| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.410,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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A pocos pasos del centro, este hermoso apartamento le ofrece todo lo que hace que el barrio de Südfriedhof sea tan atractivo y agradable para vivir, con todos los servicios a poca distancia.
Este cuidado apartamento de propiedad se encuentra en la 2ª planta de un edificio de varias viviendas en la Harriesstraße de Kiel y constituye una interesante inversión con ingresos por alquiler inmediatos.
El apartamento, de 73m², dispone de tres habitaciones bien distribuidas y está alquilado desde 2024 a una vivienda compartida de 3 personas. Los ingresos anuales actuales por alquiler ascienden a 7.920 €. Ya a partir del 01.12., el alquiler se ajustará a 9.108 € anuales, lo que incrementa de inmediato el potencial de rentabilidad para el futuro propietario.
El apartamento convence por su distribución funcional y su uso versátil. Cabe destacar especialmente el invernadero climatizado, que amplía la zona de estar y puede utilizarse durante todo el año. Los grandes ventanales proporcionan una agradable iluminación y crean un ambiente acogedor.
El cuarto de baño dispone de una bañera y ofrece un confort adicional. Justo junto a la cocina hay una antigua habitación de ducha, que actualmente se utiliza como práctico trastero y despensa. Sin embargo, las conexiones existentes ofrecen la posibilidad de volver a habilitar la estancia como ducha independiente, un valor añadido muy atractivo especialmente para pisos compartidos o familias.
Un espacio adicional de almacenamiento lo ofrecen el trastero propio en el sótano, un compartimento cerrable en el desván, así como un cuarto de bicicletas de uso común.
El jardín comunitario puede ser utilizado por todos los residentes para hacer barbacoas, jugar o relajarse.
La buena infraestructura y la continuamente alta demanda de vivienda en Kiel hacen de esta propiedad una inversión atractiva con potencial de alquiler a largo plazo.
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