| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 73 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.410,96 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZich thuis voelen in het hart van Kiel.
Op slechts enkele stappen van het stadscentrum verwijderd biedt deze mooie woning u alles wat op loopafstand ligt en wat de wijk Südfriedhof zo aantrekkelijk en leefbaar maakt.
Deze goed onderhouden koopwoning bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementsgebouw in de Harriesstraße in Kiel en vormt een interessante beleggingsmogelijkheid met directe huurinkomsten.
De 73m² grote woning beschikt over drie goed ingedeelde kamers en wordt sinds 2024 verhuurd aan een 3-persoons woongroep. De huidige jaarlijkse huuropbrengsten bedragen 7.920 €. Al per 01.12. wordt de huur aangepast naar 9.108 € per jaar, waardoor het rendementspotentieel voor de toekomstige eigenaar direct toeneemt.
De woning overtuigt door haar functionele indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Bijzonder vermeldenswaard is de verwarmde wintertuin, die het woongedeelte vergroot en het hele jaar door gebruikt kan worden. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een vriendelijke woonsfeer.
De badkamer beschikt over een ligbad en zorgt voor extra wooncomfort. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een voormalige doucheruimte, die momenteel als praktische berg- en provisieruimte wordt gebruikt. De aanwezige aansluitingen bieden echter de mogelijkheid om de ruimte weer als aparte douche te gebruiken – een aantrekkelijke meerwaarde, vooral voor woongroepen of gezinnen.
Extra bergruimte bieden de eigen kelderruimte, een afsluitbaar zoldercompartiment evenals een gemeenschappelijk te gebruiken fietsenkelder.
De gemeenschappelijke tuin kan door alle bewoners van het huis worden gebruikt om te barbecueën, te spelen of te ontspannen.
De goede infrastructuur en de aanhoudend hoge vraag naar woonruimte in Kiel maken van dit object een aantrekkelijke investering met langdurig verhuurpotentieel.
Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning met een rustige huisgemeenschap in een appartementsgebouw? Dan bent u hier precies goed!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
285.000 € verzorgde 3-kamerwoning in gerenoveerd oud gebouw in Kiel/Südfriedhof24114 Kiel– Südfriedhof
185.000 € Zonnig, rustig 2-kamerappartement in een karakteristiek oud gebouw, centraal gelegen in Kiel24114 Kiel– Südfriedhof
159.000 € *Chique en gerenoveerd appartement voor eigen gebruik in de mooie deelstaathoofdstad Kiel !!!*24114 Kiel
