًا مريحًا.
أفضل طريقة للاقتناع هي معاينة العقار بنفسكم. الصور تعطي انطباعًا أوليًا – أما اتساع الغرف، والسطوع الناتج عن النوافذ الممتدة حتى الأرض، والأجواء الخاصة مع التراس والحديقة، فلا تظهر تأثيراتها الحقيقية إلا في الموقع.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
السكن في موقع مركزي – والعيش قريبًا من الطبيعة.
Hannover-Misburg من الأحياء التي شهدت تطورًا إيجابيًا ملحوظًا خلال السنوات الماضية. إن البنية التحتية الممتازة، والعديد من فرص التسوق، والقرب من الطبيعة تجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.
تقع رياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات وخيارات التسوق في الجوار المباشر. ويمكنكم الوصول بسهولة إلى المركز حول Meyers Garten وكذلك محطة الترام خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
ويزداد جاذبية الموقع بسبب القرب من المناطق الغابية الواسعة، وبحيرات السباحة، ومسبح Misburger Waldbad الشهير في الغابة. فالمشي أو الجري أو جولات الدراجات تبدأ عمليًا مباشرة أمام باب منزلكم.
تقع الشقة في موقع مناسب من حيث المواصلات، مما يوفر مسافات قصيرة في جميع الاتجاهات. وفي الوقت نفسه، جرى أثناء البناء إيلاء أهمية كبيرة لجوّ سكني مريح. توفر نوافذ عزل صوت حديثة بزجاج ثلاثي بالإضافة إلى جدران عزل صوت إنشائية إضافية راحة سكنية عالية في الحياة اليومية. ميزة أخرى: لا يمر ترام أمام المبنى، مما يعني غياب ضجيج الترام المعتاد.
