Vivir y trabajar al más alto nivel: una propiedad única con un ambiente exclusivo

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Sobre esta casa

Esta excepcional propiedad combina vida moderna, máximo confort y múltiples posibilidades de uso. En una parcela de 2.529 qm con aproximadamente 400 qm de superficie habitable, encontrará un inmueble totalmente equipado. La edificación consta de 2 complejos: la vivienda y la parte comercial. Consulte el anexo «Revalorizaciones de los inmuebles».
La vivienda tiene 143 qm de superficie habitable, además de 69,15 qm de superficie útil en el sótano. El sótano está acondicionado y cuenta con una sala de estar y un aseo independiente. El edificio de oficinas tiene 104 qm de superficie de oficina, además de 35,72 qm de superficie útil en el sótano. La nave, con 3 puertas enrollables, tiene 199,86 qm y un techo de casi 5 metros de altura. Sobre la nave y las oficinas hay un ático acondicionado con un loft. La última modernización se llevó a cabo en 2018. La vivienda tiene calefacción de gasóleo y el edificio vecino, calefacción de gas.
La parcela, cuidadosamente ajardinada, es como un oasis privado. Un hermoso jardín bien cuidado, con impresionantes palmeras, un jardín chino, una cabaña finlandesa para hacer barbacoas, árboles centenarios y numerosos rincones apartados, crea un ambiente incomparable. Una impresionante piscina con cascada y vela de sombra invita a relajarse y convierte el espacio exterior en un auténtico paraíso. En el interior, la casa destaca por sus amplias estancias luminosas, cocina equipada con isla, elegantes baños, cómodos dormitorios y un equipamiento con mucho estilo que permite disfrutar de una vida moderna al más alto nivel.
Un aspecto especialmente destacado es la posibilidad de combinar a la perfección vivienda y trabajo:
Junto a la vivienda se encuentra una zona de oficinas o comercial con nave, ideal para empresarios, autónomos o profesionales independientes que deseen establecer la sede de su empresa junto a su propia residencia. Dado que el inmueble está situado en una zona industrial, es obligatorio registrar una actividad comercial.
El equipamiento también incluye:
- Instalación fotovoltaica con acumulador nocturno de 9,44 KW
- Amplias terrazas y zonas de descanso
- Construcción de alta calidad
- Chimenea en la vivienda
- Mucho espacio para ampliaciones personalizadas en el exterior
- Puerta de entrada moderna y electrónica, que se abre con huella dactilar o código
- Persianas enrollables eléctricas en la casa y en el jardín de invierno
- Videovigilancia del espacio exterior
- Puertas enrollables eléctricas en la nave
- Las persianas enrollables eléctricas de la nave se controlan mediante un sistema automático de viento y sol.
Una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad exclusiva conjardín excepcional, equipamiento moderno y condiciones óptimas para vivir y trabajar. Aquí disfrutará cada día de la sensación de vivir en su propio resort privado.
Aviso importante: El terreno se basa en un arrendamiento hereditario. Este es deducible hasta en un 80%. Tiene vigencia hasta el 30.12.209 y cuesta 1.677,00 euros al mes. A cambio, el impuesto sobre bienes inmuebles asciende a solo 465,97 euros anuales. Por supuesto, también puede alquilar una parte de la propiedad. Sin embargo, únicamente para uso comercial.

Ubicación