TOP 3-kamerappartement met balkon, kelder en ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Korte beschrijving:
__________________________________________________________
Woonoppervlakte & indeling:
Ca. 83 m², modern ingedeeld 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex

Woon- & eetgedeelte:
Royale, lichte woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten; aparte, ruime woonkeuken

Lichte ambiance:
Panoramavensters evenals elektronisch bediende, moderne platdakramen (uit 2017) zorgen voor uitstekend daglicht

Slaapkamers:
Twee rustige kamers aan de binnenplaats met weids uitzicht op het groen; voorzien van energiebesparende ramen (uit 2018)

Douchebadkamer:
In 2019 individueel ontworpen door een architect en hoogwaardig gemoderniseerd

Hal:
Uitnodigende, grote en lichte hal met geïntegreerde inbouwkast


Uitgebreide beschrijving:
__________________________________________________________
Het zeer lichte en modern ingedeelde 83 m² grote 3-kamerappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dit bevindt zich in de gewilde wijk Bonn-Endenich, direct tussen de uitgaans- en cultuurmijl, die op slechts 5 minuten lopen ligt, en het op slechts 1 minuut lopen gelegen 60 ha grote landschapsbeschermingsgebied, het "Meßdorfer Feld". De centrale ligging biedt u daardoor niet alleen korte afstanden in het dagelijks leven, maar ook de mogelijkheid om ontspannen wandelingen in het groen te maken.

Het gedeeltelijk gemeubileerde appartement beschikt deels over geïntegreerde verlichting, een grote woonkeuken met volledig uitgeruste inbouwkeuken uit 2017, een grote lichte hal met een inbouwkast en een woonkamer met balkon op het zuidwesten, dat in 2018 van een hoogwaardige vloerbedekking is voorzien.

De beide slaapkamers, die in 2018 zijn voorzien van energiebesparende ramen, liggen aan de rustige tuin op de binnenplaats, die u vrij uitzicht biedt en bovendien medegebruikt mag worden. Een van de beide kamers beschikt al over een grote inbouwkledingkast. Panoramavensters en elektronisch bediende moderne platdakramen uit 2017 zorgen bovendien voor een bijzonder lichte woonruimte. De in 2019 door een architect opnieuw ontworpen en gerenoveerde douchebadkamer draagt eveneens bij aan een aangename sfeer van welzijn.

Een eigen kelder evenals een parkeerplaats in de ondergrondse garage (moet verplicht mede worden gehuurd) maken vast deel uit van het huuraanbod.

Het appartementencomplex stelt u bovendien twee gelijkvloerse, afgesloten ruimtes ter beschikking voor het stallen van fietsen, een gemeenschappelijke Hobbyruimte, een opslagruimte voor autobanden en twee droogruimtes staan ter beschikking voor gebruik.

Voor sportief plezier en ontspanning in het dagelijks leven zorgt bovendien de sauna in het souterrain.

Alle gemeenschappelijke onderhouds-/werkzaamheden aan het appartementencomplex en de buitenvoorzieningen worden voortdurend uitgevoerd door een gebouwschoonmaakster, een huismeester en een landschapsarchitect. De kosten hiervoor zijn al inbegrepen in de bijkomende kosten.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Berging:
Praktische wandkast in de hal

Badkamer:
Architecten-douchebadkamer (2019) met aansluiting voor een wasmachine

Balkon:
Zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm (2022) en hoogwaardige vloerbedekking (2018)

Verlichting:
Gedeeltelijk geïntegreerde lichtconcepten aanwezig

Inbouwkeuken:
Volledig uitgerust, inclusief elektrische apparaten, in grote woonkeuken (2017)

Inbouwkasten:
Grote ingebouwde kledingkast in de slaapkamer

Ramen:
Panoramische ruiten met isolerende beglazing, elektrische dakramen (2017 / zonder schuine kanten) & energiebesparende ramen met rolluiken (2018)

Tuin:
Rustige binnentuin voor gezamenlijk gebruik

Verwarming:
Gasverdiepingsverwarming met eigen verbruiksmeter

Communicatie & tv:
Intercom, telefoonaansluiting

Parkeren:
Vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage

Service: Huismeester, gebouwschoonmaak & tuinman (inbegrepen in de bijkomende kosten)

Bijzondere ruimtes:
2 gelijkvloerse fietsenstallingen plus hobbyruimte, bandenopslag & droogruimte (voor gezamenlijk gebruik)

Wellness:
Gemeenschappelijke sauna van het gebouw in het souterrain

Locatie

Locatie

Korte beschrijving:
__________________________________________________________
Gewilde wijk:
Aantrekkelijke en rustige woonomgeving in Bonn-Endenich

Natuur & recreatie:
Slechts 1 minuut lopen naar het 60 hectare grote landschapsbeschermingsgebied „Meßdorfer Feld“ – ideaal voor wandelingen en recreatieve sport

Cultuur & horeca:
Slechts 5 minuten lopen naar de populaire uitgaans- en cultuurmijl van Endenich met horeca, kleinkunst en winkelmogelijkheden

Infrastructuur:
Uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en korte afstanden tot winkels voor de dagelijkse behoeften


Uitgebreide beschrijving:
__________________________________________________________
Vanaf de woning bereikt u in slechts 5 minuten lopen diverse winkels voor de dagelijkse behoeften, zoals Aldi, Netto, Norma, JYSK en andere voorzieningen zoals apotheken, artsen, kinderdagverblijven enz.
Daarnaast zijn de cultuurmijl met bioscoop ("Rex Lichtspieltheater"), het "Haus der Springmaus", het "Theater im Ballsaal", diverse restaurants (waaronder de bekende pub "Fiddler's" en het "Pie Me Café") en andere uitgaansgelegenheden zoals "Fluchtgefahr" in slechts enkele minuten lopen bereikbaar.

Of u komt tot rust tijdens een wandeling in het groen, in het op slechts 1 minuut lopen gelegen Meßdorfer Feld.

Dankzij de centrale ligging geniet u ook flexibiliteit in uw vervoerskeuze en rijdt u bijvoorbeeld met de bus in slechts 10 minuten naar het centrum van Bonn om te winkelen en meer!

Met de auto bereikt u de A565 richting Keulen/Frankfurt en Bad Neuenahr-Ahrweiler in slechts ongeveer 3 minuten. Ook de luchthaven Keulen/Bonn bereikt u in slechts 20 minuten rijden, vanwaar u alle richtingen van de wereld kunt bereizen.