Увага інвесторам і власникам для особистого користування

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

# Високоякісно капітально відремонтована 3–4-кімнатна квартира у власності з балконом у Діцингені

## Сучасне проживання. Гнучке використання. Стале інвестування.

Ця високоякісно капітально відремонтована квартира у власності, розташована в привабливому районі **Діцингена**, пропонує сучасний житловий комфорт, гнучке планування приміщень і актуальне оснащення.

На площі близько **80 м² житлової площі** у вашому розпорядженні **3–4 кімнати**. Тому квартира однаково добре підходить для пар, сімей, працюючих осіб, яким потрібен домашній офіс, або як приваблива капітальна інвестиція.

Особливою родзинкою є простора й залита світлом **вітальня та обідня зона**. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на балкон площею близько **10 м²**, який ідеально розширює житлову зону та пропонує приємне місце для відпочинку й перебування на свіжому повітрі.

### Капітально відремонтований стан — заїжджайте та насолоджуйтеся комфортом

Квартира була всебічно модернізована, а в основних сферах капітально відремонтована. Численні будівельні елементи й складові оснащення були оновлені та приведені до сучасного житлового стандарту.

Поєднання сучасного оснащення, продуманого планування та просторого балкона робить цю нерухомість привабливим домом із довгостроковою перспективою збереження вартості.

Квартира **вільна для негайного заселення** і може використовуватися без масштабних ремонтних робіт.

## Також цікава для інвесторів

Окрім власного проживання, нерухомість пропонує цікаву перспективу для **інвесторів**.

З огляду на площу квартири, гнучке планування на 3–4 кімнати, сучасний стан після ремонту та розташування в Діцингені, передбачається **очікувана щомісячна орендна плата без комунальних витрат близько 1.200 €**.

Таким чином, квартира особливо підходить інвесторам, які шукають **модернізовану нерухомість, готову до негайної здачі в оренду**.

Фактично досяжна орендна плата, звичайно, залежить від конкретної ситуації зі здачею в оренду, оснащення та розвитку ринку.

## Оснащення

У рамках комплексної санації квартира, зокрема, отримала такі елементи оснащення:

* Нова електропроводка, включно із сучасним електрощитом
* Нові радіатори
* Високоякісні **пластикові вікна з потрійним склінням**
* Сучасна ванна кімната з **душем walk-in без порога**
* Окремий гостьовий туалет
* Нові міжкімнатні двері
* Високоякісне та просте в догляді вінілове покриття підлоги у житлових приміщеннях
* Сучасне світлодіодне освітлення
* Простора, залита світлом вітальня та обідня зона
* Гнучке використання як **3- або 4-кімнатної квартири**
* Приблизно **10 м² балкон**
* Вільна для заселення негайно

## Ваші переваги з першого погляду

**✔ Приблизно 80 м² житлової площі**
**✔ 3–4 кімнати – гнучкі можливості використання**
**✔ Приблизно 10 м² балкон**
**✔ Якісно повністю відремонтована**
**✔ Сучасна електропроводка**
**✔ Вікна з потрійним склінням**
**✔ Сучасна ванна кімната з душем walk-in**
**✔ Окремий гостьовий туалет**
**✔ Сучасна вінілова підлога та LED-освітлення**
**✔ Вільна для заселення негайно**
**✔ Підходить для власного проживання або як інвестиція**
**✔ Очікувана холодна орендна плата: приблизно 1 200 € на місяць**

### Висновок

**Модернізована, універсальна квартира у власності в Діцингені**, цікава як для власного проживання, так і для інвесторів.

Той, хто шукає квартиру, яку можна **заселити або здати в оренду без значних витрат на ремонт**, знайде тут привабливе поєднання сучасного житлового стандарту, просторого балкона та гнучкого планування.

Розташування

Опис місця розташування

Дітцінген завдяки близькості до Штутгарта та хорошому транспортному сполученню належить до затребуваних житлових районів агломерації Штутгарта.

Місто має хорошу інфраструктуру: магазини, школи, дитячі садки, лікарів, заклади громадського харчування та численні об’єкти повсякденного користування.

Завдяки хорошому сполученню зі Штутгартом Дітцінген цікавий як для власників житла, так і для маятникових працівників.