Abitare e lavorare ai massimi livelli- una proprietà unica dall'atmosfera esclusiva

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria proprietà unisce abitare moderno, massimo comfort e molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di 2.529 qm con circa 400 qm di superficie abitabile, vi attende un immobile completamente attrezzato. La costruzione è composta da 2 complessi edilizi: l’abitazione e la parte commerciale. Si prega di consultare l’allegato "Incrementi di valore degli immobili".
L’abitazione dispone di 143 qm di superficie abitabile, oltre a 69,15 qm di superficie accessoria nel seminterrato. Il seminterrato è stato rifinito e comprende un soggiorno e un WC separato. L’edificio adibito a uffici dispone di 104 qm di superficie per uffici e di 35,72 qm di superficie accessoria nel seminterrato. Il capannone, dotato di 3 porte avvolgibili, misura 199,86 qm e ha un soffitto alto poco meno di 5 metri. Sopra il capannone e gli uffici si trova una mansarda rifinita con un loft. L’ultima modernizzazione è stata effettuata nel 2018. L’abitazione è dotata di riscaldamento a gasolio, mentre l’edificio adiacente è dotato di riscaldamento a gas.
Il terreno, curato con amore, è come un’oasi privata. Un meraviglioso giardino ben curato, con imponenti palme, un giardino cinese, una casetta finlandese per grigliate, alberi secolari e numerosi angoli appartati crea un’atmosfera incomparabile. Una splendida piscina con cascata e vela ombreggiante invita al relax e trasforma l’area esterna in un vero paradiso. All’interno, la casa conquista con ambienti ampi e inondati di luce, cucina componibile con isola, bagni eleganti, comode camere da letto e finiture di stile che rendono possibile vivere in modo moderno ai massimi livelli.
Un elemento di particolare rilievo è la possibilità di conciliare perfettamente abitazione e lavoro:
Accanto all’abitazione si trova un’area adibita a uffici o ad attività commerciali con capannone, ideale per imprenditori, lavoratori autonomi o liberi professionisti che desiderano stabilire la propria sede aziendale direttamente presso la propria abitazione. Poiché l’immobile si trova in una zona commerciale, è obbligatorio registrare un’attività commerciale.
La dotazione comprende inoltre:
- Impianto fotovoltaico con accumulo ad accumulo notturno da 9,44 KW
- Ampie terrazze e aree salotto
- Costruzione di alta qualità
- Camino nell’abitazione
- Ampio spazio per ampliamenti personalizzati nell’area esterna
- Porta d’ingresso elettronica moderna, apribile tramite impronta digitale o codice
- Tapparelle elettriche in casa e nel giardino d’inverno
- Videosorveglianza dell’area esterna
- Porte avvolgibili elettriche per il capannone
- Le tapparelle elettriche del capannone sono controllate da un sistema automatico in funzione del vento e del sole.
Una rara opportunità per chi cerca un immobile esclusivo con con un giardino eccezionale, dotazioni moderne e condizioni ideali per vivere e lavorare. Qui ogni giorno avrete la sensazione di vivere nel vostro resort privato.
Nota importante: il terreno è soggetto a un contratto di enfiteusi. Il relativo canone è deducibile fino all’80%. Il contratto è valido fino al 30.12.209 e costa Euro 1.677,00 al mese. L’imposta fondiaria ammonta invece a soli Euro 465,97 all’anno. Naturalmente potete anche affittare una parte dell’immobile. Tuttavia, solo a uso commerciale.

Posizione