انتباه للمستثمرين الرأسماليين والمستخدمين الذاتيّين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

# شقة تمليك عالية الجودة، مجددة بالكامل، مؤلفة من 3–4 غرف مع شرفة في ديتزينغن

## سكن عصري. استخدام مرن. استثمار مستدام.

توفر شقة التمليك هذه، التي جُدّدت بالكامل وبجودة عالية في موقع جذاب في **ديتزينغن**، راحة سكنية عصرية وتوزيعًا مرنًا للمساحات وتجهيزات تواكب العصر.

تتوفر لكم **3 إلى 4 غرف** على مساحة سكنية تبلغ حوالي **80 م²**. ولذلك تناسب الشقة الأزواج والعائلات والعاملين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو تصلح كاستثمار رأسمالي جذاب.

تتمثل الميزة الأبرز في **منطقة المعيشة وتناول الطعام** الواسعة والمضيئة. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى **الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 10 م²**، والتي توسّع مساحة المعيشة بصورة مثالية وتوفر مكانًا مريحًا للاسترخاء وقضاء الوقت.

### حالة مجددة بالكامل – انتقلوا إليها واشعروا بالراحة

خضعت الشقة لتحديث شامل وتجديد كامل في المجالات الأساسية. وقد جرى تجديد العديد من مكونات المبنى وخصائص التجهيزات والارتقاء بها إلى مستوى سكني عصري.

إن الجمع بين التجهيزات العصرية والتوزيع المدروس للمساحات والشرفة الواسعة يجعل هذا العقار منزلًا جذابًا يتمتع بآفاق طويلة الأمد للحفاظ على قيمته.

الشقة **متاحة للسكن فورًا** ويمكن استخدامها مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد واسعة.

## مثيرة للاهتمام أيضًا للمستثمرين

يوفر العقار، إلى جانب الاستخدام الشخصي، آفاقًا مثيرة للاهتمام لـ **المستثمرين**.

وبناءً على مساحة الشقة، والتوزيع المرن المؤلف من 3–4 غرف، وحالة التجديد العصرية، والموقع في ديتزينغن، يُقدَّر **الإيجار الشهري البارد المتوقع بحوالي 1.200 €**.

وبذلك تناسب الشقة بشكل خاص المستثمرين الذين يبحثون عن **عقار مُجدد وقابل للتأجير فورًا**.

وبطبيعة الحال، يعتمد الإيجار الفعلي الممكن تحقيقه على وضع التأجير المحدد والتجهيزات وتطور السوق.

## التجهيزات

جُهّزت الشقة، في إطار التجديد الشامل، من بين أمور أخرى بخصائص التجهيز التالية:

* تمديدات كهربائية جديدة، بما في ذلك صندوق قواطع حديث
* مشعات تدفئة جديدة
* **نوافذ بلاستيكية عالية الجودة بزجاج ثلاثي**
* حمّام عصري مزود بـ **دُش Walk-in دون عتبة**
* مرحاض منفصل للضيوف
* أبواب داخلية جديدة
* أرضية فينيل عالية الجودة وسهلة العناية في غرف المعيشة
* إضاءة LED عصرية
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومضيئة
* استخدام مرن كشقة مؤلفة من **3 أو 4 غرف**
* شرفة بمساحة **حوالي 10 م²**
* متاحة للسكن فورًا

## مزاياكم في لمحة

**✔ حوالي 80 م² من مساحة المعيشة**
**✔ 3–4 غرف – إمكانيات استخدام مرنة**
**✔ شرفة بمساحة حوالي 10 م²**
**✔ مجددة بالكامل بمعايير عالية**
**✔ تمديدات كهربائية حديثة**
**✔ نوافذ بزجاج ثلاثي**
**✔ حمّام حديث مع دش قابل للدخول دون عتبة**
**✔ مرحاض منفصل للضيوف**
**✔ أرضيات فينيل حديثة وإضاءة LED**
**✔ متاحة للسكن فورًا**
**✔ مناسبة للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي**
**✔ الإيجار البارد المتوقع: حوالي 1,200 € شهريًا**

### الخلاصة

شقة **تم تحديثها ومتعددة الاستخدامات في ديتسينغن**، وهي مثيرة للاهتمام سواءً للسكن الشخصي أو للمستثمرين.

من يبحث عن شقة يمكن **السكن فيها أو تأجيرها دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة**، سيجد هنا مزيجًا جذابًا من مستوى معيشة حديث، وشرفة واسعة، وتقسيم مرن للغرف.

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ ديتسينغن، بفضل قربها من شتوتغارت واتصالها الجيد بشبكة المواصلات، من المواقع السكنية المرغوبة في منطقة شتوتغارت الكبرى.

توفر المدينة بنية تحتية جيدة تشمل مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء والمطاعم والعديد من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.

وبفضل اتصالها الجيد بشـتوتغارت، تُعدّ ديتسينغن مثيرة للاهتمام سواءً للراغبين في السكن فيها أو للمتنقلين يوميًا إلى العمل.