En üst düzeyde yaşam ve çalışma — seçkin bir atmosfere sahip eşsiz bir mülk

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu olağanüstü mülk; modern yaşamı, üst düzey konforu ve çeşitli kullanım olanaklarını bir araya getiriyor. Yaklaşık 400 qm yaşam alanına sahip, 2.529 qm büyüklüğündeki bir arsa üzerinde sizi tüm donanımlarıyla eksiksiz bir mülk bekliyor. Yapılar 2 bina kompleksinden oluşuyor: konut ve ticari bölüm. Lütfen "Gayrimenkullerde Değer Artışları" ekini dikkate alın.
Konutun 143 qm yaşam alanına ek olarak bodrumda 69,15 qm kullanım alanı bulunuyor. Bodrum katı, bir yaşam odası ve ayrı tuvaletle donatılmıştır. Ofis binasında 104 qm ofis alanının yanı sıra bodrumda 35,72 qm kullanım alanı vardır. 3 kepenk kapılı hol 199,86 qm büyüklüğünde ve tavanı yaklaşık 5 metre yüksekliğindedir. Holün ve ofisin üzerinde çatı katı loft olarak düzenlenmiştir. Son modernizasyon 2018 yılında yapılmıştır. Konutta yağlı ısıtma, komşu binada ise gazlı ısıtma bulunmaktadır.
Özenle düzenlenmiş arsa, özel bir vahayı andırıyor. Etkileyici palmiyelerin, bir Çin bahçesinin, Fin tipi bir barbekü kulübesinin, yaşlı ağaçların ve çok sayıda dinlenme alanının bulunduğu güzel ve bakımlı bahçe, eşsiz bir atmosfer yaratıyor. Şelaleli etkileyici havuz ve güneşlik, dinlenmeye davet ediyor ve dış mekânı gerçek bir cennete dönüştürüyor. Evin iç mekânı; geniş, bol ışık alan yaşam alanları, yemek adalı ankastre mutfak, şık banyolar, konforlu yatak odaları ve en üst düzeyde modern yaşam olanağı sunan zarif donanımıyla öne çıkıyor.
Özel bir avantajı, yaşam ve çalışma alanlarını mükemmel biçimde birleştirme olanağıdır:
Konutun hemen yanında, hollü bir ofis veya ticari alan bulunuyor; şirket merkezini kendi ikametgâhının hemen yanında kurmak isteyen girişimciler, serbest meslek sahipleri veya bağımsız çalışanlar için ideal. Mülk ticari bölgede bulunduğundan, ticari işletme kaydı yaptırılması zorunludur.
Donanım ayrıca şunları içerir:
- 9,44 KW gece depolamalı fotovoltaik sistem
- Geniş teraslar ve oturma alanları
- Yüksek kaliteli yapı
- Konutta şömine
- Dış alanda kişisel ihtiyaçlara göre düzenleme için bolca alan
- Parmak izi veya kodla açılan modern, elektronik giriş kapısı
- Evde ve kış bahçesinde elektrikli panjurlar
- Dış alanın kamera ile gözetimi
- Hole açılan elektrikli kepenk kapılar
- Holün elektrikli panjurları rüzgâr ve güneş otomatiğiyle kontrol edilir.
Özel bir mülk arayanlar için nadir bir fırsatolağanüstü bir bahçeye, modern donanıma ve yaşamak ve çalışmak için ideal koşullara sahip bir yer arayanlar için. Burada her gün kendi özel tatil köyünüzde yaşıyormuşsunuz hissinin tadını çıkarabilirsiniz.
Önemli not: Arsa, üst hakkı kapsamında sunulmaktadır. Bu bedelin %80'e kadarı vergiden düşülebilir. Sözleşme 30.12.209 tarihine kadar devam etmekte olup aylık 1.677,00 Euro tutarındadır. Buna karşılık emlak vergisi yıllık yalnızca 465,97 Euro'dur. Elbette taşınmazın bir bölümünü kiraya da verebilirsiniz. Ancak yalnızca ticari amaçla kiralanabilir.

Konum