Wonen en werken op het hoogste niveau - een uniek landgoed met een exclusieve sfeer

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze uitzonderlijke woning combineert modern wonen, maximaal comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een perceel van 2.529 qm met circa 400 qm woonoppervlakte wacht u een volledig uitgeruste woning. De bebouwing bestaat uit 2 gebouwencomplexen: het woonhuis en het commerciële gedeelte. Let op de bijlage "Waardevermeerderingen aan de objecten".
Het woonhuis heeft 143 qm woonoppervlakte plus 69,15 qm gebruiksoppervlakte in de kelder. De kelder is ingericht met een woonruimte en een apart toilet. Het kantoorgebouw heeft 104 qm kantooroppervlakte en in de kelder 35,72 qm gebruiksoppervlakte. De hal met 3 roldeuren heeft 199,86 qm en een plafond van bijna 5 meter hoog. Boven de hal en het kantoor bevindt zich een ingerichte zolder met een loft. De laatste modernisering vond plaats in 2018. Het woonhuis heeft olieverwarming, het buurpand gasverwarming.
Het met zorg aangelegde perceel is als een privé-oase. Een prachtige, goed onderhouden tuin met indrukwekkende palmbomen, een Chinese tuin, een Finse grillhut, oude bomen en talrijke plekjes om u terug te trekken creëert een ongeëvenaarde sfeer. Een indrukwekkend zwembad met waterval en zonnedoek nodigt uit om te ontspannen en maakt van de buitenruimte een waar paradijs. Binnen overtuigt het huis met ruime, lichte woonvertrekken, een inbouwkeuken met kookeiland, elegante badkamers, comfortabele slaapkamers en een stijlvolle inrichting die modern wonen op het hoogste niveau mogelijk maakt.
Een bijzonder hoogtepunt is de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren:
Direct naast het woonhuis bevindt zich een kantoor- of bedrijfsruimte met hal - ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of freelancers die hun bedrijf direct bij hun eigen woning willen vestigen. Omdat de woning zich op een bedrijventerrein bevindt, is bedrijfsregistratie verplicht.
Tot de voorzieningen behoren bovendien:
- Fotovoltaïsche installatie met nachtaccumulator 9,44 KW
- Ruime terrassen en zitgedeeltes
- Hoogwaardige bouwwijze
- Open haard in het woonhuis
- Veel ruimte voor individuele uitbreidingen buiten
- Moderne, elektronische voordeur die met een vingerafdruk of code kan worden geopend
- Elektrische rolluiken in het huis en in de serre
- Camerabewaking van de buitenruimte
- Elektrische roldeuren naar de hal
- De elektrische rolluiken van de hal worden aangestuurd door een wind- en zonautomaat.
Een zeldzame kans voor iedereen die een exclusieve woning met uitzonderlijke tuin, moderne voorzieningen en optimale voorwaarden om te wonen en te werken zoeken. Hier geniet u elke dag van het gevoel in uw eigen privéresort te wonen.
Belangrijke opmerking: Het perceel is in erfpacht. Deze is tot 80% aftrekbaar. De erfpacht loopt tot 30.12.209 en kost Euro 1.677,00 per maand. Daartegenover bedraagt de onroerendezaakbelasting slechts Euro 465,97 per jaar. Uiteraard kunt u ook een deel van het vastgoed verhuren. Dit is echter uitsluitend mogelijk voor commerciële verhuur.

Locatie