| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.295,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa qualità di una nuova costruzione incontra il comfort abitativo – pregio, efficienza energetica e immediatamente disponibile.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo esclusivo appartamento al piano terra di 3,5 locali, con circa 115 m² di superficie abitabile, si trova in una moderna palazzina di cinque unità costruita nel 2022 e combina un’architettura senza tempo con finiture di alta qualità e un progetto abitativo ben studiato.
Già entrando nell’appartamento colpiscono gli ambienti spaziosi e inondati di luce, nonché le finestre a tutta altezza, che creano una sensazione abitativa aperta e accogliente. I rivestimenti chiari dei pavimenti e le eleganti piastrelle effetto legno nella cucina e nei bagni conferiscono all’appartamento un’atmosfera moderna e calda.
La zona giorno e pranzo open space offre spazio sufficiente per progettare una cucina ampia, compresa un’isola, integrando perfettamente cucina e soggiorno.
Un vero punto di forza è il giardino a L, che circonda l’appartamento su più lati. Insieme alla spaziosa terrazza pavimentata, crea un rifugio privato dove rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli serate estive.
Grazie alla moderna costruzione con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e eccellente efficienza energetica, acquistate un immobile che convince anche nel lungo periodo e per il quale negli anni a venire non sono previsti arretrati di ristrutturazione.
* Anno di costruzione 2022
* circa 115 m² di superficie abitabile
* 3,5 locali
* esclusiva palazzina di cinque unità
* giardino circostante
* spaziosa terrazza pavimentata
* finestre a tutta altezza con molta luce naturale
* tapparelle elettriche su tutte le finestre
* vetri tripli di alta qualità con protezione acustica
* ulteriori misure costruttive di isolamento acustico
* moderno riscaldamento a pavimento
* pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza energetica
* cucina open space predisposta per una spaziosa isola
* moderno bagno principale con doccia e vasca
* WC separato per gli ospiti
* piastrelle di alta qualità effetto legno nella cucina e nei bagni
* ascensore
* cantina privata (circa 10 m²) con finestra con luce naturale e pavimento industriale di facile manutenzione
* locale comune per biciclette e passeggini
* locale tecnico per il moderno impianto di riscaldamento
* spese condominiali attualmente circa 399 € al mese
Questo immobile è ideale per chi desidera abitare personalmente e coniugare un'abitazione moderna con un giardino privato e un'eccellente infrastruttura, così come per gli investitori che attribuiscono valore a un immobile pari al nuovo ed energeticamente efficiente.
La nuova costruzione è stata realizzata secondo gli attuali standard energetici ed edilizi. Finestre insonorizzate di alta qualità con triplo vetro e ulteriori misure di isolamento acustico garantiscono una piacevole sensazione abitativa.
Il modo migliore per convincersene è effettuare una visita. Le foto offrono una prima impressione – l'ampiezza degli ambienti, la luminosità garantita dalle finestre a tutta altezza e l'atmosfera particolare con terrazza e giardino esprimono appieno il loro effetto solo sul posto.
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Vivere in posizione centrale – vivere a contatto con la natura.
Hannover-Misburg è uno dei quartieri che negli ultimi anni si sono sviluppati in modo particolarmente positivo. Le eccellenti infrastrutture, le numerose possibilità di acquisto e la vicinanza alla natura rendono questa zona estremamente attrattiva.
Asili, scuole, medici, farmacie e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro intorno al Meyers Garten e la fermata della metropolitana leggera sono comodamente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Particolarmente affascinante è la vicinanza alle vaste aree boschive, ai laghi balneabili e al rinomato Misburger Waldbad. Passeggiate, sessioni di jogging o gite in bicicletta iniziano praticamente appena fuori dalla porta di casa.
L'appartamento gode di una posizione favorevole per i collegamenti e offre quindi brevi tragitti in tutte le direzioni. Allo stesso tempo, in fase di costruzione è stata attribuita grande importanza a un piacevole clima abitativo. Finestre moderne insonorizzate con triplo vetro e ulteriori pareti fonoisolanti garantiscono un elevato comfort abitativo quotidiano. Un ulteriore vantaggio: davanti alla casa non transita alcun tram, evitando così i tipici rumori dei tram.
