Yayınlanma tarihi 03/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 450 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 15 |
| Arsa alanı | 1950 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.550.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.666,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzel ve bireysel olanı arıyorsanız...!
** FIRSAT - Özellikle bireyseller, müteahhitler veya proje geliştiriciler için **
Değerli alıcı,
bu noktada Chiemgau’da sıra dışı, görkemli bir kırsal malikaneyi satın alma konusunda özel bir fırsata sahipsiniz!
** GAYRİMENKUL TANIMI **
Bu olağanüstü nesnenin kısa bir tasviri şu şekildedir:
Yaklaşık 1950 m² büyüklüğündeki geniş arsa, neredeyse tamamen çitler veya çit örgülerle çevrilidir ve böylece yüksek düzeyde mahremiyet sunar. Arsanın iç avlusunun etrafında garajlar, depolar vb. gibi başka ek yapılar bulunmaktadır. Teras, çiçek tarhları vb. içeren geniş bahçe, her mevsim dinlenmeye davet eder.
Potansiyel konut alanı toplamda yaklaşık 550 m²’ye kadar (hesaplanmış değer) olan konut binası, çeşitli odalara sahiptir. Bunlar arasında mutfaklı oturma odası, yemek odası, oturma odası, salon, kütüphane, çalışma odası, birkaç yatak odası, çeşitli banyolar, misafir odası ile diğer oda ve alanlar yer alır. Mevcut durumda bunun yaklaşık 290 m²’lik alanı tamamlanmıştır.
İç mekân o dönemde (90’lı yıllarda) yüksek kaliteli ve seçkin şekilde donatılmıştı; şu anda mülkü yeniden yeni ihtişamına kavuşturmak için genel modernizasyon önlemleri uygundur. O dönemde yerleşik unsurlar olarak, örneğin özenle süslenmiş kapı çerçeveleri, taş zeminler, çeşitli sıva süslemeleri ve daha fazlası gibi çok sayıda güzel unsur ve antik yapı malzemeleri kullanılmıştır.
Çatı katı günümüzde hâlâ ek dönüşüm potansiyeline sahiptir; örneğin muhteşem bir daire için.
** POTANSİYELLER **
Mülk, mevcut bilgi durumuna göre, bir imar planı kapsamındadır (garanti verilmez):
- Genel konut alanı, § 4 BauNVO, açık yapılaşma. GFZ 0,3.
- Konut sayısı üçtür; istisnai olarak iki ek konut mümkündür.
- Dolayısıyla muhtemelen 5 daire/kat mülkiyetli daireye kadar bir proje geliştirme de mümkündür.
Bu nedenle mülk, diğerlerinin yanı sıra şu potansiyelleri sunar (garanti verilmez):
- Kendi kullanımınız için, görkemli bir müstakil ev veya çok kuşaklı ev olarak.
- Kiralama için sermaye yatırımı olarak, muhtemelen 5 konut birimine kadar.
- Müteahhitler veya proje şirketleri için, muhtemelen 5 kat mülkiyetli daireye kadar geliştirme amacıyla.
** İLETİŞİMİNİZ **
Talep üzerine memnuniyetle daha fazla bilgi alabilirsiniz.
Bunun için lütfen iletişim bilgilerinizle birlikte bize bir mesaj gönderin.
Tüm taleplerin doğrudan yanıtlanamayabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz...
** NOTLAR **
Satın alma işleminiz şahıstan gerçekleşir ve sizin için komisyonsuzdur (emlakçı ücreti yoktur).
Enerji kimlik belgesi hazırlanmaktadır ve inceleme sırasında sunulacaktır.
Tüm bilgiler garanti kapsamı dışındadır.
** KAYNAK BİLGİLERİ **
Rahmen. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338 by Gerd Altmann (geralt-9301) from pixabay.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, 83346 Bergen im Chiemgau’nun sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup Chiemgau Dağları’nın panoramik manzarasına, özellikle de ünlü Hochfelln’e harika bir bakış sunmaktadır.
Yakın çevredeki yürüyüş rotaları, çeşitli golf sahaları veya farklı su sporları gibi sportif olanaklar sayesinde size mükemmel boş zaman değerlendirme imkânları sunulmaktadır.
Ayrıca Salzburg, Kitzbühel veya Münih şehirlerine de doğrudan yakınlığa sahipsiniz.
Bu nedenle mülk, Chiemsee çevresinde ve Alp eteklerinde her türlü kültürel, ticari ve diğer faaliyetler için mükemmel yeni yaşam merkezinizdir.
