Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 450 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1950 m² |
|---|
| Purchase price | 2.550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,666.67 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsJeśli szukają Państwo czegoś wyjątkowego i indywidualnego...!
** OKAZJA - Specjalnie dla indywidualistów, deweloperów lub twórców projektów **
Szanowna Kupująca, szanowny Kupujący,
w tym miejscu mają Państwo wyjątkową okazję nabycia niezwykłej, imponującej posiadłości wiejskiej w Chiemgau!
** OPIS NIERUCHOMOŚCI **
Krótki szkic tego wyjątkowego obiektu przedstawia się następująco:
Rozległa działka o powierzchni ok. 1950 m² jest niemal w całości otoczona żywopłotami lub ogrodzeniami, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Wokół dziedzińca znajdują się dalsze budynki pomocnicze, takie jak garaże, szopy itp. Rozległy ogród z tarasem, rabatami kwiatowymi itp. zaprasza do wypoczynku o każdej porze roku.
Budynek mieszkalny, z potencjalną łączną powierzchnią mieszkalną do ok. 550 m² (wartość przeliczona), dysponuje różnorodnymi pomieszczeniami. Obejmują one m.in. kuchnię z jadalnią, jadalnię, salon, izbę, bibliotekę, gabinet, kilka sypialni, różne łazienki, pokój gościnny, a także inne pokoje i pomieszczenia. W obecnym stanie wykończono z tego ok. 290 m² powierzchni.
Wnętrze zostało wówczas (w latach 90.) wyposażone w wysokim standardzie i ekskluzywnie; obecnie wymagane są ogólne prace modernizacyjne, aby przywrócić obiektowi dawny blask. Jako elementy zabudowy zastosowano wówczas liczne piękne detale i antyczne materiały budowlane, takie jak np. bogato zdobione framugi drzwi, kamienne podłogi, różne elementy sztukaterii, i wiele więcej.
Poddasze nadal posiada potencjał do rozbudowy, ewentualnie np. na wspaniałe mieszkanie.
** POTENCJAŁ **
Zgodnie z aktualnym stanem wiedzy, obiekt znajduje się w obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego (bez gwarancji):
- Ogólny teren mieszkaniowy, § 4 BauNVO, zabudowa otwarta. GFZ 0,3.
- Liczba mieszkań wynosi trzy; wyjątkowo możliwe są dwie dodatkowe mieszkania.
- Zatem prawdopodobnie możliwy jest również ewentualnie projekt rozwojowy obejmujący do 5 mieszkań/lokali własnościowych.
Obiekt oferuje zatem m.in. następujące możliwości (bez gwarancji):
- Do własnego użytku, jako reprezentacyjny dom jednorodzinny lub dom wielopokoleniowy.
- Jako inwestycja kapitałowa na wynajem, prawdopodobnie z maksymalnie 5 jednostkami mieszkalnymi.
- Dla deweloperów lub firm projektowych, do realizacji prawdopodobnie do 5 mieszkań własnościowych.
** PAŃSTWA KONTAKT **
Chętnie udzielimy dalszych informacji na zapytanie.
Prosimy o przesłanie nam wiadomości z Państwa danymi kontaktowymi.
Dziękujemy za zrozumienie, że ewentualnie nie wszystkie zapytania mogą zostać od razu odpowiedziane...
** UWAGI **
Zakup odbywa się od osoby prywatnej i jest dla Państwa bez prowizji (bez opłat maklerskich).
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w przygotowaniu i będzie dostępne do oględzin.
Wszystkie dane bez gwarancji.
** INFORMACJE O ŹRÓDŁACH **
Rahmen. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338 by Gerd Altmann (geralt-9301) from pixabay.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Działka znajduje się w spokojnej lokalizacji mieszkalnej 83346 Bergen im Chiemgau, z wspaniałym widokiem na panoramę gór Chiemgauer, w szczególności na znany Hochfelln.
Dzięki możliwościom sportowym w najbliższej okolicy, takim jak trasy piesze, kilka pól golfowych czy różne sporty wodne, mają Państwo doskonałe warunki do spędzania wolnego czasu.
Ponadto mają Państwo także bezpośrednią bliskość do miast Salzburg, Kitzbühel lub München.
Nieruchomość jest zatem Państwa idealnym nowym miejscem do życia; do wszelkich form aktywności kulturalnych, biznesowych i innych, wokół Chiemsee oraz w przedgórzu Alp.
