Mieszkanie i praca na najwyższym poziomie – wyjątkowa nieruchomość o ekskluzywnym charakterze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesne warunki mieszkaniowe, najwyższy komfort i różnorodne możliwości użytkowania. Na działce o powierzchni 2.529 qm, z około 400 qm powierzchni mieszkalnej, czeka na Państwa w pełni wyposażona nieruchomość. Zabudowa składa się z 2 kompleksów budynków: domu mieszkalnego i części komercyjnej. Prosimy zapoznać się z załącznikiem „Wzrost wartości obiektów”.
Dom mieszkalny ma 143 qm powierzchni mieszkalnej oraz 69,15 qm powierzchni użytkowej w piwnicy. Piwnica jest zaadaptowana i mieści pokój oraz oddzielną toaletę. Budynek biurowy ma 104 qm powierzchni biurowej oraz 35,72 qm powierzchni użytkowej w piwnicy. Hala z 3 bramami rolowanymi ma 199,86 qm powierzchni i sufit o wysokości niespełna 5 metrów. Nad halą i biurem znajduje się zaadaptowany strych z loftem. Ostatnia modernizacja miała miejsce w 2018 roku. Dom mieszkalny ma ogrzewanie olejowe, a sąsiedni budynek — ogrzewanie gazowe.
Starannie zagospodarowana działka przypomina prywatną oazę. Piękny, zadbany ogród z imponującymi palmami, ogrodem chińskim, fińską altaną grillową, starym drzewostanem i licznymi zacisznymi zakątkami tworzy niepowtarzalną atmosferę. Imponujący basen z wodospadem i żaglem przeciwsłonecznym zachęca do relaksu i sprawia, że przestrzeń na zewnątrz staje się prawdziwym rajem. Wnętrze domu zachwyca przestronnymi, jasnymi pomieszczeniami mieszkalnymi, kuchnią w zabudowie z wyspą, eleganckimi łazienkami, komfortowymi sypialniami oraz stylowym wyposażeniem, które zapewnia nowoczesne warunki mieszkaniowe na najwyższym poziomie.
Szczególnym atutem jest możliwość idealnego połączenia mieszkania i pracy:
Bezpośrednio obok domu mieszkalnego znajduje się biuro lub część komercyjna z halą — idealna dla przedsiębiorców, osób prowadzących działalność na własny rachunek lub wolnych zawodów, którzy chcą założyć siedzibę firmy bezpośrednio w miejscu zamieszkania. Ponieważ nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej, rejestracja działalności gospodarczej jest obowiązkowa.
Wyposażenie obejmuje ponadto:
- Instalację fotowoltaiczną z akumulatorem ciepła na noc 9,44 KW
- Przestronne tarasy i miejsca do wypoczynku
- Wysokiej jakości konstrukcję
- Kominek w domu mieszkalnym
- Dużo miejsca na indywidualną rozbudowę przestrzeni zewnętrznej
- Nowoczesne, elektroniczne drzwi wejściowe otwierane odciskiem palca lub kodem
- Elektryczne rolety w domu i ogrodzie zimowym
- Monitoring kamerami przestrzeni zewnętrznej
- Elektryczne bramy rolowane do hali
- Elektryczne rolety hali są sterowane automatycznie w zależności od wiatru i nasłonecznienia.
Rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają ekskluzywnej nieruchomości z szukającym niezwykłego ogrodu, nowoczesnego wyposażenia oraz idealnych warunków do życia i pracy. Tutaj każdego dnia mogą Państwo cieszyć się poczuciem, że mieszkają we własnym prywatnym kurorcie.
Ważna informacja: nieruchomość jest objęta dzierżawą wieczystą. Jej koszt można odliczyć w wysokości do 80%. Umowa obowiązuje do 30.12.209 i kosztuje 1.677,00 euro miesięcznie. Dzięki temu podatek od nieruchomości wynosi zaledwie 465,97 euro rocznie. Oczywiście mogą Państwo również wynajmować część nieruchomości. Jednak wyłącznie na cele komercyjne.

Lokalizacja