| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 299.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 749,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses# Appartement en copropriété de 3 à 4 pièces, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, avec balcon à Ditzingen
## Vivre moderne. Utiliser avec flexibilité. Investir durablement.
Cet appartement en copropriété entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé dans un emplacement attrayant de **Ditzingen**, offre un confort de vie moderne, une répartition flexible des pièces et des équipements contemporains.
Sur environ **80 m² de surface habitable**, vous disposez de **3 à 4 pièces**. L’appartement convient ainsi aussi bien aux couples, aux familles, aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail qu’à un investissement locatif attractif.
Le point fort particulier est le généreux **séjour et espace repas**, baigné de lumière. De là, vous accédez directement au **balcon d’environ 10 m²**, qui prolonge idéalement l’espace de vie et offre un agréable endroit pour se détendre et profiter du temps présent.
### Entièrement rénové – emménager et se sentir bien
L’appartement a été entièrement modernisé et rénové en profondeur dans ses principaux espaces. De nombreux éléments de construction et équipements ont été remplacés et adaptés aux standards modernes de l’habitat.
La combinaison d’équipements modernes, d’une répartition réfléchie des pièces et du généreux balcon fait de ce bien un logement attrayant offrant une perspective de valorisation à long terme.
L’appartement est **immédiatement disponible** et peut être utilisé directement sans travaux de rénovation importants.
## Également intéressant pour les investisseurs
Outre son usage propre, ce bien offre également une perspective intéressante pour les **investisseurs**.
En raison de la superficie du logement, de la répartition flexible en 3 à 4 pièces, de son état de rénovation moderne et de sa situation à Ditzingen, un **loyer mensuel hors charges attendu d’environ 1 200 €** est retenu.
L’appartement convient donc notamment aux investisseurs à la recherche d’un **bien modernisé et immédiatement louable**.
Le loyer effectivement réalisable dépend naturellement de la situation locative concrète, de l’équipement et de l’évolution du marché.
## Équipement
Dans le cadre de la rénovation complète, l’appartement a notamment été doté des équipements suivants :
* Nouvelle installation électrique, y compris un tableau électrique moderne
* Nouveaux radiateurs
* Fenêtres en PVC haut de gamme à **triple vitrage**
* Salle de bains moderne avec **douche à l’italienne de plain-pied**
* WC séparés pour les invités
* Nouvelles portes intérieures
* Sol vinyle haut de gamme et facile d’entretien dans les pièces de vie
* Éclairage LED moderne
* Séjour et espace repas généreux et lumineux
* Utilisation flexible comme **appartement de 3 ou 4 pièces**
* • **Balcon d’environ 10 m²**
* Disponible immédiatement
## Vos avantages en un coup d’œil
**✔ Environ 80 m² de surface habitable**
**✔ 3–4 pièces – possibilités d’utilisation flexibles**
**✔ Balcon d’environ 10 m²**
**✔ Entièrement rénové avec des matériaux de qualité**
**✔ Installation électrique moderne**
**✔ Fenêtres à triple vitrage**
**✔ Salle de bains moderne avec douche à l’italienne**
**✔ WC séparés pour les invités**
**✔ Sol vinyle moderne et éclairage LED**
**✔ Disponible immédiatement**
**✔ Convient à l’usage personnel ou à l’investissement locatif**
**✔ Loyer hors charges attendu : env. 1 200 € par mois**
### Conclusion
Un **appartement en copropriété modernisé et polyvalent à Ditzingen**, intéressant aussi bien pour les acquéreurs occupants que pour les investisseurs.
Toute personne à la recherche d’un appartement pouvant être **occupé ou loué sans travaux de rénovation importants** trouvera ici une combinaison attrayante de confort résidentiel moderne, d’un grand balcon et d’une distribution flexible des pièces.
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En raison de sa proximité avec Stuttgart et de ses bonnes liaisons de transport, Ditzingen compte parmi les lieux de résidence prisés dans l’agglomération de Stuttgart.
La ville offre une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des médecins, des restaurants et de nombreux établissements répondant aux besoins quotidiens.
Grâce à ses bonnes liaisons avec Stuttgart, Ditzingen est intéressante aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les navetteurs.
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