| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 2023 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 1475 € |
|---|---|
| побічні витрати | 335 € |
| Загальна орендна плата | 1810 € |
| депозит | 4425€ |
| ціна за м² | 19,67 €/m² |
Ласкаво просимо до вашої нової оселі в популярному районі Нюрнберга Гостенгофі.
Ця залита світлом дворівнева квартира з 3,5 кімнатами займає перший поверх і другий поверх та поєднує сучасне житло з особливим характером лофту. Стелі заввишки понад три метри на першому поверсі, відкрите планування та просторе оформлення створюють надзвичайно легке відчуття простору.
Завдяки південній/східній орієнтації на вулицю Шанце́кер-штрасе житлові приміщення протягом значної частини дня наповнені природним світлом.
У квартирі є дві спальні, простора вітальня та відкрита кухня-вітальня з сучасною вбудованою кухнею. Продумане планування доповнюють окрема господарська кімната з підключенням для пральної машини та додаткова комора, яку ідеально можна використовувати як гардеробну.
Сучасна ванна кімната вирізняється високоякісним обладнанням від відомих брендів. Окремий гостьовий туалет забезпечує додатковий комфорт.
Особлива родзинка квартири — крита лоджія: тут можна невимушено поснідати, насолодитися кавою на сонці або затишно завершити день увечері.
Квартира розташована в сучасному районі Коленгоф, новому житловому кварталі з високим рівнем комфорту, збудованому впродовж останніх років. Житловий комплекс за адресою Шанце́кер-штрасе 56 має дуже доглянутий внутрішній двір із місцями для дитячих ігор і критими місцями для паркування велосипедів.
Центральне розташування поєднує міський ритм життя з високою якістю проживання. У безпосередній близькості розташовано чимало ресторанів, кафе та магазинів. Водночас ви маєте чудово розвинену інфраструктуру та швидкий доступ до центру Нюрнберга.
Ідеальна квартира для всіх, хто прагне поєднати сучасне просторе житло з міським розташуванням і особливою атмосферою.
- Майже нова квартира після другого заселення, з якістю сучасної новобудови
- Енергоефективне будівництво відповідно до EnEV 2016
- Вікна з потрійним склінням для належної тепло- та звукоізоляції
- Електричні ролети
- Підігрів підлоги з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті для комфортного проживання
- Сучасне центральне опалення
- Високоякісна вбудована кухня з технікою відомих брендів
- Крита лоджія зі склінням для додаткового комфорту
- Ліфт і зручний доступ до квартири
- Практичне підсобне приміщення замість підвалу безпосередньо поруч із квартирою з додатковим місцем для зберігання
- Крите місце для паркування велосипедів
- За бажанням — місце в підземному гаражі за 120 € на місяць
Особливо варто відзначити сучасне енергоефективне оснащення, підігрів підлоги, високоякісну вбудовану кухню та захищену лоджію. У поєднанні з дворівневим плануванням і характером лофту квартира пропонує рівень комфорту, який суттєво відрізняється від класичних квартир із 3,5 кімнатами.
Квартира буде вільна для заселення з 01.12.2026, раніше або пізніше заселення можливе за домовленістю.
Щомісячні додаткові витрати, включно з опаленням, наразі становлять приблизно 335 €. Розрахунок здійснюється відповідно до фактично понесених експлуатаційних витрат і витрат на опалення.
Буде укладено договір оренди з індексацією орендної плати та мінімальним терміном оренди один рік.
Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді вашому зверненню. Із задоволенням надамо вам додаткову інформацію та домовимося про особистий перегляд.
Переконайтеся самі в особливості цієї дворівневої квартири в стилі лофт, розташованої в центральній частині Нюрнберга-Гостенгофа.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Життя в ритмі міста: Schanzäckerstraße 56 приваблює своїм надзвичайно центральним розташуванням у популярному нюрнберзькому районі Гостенгоф.
До старого міста Нюрнберга, транспортного вузла Plärrer, головного вокзалу та заплави річки Пегніц можна швидко дістатися пішки або на велосипеді. Водночас дуже добре сполучення з громадським транспортом і мережею міжміських автошляхів забезпечує високу гнучкість у повсякденному житті.
Безпосереднє оточення також має чимало переваг: численні ресторани, кафе та бари розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Таким чином, це місце поєднує міське життя, короткі відстані та дуже добре розвинену інфраструктуру.
Квартал навколо колишнього вантажного вокзалу Нюрнберга за останні роки також перетворився на сучасний житловий і діловий район. У безпосередній близькості розташувалися, зокрема, такі компанії та установи, як GfK, Novartis, JLL і Zollhof. Інші великі роботодавці доповнюють цей район.
Поблизу:
Таверни та ресторани району Гостенгоф: прибл. 450 м / прибл. 6 хвилин пішки
Вузлова станція метро Plärrer: прибл. 550 м / прибл. 7 хвилин пішки
Зупинка міської електрички та трамвая Nürnberg-Steinbühl: прибл. 700 м / прибл. 10 хвилин пішки
Ludwigstor і старе місто Нюрнберга: прибл. 650 м / прибл. 9 хвилин пішки
Торговий центр із супермаркетом і дискаунтером: прибл. 1,1 км / прибл. 3 хвилини на автомобілі
Швидкісна автомагістраль Frankenschnellweg: прибл. 1,2 км / прибл. 3 хвилини на автомобілі
Державний театр Нюрнберга з оперним і драматичним театрами: прибл. 1,3 км / прибл. 16 хвилин пішки
Головний вокзал Нюрнберга зі сполученням ICE: прибл. 1,8 км / прибл. 7 хвилин на велосипеді
Це місце ідеально підійде всім, хто хоче жити в центрі міста, цінує короткі відстані, дуже добре транспортне сполучення та різноманітні пропозиції закладів харчування й культурних заходів.
742 € Залита світлом 3-кімнатна квартира неподалік від центру Нюрнберга-Штайнбюля90443 Nürnberg– Steinbühl
1340 € Перше заселення після ремонту! Світла 3,5-кімнатна мансардна квартира з балконом, кондиціонером і видом на замок.90443 Nürnberg– Tafelhof
480 € 3 вільні мебльовані кімнати на Landgrabenstraße у Нюрнберзі90443 Nürnberg
