Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze bijzondere woning combineert modern wonen, optimaal comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een perceel van 2.529 qm met circa 400 qm woonoppervlak wacht u een volledig uitgeruste woning. De bebouwing bestaat uit 2 gebouwencomplexen: het woonhuis en het bedrijfsgedeelte. Raadpleeg de bijlage "Waardestijgingen van de objecten". Het woonhuis heeft 143 qm woonoppervlak plus 69,15 qm gebruiksoppervlak in de kelder. De kelder is uitgebouwd met een woonruimte en een apart toilet. Het kantoorgebouw heeft 104 qm kantoorruimte en in de kelder 35,72 qm gebruiksoppervlak. De hal met 3 roldeuren heeft 199,86 qm en een plafond van bijna 5 meter hoog. Boven de hal en het kantoor bevindt zich een uitgebouwde zolder met een loft. De laatste modernisering vond plaats in 2018. Het woonhuis heeft olieverwarming, het naastgelegen gebouw gasverwarming. Het liefdevol aangelegde perceel is een privé-oase. Een prachtige, goed onderhouden tuin met indrukwekkende palmbomen, een Chinese tuin, een Finse grillhut, oude bomen en talrijke plekjes om tot rust te komen, creëert een onovertroffen sfeer. Een indrukwekkend zwembad met waterval en zonnedoek nodigt uit tot ontspanning en maakt van de buitenruimte een waar paradijs. Binnen overtuigt het huis met royale, lichte woonruimtes, een inbouwkeuken met kookeiland, elegante badkamers, comfortabele slaapkamers en een stijlvolle inrichting die modern wonen op het hoogste niveau mogelijk maakt. Een bijzonder hoogtepunt is de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren: Direct naast het woonhuis bevindt zich een kantoor- of bedrijfsruimte met hal - ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of vrije beroepsbeoefenaars die hun bedrijfsvestiging direct bij hun eigen woning willen vestigen. Omdat de woning zich in een bedrijventerrein bevindt, is een bedrijfsregistratie verplicht. Tot de voorzieningen behoren bovendien: - Fotovoltaïsche installatie met nachtaccumulatie 9,44 KW - Royale terrassen en zitgedeeltes - Hoogwaardige bouwwijze - Open haard in het woonhuis - Veel ruimte voor individuele uitbreidingen buiten - Moderne, elektronische voordeur die met vingerafdruk of code wordt geopend - Elektrische rolluiken in het huis en de serre - Camerabewaking van de buitenruimte - Elektrische roldeuren naar de hal - De elektrische rolluiken van de hal worden aangestuurd door een wind- en zonautomaat. Een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een exclusieve woning met met een uitzonderlijke tuin, moderne voorzieningen en optimale voorwaarden om te wonen en werken. Hier geniet u elke dag van het gevoel dat u in uw eigen privéresort woont. Belangrijke opmerking: het perceel is op basis van erfpacht. Deze is tot 80% aftrekbaar. De erfpacht loopt tot 30.12.209 en kost Euro 1.677,00 per maand. Daar staat tegenover dat de onroerendezaakbelasting slechts Euro 465,97 per jaar bedraagt. Uiteraard kunt u ook een deel van het pand verhuren. Dit is echter alleen mogelijk voor commerciële verhuur.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand bevindt zich op het bedrijventerrein van Heddesheim in het district Rhein-Neckar. De locatie kenmerkt zich door een gunstige verkeersligging nabij de snelweg (A5), met aansluitingen naar Mannheim, Weinheim en Heidelberg. Het bedrijventerrein beschikt bovendien over een directe aansluiting op het spoorwegnet en over een bushalte. Het bedrijventerrein is aantrekkelijk voor logistieke bedrijven en toeleveranciers, maar ook voor tentoonstellingen, ambachtelijke bedrijven en kleinere productiebedrijven. Kortom: een strategisch interessante locatie voor het midden- en kleinbedrijf. Heddesheim beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Andere hoogtepunten, zoals het zwemmeer, de sportfaciliteiten, het overdekte zwembad en het vogelpark, kunt u te voet bereiken. Een supermarkt bevindt zich in de directe omgeving.
