Moderne maisonette met 3,5 kamers in Nürnberg-Gostenhof – nieuwbouw, veel licht & loftkarakter

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in de geliefde Nürnberger wijk Gostenhof.

Dit lichte maisonnetteappartement met 3,5 kamers strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en combineert modern wonen met een bijzonder loftkarakter. Plafonds van meer dan drie meter hoog op de begane grond, het open ruimteconcept en de royale indeling zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk woongevoel.

Dankzij de ligging op het zuiden en oosten, aan de Schanzäckerstraße, profiteren de woonruimtes gedurende een groot deel van de dag van veel natuurlijk licht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open woonkeuken met moderne inbouwkeuken. De doordachte indeling wordt aangevuld met een aparte bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een extra berging, die ideaal kan worden gebruikt als inloopkast.

De moderne badkamer overtuigt met hoogwaardige apparatuur van bekende merken. Een apart gastentoilet zorgt voor extra comfort.

Een bijzonder hoogtepunt is de overdekte loggia: hier kunt u ontspannen ontbijten, genieten van een kop koffie in de zon of de dag 's avonds gezellig afsluiten.

Het appartement bevindt zich in het moderne Kohlenhof-gebied, een nieuwbouwwijk die de afgelopen jaren is ontstaan en veel wooncomfort biedt. Het wooncomplex aan de Schanzäckerstraße 56 beschikt over een zeer verzorgde binnentuin met speelgelegenheid voor kinderen en overdekte fietsenstallingen.

De centrale ligging combineert stadsleven met een hoge woonkwaliteit. Talrijke restaurants, cafés en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het centrum van Nürnberg.

Het ideale appartement voor iedereen die modern en ruim wil wonen, met een stedelijke ligging en een bijzondere woonambiance.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Zo goed als nieuw, voor tweede bewoning, met de kwaliteit van moderne nieuwbouw
- Energiezuinige bouwwijze volgens EnEV 2016
- Driedubbel glas voor goede warmte- en geluidsisolatie
- Elektrische rolluiken
- Vloerverwarming met individuele regeling per ruimte voor aangenaam wooncomfort
- Moderne centrale verwarming
- Hoogwaardige inbouwkeuken met merkapparatuur
- Overdekte loggia met beglazing voor extra wooncomfort
- Lift en comfortabele toegang tot de woning
- Praktische keldervervangende berging direct naast de woning met extra opbergruimte
- Overdekte fietsenstalling
- Optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage voor € 120 per maand

Bijzonder noemenswaardig zijn de moderne, energiezuinige uitrusting, de vloerverwarming, de hoogwaardige inbouwkeuken en de beschutte loggia. In combinatie met de maisonette-indeling en het loftkarakter biedt de woning een woonstandaard die duidelijk verschilt van klassieke 3,5-kamerwoningen.

Overige gevallen

De woning is vanaf 01.12.2026 beschikbaar; een eerdere of latere intrek is in overleg mogelijk.

De maandelijkse bijkomende kosten inclusief stookkosten bedragen momenteel ca. 335 €. De afrekening vindt plaats op basis van de daadwerkelijk gemaakte exploitatie- en stookkosten.

Er wordt een huurcontract met indexering en een minimale huurperiode van één jaar afgesloten.

Bij interesse zien we uw reactie graag tegemoet. We verstrekken u graag meer informatie en maken een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.

Overtuig uzelf van dit bijzondere maisonnette-appartement met loftkarakter op een centrale locatie in Nürnberg-Gostenhof.

Locatie

Locatie

Wonen in het hart van de stad: Schanzäckerstraße 56 overtuigt met zijn uitzonderlijk centrale ligging in de populaire Nürnberger wijk Gostenhof.

De historische binnenstad van Nürnberg, verkeersknooppunt Plärrer, het centraal station en de uiterwaarden van de Pegnitz zijn in korte tijd te voet of met de fiets bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en het regionale wegennet veel flexibiliteit in het dagelijks leven.

Ook de directe woonomgeving heeft veel te bieden: talrijke restaurants, cafés en bars bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. De ligging combineert daarmee stadsleven, korte afstanden en een zeer goede infrastructuur.

De wijk rond het voormalige goederenstation van Nürnberg heeft zich de afgelopen jaren bovendien ontwikkeld tot een moderne woon- en werklocatie. In de directe omgeving hebben zich onder andere bedrijven en instellingen zoals GfK, Novartis, JLL en Zollhof gevestigd. Andere grotere werkgevers completeren de locatie.

In de nabije omgeving:

Gostenhofer kroegen- en horecawijk: ca. 450 m / ca. 6 minuten lopen

Metrostation Plärrer: ca. 550 m / ca. 7 minuten lopen

S-Bahn- en tramhalte Nürnberg-Steinbühl: ca. 700 m / ca. 10 minuten lopen

Ludwigstor en de historische binnenstad van Nürnberg: ca. 650 m / ca. 9 minuten lopen

Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen met supermarkt en discountwinkel: ca. 1,1 km / ca. 3 minuten rijden

Frankenschnellweg: ca. 1,2 km / ca. 3 minuten rijden

Staatstheater Nürnberg met operagebouw en schouwburg: ca. 1,3 km / ca. 16 minuten lopen

Centraal station van Nürnberg met ICE-aansluiting: ca. 1,8 km / ca. 7 minuten fietsen

De ligging is daarmee ideaal voor iedereen die stedelijk en centraal wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan korte afstanden, een zeer goede verkeersverbinding en een veelzijdig horeca- en cultuuraanbod.