Gepubliceerd op 03/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 450 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 15 |
| Gebied van het perceel | 1950 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.550.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.666,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAls u iets bijzonders en individueels zoekt...!
** GELEGENHEID - Speciaal voor individualisten, projectontwikkelaars of projectontwikkelaars **
Geachte koper,
hier heeft u de bijzondere gelegenheid om een buitengewone, imposante landgoed in de Chiemgau te verwerven!
** OBJECTBESCHRIJVING **
Een korte schets van dit buitengewone object ziet er als volgt uit:
Het ruime perceel, met een grootte van ca. 1950 m², is vrijwel volledig omgeven door hagen of hekken en biedt daarmee een hoge mate van privacy. Rondom de binnenplaats van het perceel bevinden zich verdere bijgebouwen, zoals garages, schuren, enz. De ruime tuin, met terras, bloembedden, enz. nodigt in elk seizoen uit tot ontspanning.
Het woongebouw, met een potentiële woonoppervlakte van in totaal tot ca. 550 m² (doorberekende waarde), beschikt over een verscheidenheid aan kamers. Deze zijn onder andere onderverdeeld in woonkeuken, eetkamer, woonkamer, zitkamer, bibliotheek, werkkamer, meerdere slaapkamers, diverse badkamers, gastenkamer, evenals verdere kamers en ruimtes. In de huidige toestand is hiervan ca. 290 m² oppervlak uitgebouwd.
Het interieur werd destijds (in de jaren 90) hoogwaardig en exclusief ingericht; momenteel zijn algemene moderniseringsmaatregelen gewenst om het object weer in nieuwe glans te laten stralen. Als inbouw werden destijds talrijke mooie elementen en antieke bouwmaterialen gebruikt, zoals bijvoorbeeld rijk gedecoreerde deurkozijnen, stenen vloeren, diverse stuc-elementen, enz.
De zolderverdieping beschikt momenteel nog steeds over uitbreidingspotentieel, eventueel bijvoorbeeld voor een prachtig appartement.
** POTENTIEEL **
Het object bevindt zich, naar de huidige stand van zaken, in het gebied van een bestemmingsplan (zonder garantie):
- Algemeen woongebied, § 4 BauNVO, open bebouwing. GFZ 0,3.
- Het aantal woningen bedraagt drie; bij uitzondering zijn twee extra woningen mogelijk.
- Het is dus wellicht ook mogelijk om een projectontwikkeling van tot 5 woningen/appartementen te realiseren.
Het object biedt daarmee onder andere de volgende potentie (zonder garantie):
- Voor eigen gebruik, als statig eengezinswoning of meergezinswoning.
- Als kapitaalinvestering voor verhuur, met vermoedelijk tot 5 wooneenheden.
- Voor projectontwikkelaars of projectbedrijven, voor de ontwikkeling van vermoedelijk tot 5 koopappartementen.
** UW CONTACT **
Zeer graag ontvangt u verdere informatie op aanvraag.
Stuur ons hiervoor graag een bericht met uw contactgegevens.
Wij danken u voor uw begrip dat eventuele niet alle aanvragen direct beantwoord kunnen worden...
** OPMERKINGEN **
Uw aankoop verloopt van particulier en is voor u provisievrij (zonder makelaarskosten).
Een energiecertificaat is in voorbereiding en ligt ter bezichtiging voor.
Alle gegevens zonder garantie.
** BRONVERMELDING **
Rahmen. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338 door Gerd Altmann (geralt-9301) van pixabay.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een rustige woonomgeving van 83346 Bergen im Chiemgau, met een prachtig uitzicht op het panorama van de Chiemgauer Alpen, in het bijzonder de bekende Hochfelln.
Door de sportieve mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals wandelroutes, meerdere golfbanen of diverse watersporten, biedt dit u een uitstekende vrijetijdsbesteding.
Daarnaast heeft u ook directe nabijheid tot de steden Salzburg, Kitzbühel of München.
Het object is daarmee uw perfecte nieuwe levenscentrum; voor allerlei vormen van cultuur-, zakelijke en overige activiteiten, rond de Chiemsee en in het Alpenvoorland.
