| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 410,96 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSe sentir bien au cœur de Kiel.
À quelques pas du centre-ville, ce bel appartement vous offre à proximité immédiate tout ce qui rend le quartier Südfriedhof si attrayant et agréable à vivre.
Cet appartement en copropriété bien entretenu se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel de la Harriesstraße à Kiel et constitue un investissement intéressant avec des revenus locatifs immédiats.
D’une superficie de 73 m², l’appartement dispose de trois pièces bien agencées et est loué depuis 2024 à une colocation de trois personnes. Les revenus locatifs annuels actuels s’élèvent à 7 920 €. Dès le 01.12., le loyer sera ajusté à 9 108 € par an, ce qui augmentera immédiatement le potentiel de rendement pour le futur propriétaire.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses multiples possibilités d’utilisation. La véranda chauffée, qui agrandit l’espace de vie et peut être utilisée toute l’année, mérite une mention particulière. De grandes baies vitrées assurent une luminosité agréable et créent une atmosphère conviviale.
La salle de bains dispose d’une baignoire et offre un confort supplémentaire. Attenante à la cuisine se trouve une ancienne salle de douche, actuellement utilisée comme espace de rangement et de stockage pratique. Les raccordements existants permettent toutefois de réactiver cette pièce en douche séparée, ce qui constitue une plus-value intéressante notamment pour les colocations ou les familles.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par la cave privative, un compartiment fermant à clé dans les combles ainsi qu’une cave à vélos commune.
Le jardin commun peut être utilisé par tous les occupants de l’immeuble pour faire des grillades, jouer ou se détendre.
La bonne infrastructure et la demande toujours élevée de logements à Kiel font de ce bien un investissement attrayant offrant un potentiel locatif à long terme.
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