Yatırımcılar ve kendi kullanımına yönelik alıcılar, dikkat

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

# Ditzingen’de Balkonlu, yüksek kaliteli ve tamamen yenilenmiş 3–4 odalı kat mülkiyetli daire

## Modern yaşayın. Esnek kullanın. Sürdürülebilir yatırım yapın.

**Ditzingen**’in cazip bir konumunda yer alan bu yüksek kaliteli, tamamen yenilenmiş kat mülkiyetli daire; modern yaşam konforu, esnek oda düzeni ve çağdaş donanım sunmaktadır.

Yaklaşık **80 m² yaşam alanında** **3 ila 4 oda** bulunmaktadır. Bu nedenle daire; çiftler, aileler, evden çalışma ihtiyacı olan çalışanlar veya cazip bir yatırım olarak eşit ölçüde uygundur.

Özel öne çıkan unsur, geniş ve aydınlık **oturma ve yemek alanıdır**. Buradan doğrudan, yaşam alanını ideal şekilde genişleten ve dinlenmek için hoş bir ortam sunan yaklaşık **10 m² büyüklüğündeki balkona** çıkabilirsiniz.

### Tamamen yenilenmiş durum – taşının ve kendinizi iyi hissedin

Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve önemli bölümleri tamamen yenilenmiştir. Çok sayıda yapı unsuru ve donanım özelliği yenilenerek modern yaşam standartlarına getirilmiştir.

Modern donanım, iyi düşünülmüş oda düzeni ve geniş balkonun birleşimi, bu taşınmazı uzun vadeli değer perspektifine sahip cazip bir yuva hâline getirmektedir.

Daire **hemen taşınmaya hazırdır** ve kapsamlı tadilat çalışmaları yapılmaksızın doğrudan kullanılabilir.

## Yatırımcılar için de ilgi çekici

Taşınmaz, kendi kullanımının yanı sıra **yatırımcılar** için de ilgi çekici bir perspektif sunmaktadır.

Dairenin büyüklüğü, esnek 3–4 odalı düzeni, modern yenilenmiş durumu ve Ditzingen’deki konumu nedeniyle **beklenen aylık net soğuk kira yaklaşık 1.200 €** olarak öngörülmektedir.

Bu nedenle daire, özellikle **modernize edilmiş ve hemen kiralanabilir bir taşınmaz** arayan yatırımcılar için uygundur.

Gerçekte elde edilebilecek kira, elbette somut kiralama durumuna, donanıma ve piyasa gelişimine bağlıdır.

## Donanım

Daire, kapsamlı yenileme kapsamında diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki donanım özellikleriyle donatılmıştır:

* Modern sigorta kutusu dâhil yeni elektrik tesisatı
* Yeni kalorifer petekleri
* Yüksek kaliteli **3 camlı PVC pencereler**
* **Zemin seviyesinde walk-in duş** içeren modern banyo
* Ayrı misafir WC’si
* Yeni iç kapılar
* Yaşam alanlarında yüksek kaliteli ve bakımı kolay vinil zemin
* Modern LED aydınlatma
* Geniş ve aydınlık oturma ve yemek alanı
* **3 veya 4 odalı daire** olarak esnek kullanım
* Yaklaşık **10 m² büyüklüğünde balkon**
* Hemen taşınmaya hazır

## Avantajlarınız bir bakışta

**✔ Yaklaşık 80 m² yaşam alanı**
**✔ 3–4 oda – esnek kullanım olanakları**
**✔ Yaklaşık 10 m² balkon**
**✔ Yüksek kaliteli komple yenileme**
**✔ Modern elektrik tesisatı**
**✔ 3 katmanlı camlı pencereler**
**✔ Walk-in duşlu modern banyo**
**✔ Ayrı misafir WC’si**
**✔ Modern vinil zemin ve LED aydınlatma**
**✔ Hemen taşınmaya hazır**
**✔ Oturum veya yatırım amaçlı kullanıma uygun**
**✔ Beklenen net kira: aylık yaklaşık 1.200 €**

### Sonuç

Hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla değerlendirmeniz için ilgi çekici olan, **Ditzingen’de modernize edilmiş ve çok yönlü kullanılabilen bir kat mülkiyetli daire**.

**Büyük yenileme masrafları gerektirmeden taşınılabilecek veya kiraya verilebilecek** bir daire arayanlar, burada modern yaşam standardı, geniş balkon ve esnek oda düzeninin cazip bir kombinasyonunu bulacaktır.

Konum

Konum açıklaması

Ditzingen, Stuttgart’a yakınlığı ve iyi ulaşım bağlantıları sayesinde Stuttgart metropol bölgesinin rağbet gören konut yerleşimlerinden biridir.

Şehir; alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesis ile iyi bir altyapı sunmaktadır.

Stuttgart’a iyi ulaşım bağlantısı sayesinde Ditzingen, hem kendi kullanımına yönelik konut arayanlar hem de işe gidip gelenler için ilgi çekicidir.