Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 450 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1950 m² |
|---|
| Purchase price | 2.550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsЯкщо ви шукаєте щось особливе та індивідуальне...!
** МОЖЛИВІСТЬ - Спеціально для індивідуалістів, забудовників або проєктних розробників **
Шановна покупчине, шановний покупцю,
у цьому місці ви маєте особливу можливість придбати виняткову, імпозантну сільську резиденцію в Хімгау!
** ОПИС ОБ’ЄКТА **
Короткий опис цього виняткового об’єкта виглядає так:
Простора ділянка площею бл. 1950 м² майже повністю обнесена живоплотом або парканом і тим самим забезпечує високий рівень приватності. Навколо внутрішнього двору ділянки розташовані також інші допоміжні будівлі, такі як гаражі, сараї тощо. Просторий сад із терасою, клумбами тощо запрошує до відпочинку в будь-яку пору року.
Житлова будівля з потенційною загальною житловою площею до бл. 550 м² (розрахункове значення) має різноманітні кімнати. До них належать, зокрема, кухня-їдальня, їдальня, вітальня, кімната, бібліотека, робочий кабінет, кілька спалень, різні ванні кімнати, гостьова кімната, а також інші приміщення та кімнати. У поточному стані з них облаштовано бл. 290 м² площі.
Інтер’єр свого часу (у 90-х роках) був облаштований високоякісно та ексклюзивно; наразі доцільні загальні заходи з модернізації, щоб знову надати об’єкту нового блиску. Як вбудовані елементи тоді було використано численні красиві деталі та старовинні будівельні матеріали, такі як, наприклад, складно оздоблені дверні рами, кам’яні підлоги, різні елементи ліпнини тощо.
Під дахом наразі також ще є потенціал для облаштування, можливо, наприклад, для чудової квартири.
** ПОТЕНЦІАЛ **
Згідно з наявною інформацією, об’єкт розташований у межах плану забудови (без гарантії):
- Загальна житлова зона, § 4 BauNVO, відкрита забудова. GFZ 0,3.
- Кількість квартир становить три; у винятковому випадку можливі дві додаткові квартири.
- Відтак, ймовірно, також можлива проєктна розробка до 5 квартир/квартир у власності.
Таким чином, об’єкт пропонує, зокрема, такі потенціали (без гарантії):
- Для власного використання, як представницький односімейний будинок або будинок для кількох поколінь.
- Як капіталовкладення для оренди, ймовірно до 5 житлових одиниць.
- Для забудовників або проєктних компаній, для розробки, ймовірно, до 5 квартир у власності.
** ВАШ КОНТАКТ **
Із задоволенням ви отримаєте додаткову інформацію за запитом.
Будь ласка, надішліть нам для цього повідомлення з вашими контактними даними.
Дякуємо за ваше розуміння, що, можливо, не всі запити можуть бути відповіді безпосередньо...
** ПРИМІТКИ **
Ваша покупка здійснюється у приватної особи та є для вас без комісії (без посередницьких зборів).
Енергетичний сертифікат перебуває в процесі оформлення і буде наданий під час огляду.
Уся інформація без гарантії.
** ВІДОМОСТІ ПРО ДЖЕРЕЛА **
Rahmen. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338 by Gerd Altmann (geralt-9301) from pixabay.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ділянка розташована в тихому житловому районі 83346 Bergen im Chiemgau, з чудовим краєвидом на панораму гір Chiemgauer, зокрема на відомий Hochfelln.
Завдяки спортивним можливостям у найближчому оточенні, таким як, наприклад, пішохідні маршрути, кілька полів для гольфу або різні водні види спорту, у вас є чудові можливості для дозвілля.
Крім того, ви також перебуваєте безпосередньо поруч із містами Salzburg, Kitzbühel або München.
Таким чином, об’єкт є вашим ідеальним новим центром життя; для будь-яких форм культурної, ділової та іншої діяльності, навколо Chiemsee та в передальпійському краї.
