Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 450 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1950 m² |
|---|
| Purchase price | 2.550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЕсли вы ищете нечто особенное и индивидуальное...!
** ВОЗМОЖНОСТЬ - Специально для индивидуалистов, застройщиков или девелоперов проекта **
Уважаемая покупательница, уважаемый покупатель,
в данном месте у вас есть особая возможность приобрести необычную, внушительную усадьбу в регионе Кимгау!
** ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА **
Краткое описание этого исключительного объекта выглядит следующим образом:
Просторный участок площадью ок. 1950 м² почти по всей территории огорожен живой изгородью или заборами и тем самым обеспечивает высокий уровень приватности. Вокруг внутреннего двора участка находятся дополнительные хозяйственные постройки, такие как гаражи, сараи и т. д. Просторный сад с террасой, клумбами и т. д. приглашает к отдыху в любое время года.
Жилое здание с потенциальной жилой площадью в общей сложности до ок. 550 м² (расчетное значение) располагает множеством помещений. Они включают, в частности, жилую кухню, столовую, гостиную, комнату, библиотеку, рабочий кабинет, несколько спален, различные ванные комнаты, гостевую комнату, а также другие комнаты и помещения. В текущем состоянии из этого уже переоборудовано ок. 290 м² площади.
Интерьер в свое время (в 90-х годах) был выполнен высококачественно и эксклюзивно; в настоящее время требуются общие меры по модернизации, чтобы вновь заставить объект засиять новым блеском. В качестве встроенных элементов тогда были использованы многочисленные красивые детали и старинные строительные материалы, такие как, например, богато украшенные дверные рамы, каменные полы, различные элементы лепнины и многое другое.
Чердак в настоящее время по-прежнему имеет потенциал для переоборудования, возможно, например, в отличную квартиру.
** ПОТЕНЦИАЛ **
По имеющейся на данный момент информации, объект находится в зоне плана застройки (без гарантии):
- Общественная жилая зона, § 4 BauNVO, открытая застройка. GFZ 0,3.
- Количество квартир составляет три; в исключительных случаях возможно две дополнительные квартиры.
- Таким образом, вероятно, возможна также девелоперская разработка до 5 квартир/квартир в собственности.
Таким образом, объект предлагает, в частности, следующие возможности (без гарантии):
- Для собственного проживания, как представительный односемейный дом или дом для нескольких поколений.
- Как инвестиция для сдачи в аренду, вероятно, с до 5 жилыми единицами.
- Для застройщиков или проектных компаний, для создания, вероятно, до 5 квартир в собственности.
** ВАШ КОНТАКТ **
С удовольствием предоставим дополнительную информацию по запросу.
Для этого просим отправить нам сообщение с вашими контактными данными.
Благодарим за понимание того, что не на все запросы удаётся ответить напрямую...
** ПРИМЕЧАНИЯ **
Покупка осуществляется у частного лица и является для вас бесплатной (без комиссионных агентству недвижимости).
Энергетический сертификат находится в процессе оформления и будет доступен для ознакомления при осмотре.
Все данные предоставлены без гарантий.
** ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИСТОЧНИКЕ **
Рамка. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338, автор Gerd Altmann (geralt-9301), с сайта pixabay.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Участок расположен в тихом жилом районе 83346 Берген-ин-Химгау, с прекрасным видом на панораму Химгауских Альп, особенно на известную гору Хохфелльн.
Благодаря спортивным возможностям в ближайших окрестностях, таким как пешеходные маршруты, несколько полей для гольфа или различные виды водного спорта, вы сможете прекрасно проводить свободное время.
Кроме того, вы находитесь в непосредственной близости от городов Зальцбург, Китцбюэль и Мюнхен.
Таким образом, объект станет вашим идеальным новым центром жизни — для любых культурных, деловых и прочих мероприятий в районе озера Кимзе и предгорий Альп.
