| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 30 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 295,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa qualité d’une construction neuve alliée au confort résidentiel – haut de gamme, économe en énergie et immédiatement disponible.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement exclusif de 3,5 pièces en rez-de-chaussée, d’environ 115 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble moderne de cinq logements construit en 2022. Il associe une architecture intemporelle à des équipements haut de gamme et à un concept résidentiel bien pensé.
Dès l’entrée dans l’appartement, les pièces généreuses et baignées de lumière ainsi que les fenêtres allant jusqu’au sol séduisent et créent une atmosphère ouverte et accueillante. Les revêtements de sol clairs ainsi que les élégants carreaux imitation bois dans la cuisine et la salle de bains confèrent à l’appartement une ambiance moderne et chaleureuse.
L’espace séjour-salle à manger ouvert offre suffisamment de place pour concevoir une cuisine spacieuse, y compris un îlot central, permettant ainsi de réunir parfaitement cuisine et espace de vie.
Le jardin en forme de L, qui entoure l’appartement sur plusieurs côtés, constitue un véritable point fort. Avec la généreuse terrasse pavée, il offre un espace privé où se détendre, jouer ou profiter d’agréables soirées d’été.
Grâce à sa construction moderne avec pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol et excellente efficacité énergétique, vous acquérez un bien immobilier qui reste convaincant sur le long terme et pour lequel aucun retard de rénovation n’est à prévoir dans les années à venir.
* Année de construction 2022
* env. 115 m² de surface habitable
* 3,5 pièces
* immeuble exclusif de cinq logements
* jardin tout autour
* généreuse terrasse pavée
* fenêtres allant jusqu’au sol offrant beaucoup de lumière naturelle
* volets roulants électriques à toutes les fenêtres
* vitrage triple haut de gamme avec isolation phonique
* mesures constructives supplémentaires d’isolation phonique
* chauffage au sol moderne
* pompe à chaleur air/eau économe en énergie
* cuisine ouverte avec préparation pour un îlot central spacieux
* salle de bains principale moderne avec douche et baignoire
* WC séparé pour les invités
* carreaux haut de gamme imitation bois dans la cuisine et la salle de bains
* ascenseur
* cave privative (env. 10 m²) avec fenêtre laissant entrer la lumière du jour et sol industriel facile d’entretien
* local commun pour vélos et poussettes
* local technique pour l’installation de chauffage moderne
* charges de copropriété actuellement d’env. 399 € par mois
Ce bien immobilier convient idéalement aux personnes souhaitant y vivre, qui désirent associer un mode de vie moderne à leur propre jardin et à une excellente infrastructure, ainsi qu’aux investisseurs attachant de l’importance à un bien récent et économe en énergie.
La construction neuve a été réalisée selon les normes énergétiques et de construction actuelles. Des fenêtres haut de gamme à isolation acoustique et triple vitrage ainsi que des mesures supplémentaires d’isolation acoustique garantissent une atmosphère résidentielle agréable.
Le mieux est de vous en convaincre vous-même lors d’une visite. Les photos donnent une première impression – la générosité des pièces, la luminosité apportée par les fenêtres allant jusqu’au sol et l’atmosphère particulière avec terrasse et jardin ne révèlent pleinement leur effet que sur place.
Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre au cœur de la ville – profiter de la nature.
Hannover-Misburg fait partie des quartiers qui se sont particulièrement bien développés ces dernières années. L’excellente infrastructure, les nombreuses possibilités de shopping ainsi que la proximité de la nature rendent cet emplacement extrêmement attractif.
Les jardins d’enfants, écoles, médecins, pharmacies et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre autour du Meyers Garten ainsi que l’arrêt de tramway sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
La proximité des vastes zones boisées, des lacs de baignade et de la très appréciée piscine en plein air de Misburg est particulièrement séduisante. Les promenades, séances de jogging ou excursions à vélo commencent pratiquement devant votre porte.
L’appartement bénéficie d’une situation bien desservie, offrant ainsi des trajets courts dans toutes les directions. Parallèlement, une grande importance a été accordée lors de la construction à un climat intérieur agréable. Des fenêtres modernes à isolation acoustique et triple vitrage ainsi que des murs supplémentaires d’isolation acoustique assurent un confort résidentiel élevé au quotidien. Autre avantage : aucun tramway ne circule devant l’immeuble, ce qui élimine les bruits typiques du tramway.
135.000 € Confort absolu : appartement de 3 pièces en périphérie - droit de superficie30629 Hannover
