| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.749,99 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento# Appartamento di proprietà di alta qualità, completamente ristrutturato, con 3–4 locali e balcone a Ditzingen
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Questo appartamento di proprietà completamente ristrutturato e di alta qualità, situato in una posizione interessante di **Ditzingen**, offre comfort abitativo moderno, una distribuzione flessibile degli ambienti e dotazioni contemporanee.
Su circa **80 m² di superficie abitabile** sono disponibili **da 3 a 4 locali**. L'appartamento è quindi ideale sia per coppie e famiglie, sia per lavoratori che necessitano di un ufficio domestico o come interessante investimento immobiliare.
Il punto di forza particolare è l'ampia e luminosa **zona giorno e pranzo**. Da qui si accede direttamente all'ampio balcone di circa **10 m²**, che amplia idealmente la zona giorno e offre un piacevole spazio per rilassarsi e trascorrere del tempo.
### Completamente ristrutturato – pronto per essere abitato e vissuto
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato e completamente ristrutturato nelle aree principali. Numerosi elementi costruttivi e dotazioni sono stati rinnovati e portati a uno standard abitativo moderno.
La combinazione di dotazioni moderne, distribuzione ben studiata degli ambienti e ampio balcone rende questo immobile un'abitazione interessante con una prospettiva di valore a lungo termine.
L'appartamento è **libero da subito** e può essere utilizzato direttamente senza estesi lavori di ristrutturazione.
## Interessante anche per gli investitori
Oltre all'uso personale, l'immobile offre una prospettiva interessante anche per gli **investitori**.
In considerazione delle dimensioni dell'appartamento, della flessibile distribuzione da 3–4 locali, dello stato di ristrutturazione moderno e della posizione a Ditzingen, si ipotizza un **canone mensile netto previsto di circa 1.200 €**.
L'appartamento è quindi particolarmente adatto agli investitori alla ricerca di un **immobile modernizzato e immediatamente affittabile**.
Il canone effettivamente conseguibile dipende naturalmente dalla situazione locativa concreta, dalle dotazioni e dall'andamento del mercato.
## Dotazioni
Nell'ambito dell'ampia ristrutturazione, l'appartamento è stato dotato, tra l'altro, delle seguenti caratteristiche:
* Nuovo impianto elettrico, incluso moderno quadro elettrico
* Nuovi radiatori
* Pregiati **serramenti in PVC con triplo vetro**
* Bagno moderno con **doccia walk-in a filo pavimento**
* WC separato per gli ospiti
* Nuove porte interne
* Pavimento in vinile di alta qualità e facile manutenzione nei locali abitativi
* Moderna illuminazione a LED
* Ampia e luminosa zona giorno e pranzo
* Utilizzo flessibile come **appartamento con 3 o 4 locali**
* Balcone di circa **10 m²**
* Immediatamente disponibile
## I vostri vantaggi in sintesi
**✔ Circa 80 m² di superficie abitabile**
**✔ 3–4 locali – possibilità di utilizzo flessibili**
**✔ Balcone di circa 10 m²**
**✔ Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità**
**✔ Impianto elettrico moderno**
**✔ Finestre con triplo vetro**
**✔ Bagno moderno con doccia walk-in**
**✔ WC separato per gli ospiti**
**✔ Pavimento moderno in vinile e illuminazione a LED**
**✔ Immediatamente disponibile**
**✔ Adatto per uso personale o come investimento**
**✔ Canone di locazione netto previsto: circa 1.200 € al mese**
### Conclusione
Un **appartamento di proprietà modernizzato e versatile a Ditzingen**, interessante sia per chi desidera abitarci sia per gli investitori.
Chi cerca un appartamento che possa essere **abitato o affittato senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione**, troverà qui un’interessante combinazione di standard abitativo moderno, ampio balcone e distribuzione flessibile degli ambienti.
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La città offre una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole, asili, medici, ristorazione e numerose strutture per le esigenze quotidiane.
Grazie ai buoni collegamenti con Stoccarda, Ditzingen è interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia per i pendolari.
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