شقة تمليك من 3.5 غرف في قلب كيل

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.24114 KielSchleswig-Holstein

سعر البيع: 199.000 €

مساحة المعيشة: 73 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: Q4RQ576

معرف الشريك: 364355438

تاريخ النشر 24/06/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	73 m²
غرف نوم	2

غرفة	3,5
الحمامات	1

مطبخ مجهزحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	199.000 €
سعر المتر المربع	2,726.03 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

الراحة في قلب كيل.

على بُعد خطوات قليلة من وسط المدينة، توفر لك هذه الشقة الجميلة كل ما يجعل حي زودفريدهوف جذابًا وقابلًا للعيش، وكل ذلك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

تقع هذه الشقة المملوكة والمعتنى بها جيدًا في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات في شارع هاريس شتراسه بمدينة كيل، وتمثل استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع إيرادات إيجارية فورية.

تبلغ مساحة الشقة 73م²، وتضم ثلاث غرف جيدة التقسيم، وهي مؤجرة منذ عام 2024 لمجموعة سكنية مكونة من 3 أشخاص. تبلغ إيرادات الإيجار السنوية الحالية 7.920 €. واعتبارًا من 01.12. سيتم تعديل الإيجار إلى 9.108 € سنويًا، مما يزيد فورًا من إمكانات العائد للمالك المستقبلي.

تتميز الشقة بمخططها الوظيفي وإمكانية استخدامها المتنوعة. ويجدر بشكل خاص إبراز الحديقة الشتوية المدفأة، التي توسع مساحة المعيشة ويمكن استخدامها على مدار العام. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة وتخلق أجواء سكنية ودية.

يحتوي الحمام على حوض استحمام ويوفر مزيدًا من الراحة السكنية. وبجوار المطبخ مباشرة توجد غرفة دش سابقة تُستخدم حاليًا كغرفة عملية للتخزين والمؤن. إلا أن التوصيلات الموجودة تتيح إمكانية إعادة استخدام الغرفة كدش منفصل، وهي قيمة إضافية جذابة خصوصًا للمجموعات السكنية أو العائلات.

يوفر مزيدًا من مساحة التخزين كلٌّ من القبو الخاص، وحجرة قابلة للإقفال في العلية، وقبو مشترك للدراجات يمكن استخدامه من جميع السكان.

يمكن لجميع سكان المبنى استخدام الحديقة المشتركة للشواء أو اللعب أو الاسترخاء.

إن البنية التحتية الجيدة والطلب المستمر المرتفع على السكن في كيل يجعلان هذه العقار استثمارًا جذابًا مع إمكانات تأجير طويلة الأمد.

هل تبحث عن شقة في موقع مركزي ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات مع مجتمع سكني هادئ؟ إذن أنت في المكان الصحيح!