Vivre et travailler au plus haut niveau - une propriété unique à l’ambiance exclusive

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété exceptionnelle allie habitat moderne, confort optimal et multiples possibilités d’utilisation. Sur un terrain de 2.529 qm, avec environ 400 qm de surface habitable, vous attend un bien entièrement équipé. La construction se compose de 2 ensembles de bâtiments : la maison d’habitation et la partie commerciale. Veuillez consulter l’annexe « Plus-values des biens ».
La maison d’habitation offre 143 qm de surface habitable, auxquels s’ajoutent 69,15 qm de surface utile au sous-sol. Le sous-sol est aménagé avec une pièce à vivre et des toilettes séparées. Le bâtiment de bureaux dispose de 104 qm de surface de bureaux ainsi que de 35,72 qm de surface utile au sous-sol. Le hall, doté de 3 portes roulantes, mesure 199,86 qm et possède un plafond d’une hauteur d’un peu moins de 5 mètres. Au-dessus du hall et des bureaux se trouve un grenier aménagé avec un loft. La dernière modernisation date de 2018. La maison d’habitation est équipée d’un chauffage au fioul, le bâtiment voisin d’un chauffage au gaz.
Le terrain aménagé avec soin ressemble à une oasis privée. Un magnifique jardin bien entretenu, avec d’impressionnants palmiers, un jardin chinois, une cabane finlandaise pour grillades, de vieux arbres et de nombreux coins tranquilles, crée une atmosphère incomparable. Une superbe piscine avec cascade et voile d’ombrage invite à la détente et transforme l’espace extérieur en véritable paradis. À l’intérieur, la maison séduit par ses vastes pièces de vie baignées de lumière, sa cuisine équipée avec îlot central, ses salles de bains élégantes, ses chambres confortables ainsi que ses finitions raffinées, qui offrent un habitat moderne de très haut niveau.
Un atout particulier est la possibilité de combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle :
Juste à côté de la maison se trouve un espace de bureaux ou commercial avec hall, idéal pour les entrepreneurs, les travailleurs indépendants ou les professions libérales souhaitant établir leur siège social directement à leur domicile. Le bien étant situé dans une zone commerciale, une déclaration d’activité est obligatoire.
Les équipements comprennent également :
- Installation photovoltaïque avec stockage par accumulateur de nuit de 9,44 KW
- Grandes terrasses et espaces de détente
- Construction de grande qualité
- Cheminée dans la maison d’habitation
- Beaucoup d’espace pour des aménagements personnalisés à l’extérieur
- Porte d’entrée moderne à commande électronique, ouvrable par empreinte digitale ou code
- Volets roulants électriques dans la maison et la véranda
- Vidéosurveillance de l’espace extérieur
- Portes roulantes électriques pour le hall
- Les volets roulants électriques du hall sont commandés par un système automatique de détection du vent et du soleil.
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier exclusif avec à la recherche d’un jardin exceptionnel, d’équipements modernes et de conditions optimales pour vivre et travailler. Ici, vous profitez chaque jour du sentiment de vivre dans votre propre resort privé.
Remarque importante : le terrain est soumis à un bail emphytéotique. Celui-ci est déductible à hauteur de 80 %. Il court jusqu’au 30.12.209 et coûte 1.677,00 euros par mois. En contrepartie, la taxe foncière ne s’élève qu’à 465,97 euros par an. Vous pouvez bien sûr aussi louer une partie du bien immobilier. Toutefois, uniquement à des fins commerciales.

Emplacement