Beleggers en eigen gebruikers opgelet

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

# Hoogwaardig gerenoveerd 3–4-kamerappartement met balkon in Ditzingen

## Modern wonen. Flexibel gebruiken. Duurzaam investeren.

Dit hoogwaardige, volledig gerenoveerde appartement op een aantrekkelijke locatie in **Ditzingen** biedt modern wooncomfort, een flexibele indeling en een eigentijdse inrichting.

Op ca. **80 m² woonoppervlak** beschikt u over **3 tot 4 kamers**. Daarmee is de woning zowel geschikt voor stellen, gezinnen, werkenden met behoefte aan een thuiskantoor als voor een aantrekkelijke investering.

Het bijzondere hoogtepunt is de ruime en lichte **woon- en eetkamer**. Van hieruit bereikt u direct het ca. **10 m² grote balkon**, dat de woonruimte ideaal uitbreidt en een aangename plek biedt om te ontspannen en te verblijven.

### Volledig gerenoveerde staat – intrekken en u thuis voelen

De woning is uitgebreid gemoderniseerd en op essentiële punten volledig gerenoveerd. Talrijke bouwelementen en voorzieningen zijn vernieuwd en aangepast aan een moderne woonstandaard.

De combinatie van moderne voorzieningen, een doordachte indeling en het ruime balkon maakt deze woning tot een aantrekkelijk thuis met waardeperspectief op lange termijn.

De woning is **per direct beschikbaar** en kan zonder omvangrijke renovatiewerkzaamheden direct worden gebruikt.

## Ook interessant voor beleggers

Naast eigen gebruik biedt het vastgoed ook interessante perspectieven voor **beleggers**.

Op basis van de woonoppervlakte, de flexibele indeling met 3–4 kamers, de moderne renovatiestaat en de ligging in Ditzingen wordt uitgegaan van een **verwachte maandelijkse kale huur van ca. € 1.200**.

Daarmee is de woning met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een **gemoderniseerd en direct verhuurbaar vastgoed**.

De daadwerkelijk haalbare huur is uiteraard afhankelijk van de concrete verhuursituatie, de voorzieningen en de marktontwikkeling.

## Voorzieningen

De woning is in het kader van de uitgebreide renovatie onder andere voorzien van de volgende kenmerken:

* Nieuwe elektrische installatie inclusief moderne meterkast
* Nieuwe radiatoren
* Hoogwaardige **kunststoframen met 3-voudige beglazing**
* Moderne badkamer met **drempelloze inloopdouche**
* Apart gastentoilet
* Nieuwe binnendeuren
* Hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke vinylvloer in de woonruimtes
* Moderne ledverlichting
* Ruime, lichte woon- en eetkamer
* Flexibel gebruik als **3- of 4-kamerappartement**
* Ca. **10 m² groot balkon**
* Per direct beschikbaar

## Uw voordelen in één oogopslag

**✔ Ca. 80 m² woonoppervlak**
**✔ 3–4 kamers – flexibele gebruiksmogelijkheden**
**✔ Ca. 10 m² balkon**
**✔ Hoogwaardig volledig gerenoveerd**
**✔ Moderne elektrische installatie**
**✔ Ramen met driedubbele beglazing**
**✔ Moderne badkamer met inloopdouche**
**✔ Apart gastentoilet**
**✔ Moderne vinylvloer en ledverlichting**
**✔ Per direct beschikbaar**
**✔ Geschikt voor eigen gebruik of als investering**
**✔ Verwachte kale huur: ca. € 1.200 per maand**

### Conclusie

Een **gemoderniseerd, veelzijdig te gebruiken appartement in Ditzingen**, dat zowel voor eigen gebruik als voor investeerders interessant is.

Wie op zoek is naar een woning die **zonder grote renovatiewerkzaamheden kan worden betrokken of verhuurd**, vindt hier een aantrekkelijke combinatie van moderne woonstandaard, een ruim balkon en een flexibele indeling.

Locatie

Locatie

Ditzingen behoort vanwege de nabijheid van Stuttgart en de goede verkeersverbindingen tot de gewilde woonlocaties in de metropoolregio Stuttgart.

De stad beschikt over een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen, horecagelegenheden en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Dankzij de goede verbinding met Stuttgart is Ditzingen zowel voor eigen gebruikers als voor forenzen interessant.