| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1475 € |
|---|---|
| Yan giderler | 335 € |
| Toplam kira | 1810 € |
| Depozito | 4425€ |
| m² başına fiyat | 19,67 €/m² |
Nürnberg’in gözde semtlerinden Gostenhof’taki yeni evinize hoş geldiniz.
Bol ışık alan bu 3,5 odalı dubleks daire, zemin kat ve birinci kata yayılır; modern yaşamı özgün loft tarzıyla buluşturur. Zemin kattaki üç metreden yüksek tavanlar, açık plan konsepti ve geniş tasarım, sıra dışı ferah bir yaşam hissi yaratır.
Schanzäckerstraße’ye bakan güney/doğu yönü sayesinde yaşam alanları günün büyük bölümünde bol doğal ışıktan yararlanır.
Dairede iki yatak odası, geniş bir oturma odası ve modern ankastre mutfak dâhil açık plan bir mutfak bulunur. İşlevsel yerleşim planı, çamaşır makinesi bağlantısı bulunan ayrı bir çamaşır odası ve giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek ek bir depo odasıyla tamamlanır.
Modern banyo, kaliteli markalı donanımıyla öne çıkar. Ayrı misafir tuvaleti ilave konfor sunar.
Üzeri kapalı sundurma özel bir ayrıcalıktır: Burada rahatça kahvaltı edebilir, güneşin altında kahvenizin tadını çıkarabilir veya günü akşamları keyifle noktalayabilirsiniz.
Daire, son yıllarda inşa edilmiş ve yüksek yaşam konforu sunan modern Kohlenhof bölgesinde yer alır. Schanzäckerstraße 56’daki konut kompleksi, çocuklar için oyun alanları bulunan, bakımlı bir iç avluya ve üzeri kapalı bisiklet park alanlarına sahiptir.
Merkezi konum, şehir yaşamını yüksek yaşam kalitesiyle bir araya getirir. Çok sayıda restoran, kafe ve alışveriş imkânı hemen yakın çevrededir. Aynı zamanda mükemmel altyapıdan ve Nürnberg şehir merkezine kısa ulaşım mesafesinden yararlanırsınız.
Modern ve geniş yaşam alanlarını merkezi konum ve özel bir yaşam atmosferiyle birleştirmek isteyen herkes için ideal daire.
- Modern yeni yapı kalitesinde, ilk kiracısını bekleyen daire
- EnEV 2016'ya uygun enerji verimli yapı
- İyi ısı ve ses yalıtımı sağlayan 3 katmanlı camlı pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Konforlu bir yaşam için her odadan ayrı kumandalı yerden ısıtma
- Modern merkezi ısıtma sistemi
- Markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak
- Ek yaşam konforu sağlayan camlı, üstü kapalı balkon
- Asansör ve daireye rahat erişim
- Ek depolama alanı sunan, dairenin hemen yanında kullanışlı kiler
- Üzeri kapalı bisiklet park alanları
- Aylık 120 € karşılığında isteğe bağlı kapalı otopark yeri
Modern ve enerji verimli donanımı, yerden ısıtması, yüksek kaliteli ankastre mutfağı ve korunaklı balkonu özellikle öne çıkmaktadır. Dubleks planı ve loft havasıyla birlikte daire, klasik 3,5 odalı dairelerden belirgin biçimde ayrılan bir yaşam standardı sunmaktadır.
Daire 01.12.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır; daha erken veya daha geç taşınma, karşılıklı anlaşmayla mümkündür.
Isıtma giderleri dâhil aylık yan giderler şu anda yaklaşık 335 € tutarındadır. Hesaplama, fiilen oluşan işletme ve ısıtma giderlerine göre yapılır.
Bir yıllık asgari kira süresi içeren endeksli kira sözleşmesi imzalanacaktır.
İlgileniyorsanız bizimle iletişime geçmenizi memnuniyetle bekleriz. Size daha fazla bilgi sunabilir ve şahsen bir daire gezisi için randevu ayarlayabiliriz.
Nürnberg-Gostenhof'un merkezi konumundaki loft karakterli bu özel dubleks daireyi kendi gözlerinizle görün.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehrin kalbinde yaşam: Schanzäckerstraße 56, Nürnberg’in gözde Gostenhof semtindeki son derece merkezi konumuyla öne çıkıyor.
Nürnberg Eski Şehir merkezi, Plärrer ulaşım aktarma noktası, ana tren istasyonu ve Pegnitz nehir kıyısı yeşil alanlarına yürüyerek veya bisikletle kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda toplu taşıma ağına ve şehirler arası karayolu ağına çok iyi bağlantı, günlük yaşamda yüksek esneklik sunuyor.
Yakın çevrede de sunulacak çok şey var: Çok sayıda restoran, kafe ve bar yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Böylece konum, şehir yaşamını, kısa mesafeleri ve çok iyi altyapıyı bir arada sunuyor.
Eski Nürnberg yük istasyonunun çevresindeki bölge, son yıllarda modern bir yaşam ve çalışma alanına dönüştü. GfK, Novartis, JLL ve Zollhof gibi şirket ve kurumlar da doğrudan çevrede yerleşmiş durumda. Daha büyük işverenler de bölgenin olanaklarını tamamlıyor.
Yakın çevrede:
Gostenhof’un bar ve restoran bölgesi: yakl. 450 m / yakl. 6 dakika yürüyüş
Plärrer metro aktarma noktası: yakl. 550 m / yakl. 7 dakika yürüyüş
Nürnberg-Steinbühl S-Bahn ve tramvay durağı: yakl. 700 m / yakl. 10 dakika yürüyüş
Ludwigstor ve Nürnberg Eski Şehir merkezi: yakl. 650 m / yakl. 9 dakika yürüyüş
Süpermarket ve indirim marketinin bulunduğu yerel alışveriş merkezi: yakl. 1,1 km / yakl. 3 dakika araçla
Frankenschnellweg: yakl. 1,2 km / yakl. 3 dakika araçla
Opera ve tiyatro binasıyla Nürnberg Devlet Tiyatrosu: yakl. 1,3 km / yakl. 16 dakika yürüyüş
ICE bağlantılı Nürnberg ana tren istasyonu: yakl. 1,8 km / yakl. 7 dakika bisikletle
Bu konum, merkezi ve şehir yaşamının içinde oturmak isteyen, aynı zamanda kısa mesafelere, çok iyi ulaşım bağlantılarına ve zengin gastronomi ve kültür olanaklarına önem veren herkes için idealdir.
742 € Nürnberg-Steinbühl’de şehir merkezine yakın, bol ışık alan 3 odalı daire90443 Nürnberg– Steinbühl
1340 € Tadilat sonrası ilk kullanım! Balkonlu, klimalı ve kale manzaralı aydınlık 3,5 odalı çatı katı dairesi.90443 Nürnberg– Tafelhof
480 € Nürnberg’de Landgrabenstraße’da 3 adet mobilyalı boş oda90443 Nürnberg
