| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.410,96 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSentirsi bene nel cuore di Kiel.
A pochi passi dal centro, questo bell'appartamento vi offre tutto ciò che rende il quartiere Südfriedhof così attraente e vivibile, comodamente raggiungibile a piedi.
Questo appartamento di proprietà ben tenuto si trova al 2° piano di un condominio plurifamiliare in Harriesstraße a Kiel e rappresenta un interessante investimento immobiliare con reddito da locazione immediato.
L'appartamento di 73m² dispone di tre locali ben distribuiti ed è affittato dal 2024 a una comunità abitativa di 3 persone. Gli attuali introiti annui da locazione ammontano a 7.920 €. Già dal 01.12. l'affitto sarà adeguato a 9.108 € annui, aumentando immediatamente il potenziale di rendimento per il futuro proprietario.
L'appartamento convince per la sua planimetria funzionale e la versatilità d'uso. Da sottolineare in particolare il giardino d'inverno riscaldato, che amplia la zona giorno e può essere utilizzato tutto l'anno. Le ampie superfici finestrate garantiscono una piacevole luminosità e creano un'atmosfera abitativa accogliente.
Il bagno dispone di una vasca da bagno e garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Direttamente adiacente alla cucina si trova un ex locale doccia, attualmente utilizzato come pratico ripostiglio e dispensa. Gli allacciamenti presenti offrono tuttavia la possibilità di riattivare il locale come doccia separata – un valore aggiunto interessante soprattutto per comunità abitative o famiglie.
Ulteriore spazio di deposito è offerto dalla propria cantina, da un vano mansardato chiudibile a chiave e da una cantina bici ad uso comune.
Il giardino condominiale può essere utilizzato da tutti gli abitanti della casa per fare barbecue, giocare o rilassarsi.
La buona infrastruttura e la costante elevata domanda di abitazioni a Kiel rendono questo immobile un investimento interessante con un potenziale di locazione a lungo termine.
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285.000 € Appartamento ben tenuto di 3 locali in edificio d’epoca ristrutturato moderno a Kiel/Südfriedhof24114 Kiel– Südfriedhof
185.000 € Luminoso e tranquillo appartamento d’epoca di 2 locali in posizione centrale a Kiel24114 Kiel– Südfriedhof
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