| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 9 m² |
| Цена покупки | 299.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 749,99 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений# Высококачественно капитально отремонтированная 3–4-комнатная квартира в собственности с балконом в Дитцингене
## Современная жизнь. Гибкое использование. Устойчивые инвестиции.
Эта высококачественно капитально отремонтированная квартира в собственности, расположенная в привлекательном районе **Дитцингена**, предлагает современный комфорт, гибкую планировку и актуальное оснащение.
На площади около **80 м²** расположены **3–4 комнаты**. Поэтому квартира одинаково хорошо подходит для пар, семей, работающих из дома или в качестве привлекательного объекта для инвестиций.
Особой изюминкой является просторная и наполненная светом **гостиная и столовая зона**. Отсюда вы напрямую попадаете на балкон площадью около **10 м²**, который идеально расширяет жилое пространство и предлагает приятное место для отдыха и времяпрепровождения.
### Капитально отремонтированное состояние — заезжайте и чувствуйте себя комфортно
Квартира была комплексно модернизирована и в существенных областях капитально отремонтирована. Многочисленные строительные элементы и детали оснащения были заменены и приведены в соответствие с современными стандартами жилья.
Сочетание современного оснащения, продуманной планировки и просторного балкона делает эту недвижимость привлекательным домом с долгосрочной перспективой сохранения стоимости.
Квартира **свободна для немедленного заселения** и может использоваться без масштабных ремонтных работ.
## Также интересна для инвесторов
Помимо собственного проживания, недвижимость предлагает интересные перспективы для **инвесторов**.
С учётом площади квартиры, гибкой планировки на 3–4 комнаты, современного состояния после ремонта и расположения в Дитцингене устанавливается **ожидаемая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов около 1 200 €**.
Таким образом, квартира особенно подходит инвесторам, которые ищут **модернизированную и готовую к немедленной сдаче недвижимость**.
Фактически достижимая арендная плата, разумеется, зависит от конкретной ситуации со сдачей, оснащения и развития рынка.
## Оснащение
В рамках комплексной санации квартира, среди прочего, получила следующие элементы оснащения:
* Новая электропроводка, включая современный электрощит
* Новые радиаторы
* Высококачественные **пластиковые окна с тройным остеклением**
* Современная ванная комната с **безбарьерной душевой Walk-in**
* Отдельный гостевой санузел
* Новые межкомнатные двери
* Высококачественный и простой в уходе виниловый пол в жилых помещениях
* Современное светодиодное освещение
* Просторная, наполненная светом гостиная и столовая зона
* Гибкое использование в качестве **3- или 4-комнатной квартиры**
* Балкон площадью около **10 м²**
* Можно заселяться сразу
## Ваши преимущества с первого взгляда
**✔ Около 80 м² жилой площади**
**✔ 3–4 комнаты — гибкие варианты использования**
**✔ Балкон площадью около 10 м²**
**✔ Высококачественно полностью отремонтирована**
**✔ Современная электропроводка**
**✔ Окна с тройным остеклением**
**✔ Современная ванная комната с душем walk-in**
**✔ Отдельный гостевой туалет**
**✔ Современный виниловый пол и светодиодное освещение**
**✔ Можно заселяться сразу**
**✔ Подходит для собственного проживания или инвестиции**
**✔ Ожидаемая холодная арендная плата: около 1 200 € в месяц**
### Итог
**Модернизированная, универсальная квартира в собственности в Дитцингене**, интересная как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Кто ищет квартиру, в которую можно **заселиться или сдать в аренду без значительных затрат на ремонт**, найдёт здесь привлекательное сочетание современного уровня комфорта, просторного балкона и гибкой планировки помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дитцинген благодаря близости к Штутгарту и хорошему транспортному сообщению относится к востребованным жилым районам агломерации Штутгарта.
Город располагает развитой инфраструктурой: магазинами, школами, детскими садами, врачами, заведениями общественного питания и многочисленными объектами повседневного спроса.
Благодаря хорошему транспортному сообщению со Штутгартом Дитцинген представляет интерес как для собственников, так и для тех, кто ежедневно ездит на работу.
150.000 € Жильё без барьеров или выгодная инвестиция – ухоженная 2-комнатная квартира с балконом в Дитцингене71254 Ditzingen
265.000 € Стильная 4-комнатная квартира в собственности в Хаймердингене / Дитцингене71254 Ditzingen– Heimerdingen
198.000 € Продается красивая, светлая 2-комнатная квартира с балконом и гаражом в Ditzingen-Heimerdingen71254 Heimerdingen
