| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 299.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.749,99 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación# Vivienda en propiedad de 3–4 habitaciones, completamente renovada y de alta calidad, con balcón en Ditzingen
## Vivir de forma moderna. Utilizar con flexibilidad. Invertir de manera sostenible.
Esta vivienda en propiedad, completamente renovada y de alta calidad, situada en una ubicación atractiva de **Ditzingen**, ofrece un confort residencial moderno, una distribución flexible de las estancias y un equipamiento contemporáneo.
En aproximadamente **80 m² de superficie habitable** dispone de **3 a 4 habitaciones**. Por ello, la vivienda es igualmente adecuada para parejas, familias, profesionales que necesiten trabajar desde casa o como atractiva inversión de capital.
Lo más destacado es la amplia y luminosa **zona de estar y comedor**. Desde aquí se accede directamente al balcón de aproximadamente **10 m²**, que amplía idealmente la zona de estar y ofrece un agradable espacio para relajarse y disfrutar del tiempo.
### Estado completamente renovado: entrar y sentirse a gusto
La vivienda ha sido modernizada ampliamente y renovada por completo en áreas esenciales. Numerosos elementos constructivos y características del equipamiento han sido sustituidos y adaptados a un estándar residencial moderno.
La combinación de un equipamiento moderno, una distribución bien concebida y el amplio balcón convierte este inmueble en un hogar atractivo con una perspectiva de valor a largo plazo.
La vivienda está **disponible para ocupar de inmediato** y puede utilizarse directamente sin necesidad de realizar amplios trabajos de renovación.
## También interesante para inversores
Además del uso propio, el inmueble ofrece una perspectiva interesante para **inversores**.
Debido al tamaño de la vivienda, la flexible distribución de 3–4 habitaciones, el moderno estado de renovación y su ubicación en Ditzingen, se estima un **alquiler mensual neto esperado de aproximadamente 1.200 €**.
Por tanto, la vivienda es especialmente adecuada para inversores que busquen un **inmueble modernizado y que pueda alquilarse de inmediato**.
Naturalmente, el alquiler que realmente pueda obtenerse dependerá de la situación concreta del arrendamiento, el equipamiento y la evolución del mercado.
## Equipamiento
En el marco de la amplia renovación, la vivienda ha sido dotada, entre otras, de las siguientes características:
* Nueva instalación eléctrica, incluido un moderno cuadro de fusibles
* Nuevos radiadores
* Ventanas de PVC de alta calidad con **triple acristalamiento**
* Baño moderno con **ducha a ras de suelo tipo walk-in**
* Aseo independiente para invitados
* Nuevas puertas interiores
* Suelo de vinilo de alta calidad y fácil mantenimiento en las estancias
* Iluminación LED moderna
* Amplia y luminosa zona de estar y comedor
* Uso flexible como **vivienda de 3 o 4 habitaciones**
* Balcón de aproximadamente **10 m²**
* Disponible para entrar a vivir de inmediato
## Sus ventajas de un vistazo
**✔ Aproximadamente 80 m² de superficie habitable**
**✔ 3–4 habitaciones: posibilidades de uso flexibles**
**✔ Balcón de aproximadamente 10 m²**
**✔ Reformado integralmente con materiales de alta calidad**
**✔ Instalación eléctrica moderna**
**✔ Ventanas con triple acristalamiento**
**✔ Baño moderno con ducha a ras de suelo**
**✔ Aseo de invitados independiente**
**✔ Suelo de vinilo moderno e iluminación LED**
**✔ Disponible para entrar a vivir de inmediato**
**✔ Adecuado para uso propio o como inversión**
**✔ Alquiler neto previsto: aprox. 1.200 € al mes**
### Conclusión
Una **vivienda en propiedad modernizada y de uso versátil en Ditzingen**, interesante tanto para quienes buscan una vivienda para uso propio como para inversores.
Quien busque una vivienda que pueda **ocuparse o alquilarse sin necesidad de realizar grandes obras de renovación** encontrará aquí una atractiva combinación de un estándar residencial moderno, un amplio balcón y una distribución flexible de las estancias.
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Ditzingen es, debido a su proximidad a Stuttgart y a sus buenas conexiones de transporte, una de las zonas residenciales más solicitadas del área metropolitana de Stuttgart.
La ciudad ofrece una buena infraestructura con comercios, escuelas, guarderías, médicos, establecimientos gastronómicos y numerosas instalaciones para las necesidades cotidianas.
Gracias a su buena conexión con Stuttgart, Ditzingen resulta interesante tanto para propietarios que desean ocupar la vivienda como para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
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