السكن والعمل بأعلى مستوى- عقار فريد بأجواء حصرية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن العصري وأعلى مستويات الراحة وتعدد إمكانيات الاستخدام. على أرض تبلغ مساحتها 2.529 qm، مع مساحة سكنية تقارب 400 qm، تنتظركم ملكية مجهزة بالكامل. يتألف البناء من مجمعين: المنزل السكني والجزء التجاري. يُرجى الاطلاع على الملحق "زيادات القيمة في العقارات".
تبلغ المساحة السكنية للمنزل 143 qm، إضافة إلى 69,15 qm مساحة استخدام في القبو. القبو مجهز ويضم غرفة معيشة ومرحاضًا منفصلًا. تبلغ مساحة مبنى المكاتب 104 qm، كما يضم القبو مساحة استخدام تبلغ 35,72 qm. تبلغ مساحة القاعة ذات الأبواب الدوارة الثلاثة 199,86 qm، ويبلغ ارتفاع سقفها قرابة 5 أمتار. وفوق القاعة والمكتب توجد علية مجهزة تضم شقة علوية. أُنجز آخر تحديث في 2018. يحتوي المنزل السكني على تدفئة بالزيت، بينما يحتوي المبنى المجاور على تدفئة بالغاز.
تبدو الأرض المصممة بعناية كأنها واحة خاصة. فحديقة جميلة معتنى بها، تضم أشجار نخيل مهيبة وحديقة صينية وكوخ شواء فنلنديًا وأشجارًا قديمة والعديد من الأماكن الهادئة، تخلق أجواء لا مثيل لها. ويدعو المسبح المهيب المزود بشلال ومظلة شمسية إلى الاسترخاء، ليحوّل المساحة الخارجية إلى جنة حقيقية. أما في الداخل، فيتميز المنزل بمساحات معيشة رحبة تغمرها الإضاءة، ومطبخ مجهز مع جزيرة للطهي، وحمامات أنيقة، وغرف نوم مريحة، إلى جانب تجهيزات أنيقة تتيح أسلوب حياة عصريًا على أعلى مستوى.
ومن أبرز مزايا العقار إمكانية الجمع على نحو مثالي بين السكن والعمل:
يقع بجوار المنزل السكني مباشرةً قسم للمكاتب أو للأعمال التجارية يضم قاعة، وهو مثالي لأصحاب المشاريع والعاملين لحسابهم الخاص أو المهنيين المستقلين الراغبين في إنشاء مقر لشركتهم بجوار مكان سكنهم مباشرةً. وبما أن العقار يقع في منطقة تجارية، فإن تسجيل نشاط تجاري إلزامي.
وتشمل التجهيزات أيضًا:
- نظام كهروضوئي مع تخزين ليلي بقدرة 9,44 KW
- شرفات واسعة ومناطق للجلوس
- بناء عالي الجودة
- مدفأة في المنزل السكني
- مساحة واسعة لإجراء إضافات حسب الرغبة في المنطقة الخارجية
- باب أمامي إلكتروني عصري يُفتح ببصمة الإصبع أو رمز
- مصاريع دوارة كهربائية في المنزل والحديقة الشتوية
- مراقبة بالكاميرات للمنطقة الخارجية
- أبواب دوارة كهربائية للقاعة
- تُدار المصاريع الدوارة الكهربائية للقاعة بنظام آلي يعتمد على الرياح والشمس.
فرصة نادرة لكل من يبحث عن عقار حصري مع تبحثون عن حديقة استثنائية، وتجهيزات عصرية، وظروف مثالية للسكن والعمل. هنا، ستستمتعون كل يوم بشعور العيش في منتجعكم الخاص.
ملاحظة مهمة: العقار قائم على نظام حق الانتفاع بالأرض. ويمكن خصم ما يصل إلى 80% من تكاليفه. يسري حتى 30.12.209 وتبلغ تكلفته 1.677,00 يورو شهريًا. في المقابل، لا تتجاوز ضريبة العقار 465,97 يورو سنويًا. وبالطبع، يمكنكم أيضًا تأجير جزء من العقار، ولكن للاستخدام التجاري فقط.

الموقع