Atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, piwnicą i garażem podziemnym

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Krótki opis:
__________________________________________________________
Powierzchnia mieszkalna i rozkład pomieszczeń:
Ok. 83 m², nowocześnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego

Salon i jadalnia:
Przestronny, pełen światła salon z bezpośrednim dostępem do nasłonecznionego balkonu od strony południowo-zachodniej; oddzielna, przestronna kuchnia mieszkalna

Pełna światła atmosfera:
Okna panoramiczne oraz nowoczesne, sterowane elektronicznie okna w płaskim dachu (z 2017 roku) zapewniają doskonałe światło dzienne

Sypialnie:
Dwa spokojne pokoje od strony wewnętrznego dziedzińca, z rozległym widokiem na zieleń; wyposażone w energooszczędne okna (z 2018 roku)

Łazienka z prysznicem:
W 2019 roku indywidualnie zaprojektowana przez architekta i wyremontowana z użyciem wysokiej jakości materiałów

Przedpokój:
Przestronny, jasny i przyjazny przedpokój z wbudowaną szafą ścienną


Szczegółowy opis:
__________________________________________________________
Bardzo jasne i nowocześnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego. Budynek położony jest w popularnej dzielnicy Bonn-Endenich, bezpośrednio pomiędzy ulicą rozrywkowo-kulturalną, oddaloną o zaledwie 5 minut pieszo, a dużym na 60 ha obszarem chronionego krajobrazu „Meßdorfer Feld”, oddalonym o zaledwie 1 minutę pieszo. Centralna lokalizacja zapewnia zatem nie tylko krótkie drogi w codziennym życiu, lecz także możliwość relaksujących spacerów wśród zieleni.

Częściowo umeblowane mieszkanie posiada częściowo zintegrowane oświetlenie, dużą kuchnię mieszkalną z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie z 2017 roku, duży jasny przedpokój z szafą ścienną oraz salon z balkonem od strony południowo-zachodniej, na którym w 2018 roku położono wysokiej jakości nawierzchnię.

Oba pokoje sypialne, wyposażone w 2018 roku w energooszczędne okna, wychodzą na spokojny ogród na wewnętrznym dziedzińcu, oferujący niezakłócony widok i dostępny również do wspólnego użytkowania. Jeden z dwóch pokoi posiada już dużą szafę wnękową. Okna panoramiczne oraz nowoczesne, sterowane elektronicznie okna w płaskim dachu z 2017 roku zapewniają ponadto wyjątkowo jasną przestrzeń mieszkalną. Łazienka z prysznicem, na nowo zaprojektowana przez architekta i wyremontowana w 2019 roku, również zapewnia przyjemną atmosferę dobrego samopoczucia.

Prywatna piwnica oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (musi zostać wynajęte bezwzględnie wraz z mieszkaniem) stanowią stały element oferty najmu.

Budynek wielorodzinny udostępnia ponadto dwa zamykane pomieszczenia na poziomie terenu do przechowywania rowerów, wspólny Do dyspozycji pozostają pokój hobby, pomieszczenie do przechowywania opon samochodowych oraz dwa pomieszczenia do suszenia.

O przyjemność uprawiania sportu i relaks w codziennym życiu dba również sauna znajdująca się w suterenie.

Wszelkie wspólne prace pielęgnacyjne i konserwacyjne dotyczące budynku wielorodzinnego oraz terenu zewnętrznego są stale wykonywane przez osobę sprzątającą budynek, dozorcę i ogrodnika. Koszty te są już zawarte w opłatach eksploatacyjnych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pomieszczenie gospodarcze:
Praktyczna szafa wnękowa w przedpokoju

Łazienka:
Łazienka z prysznicem zaprojektowana przez architekta (2019) z przyłączem do pralki

Balkon:
Słoneczny balkon południowo-zachodni z elektryczną markizą (2022) i wysokiej jakości nawierzchnią (2018)

Oświetlenie:
Częściowo dostępne zintegrowane koncepcje oświetlenia

Kuchnia w zabudowie:
W pełni wyposażona, w tym w urządzenia elektryczne, w dużej kuchni mieszkalnej (2017)

Zabudowy:
Duża szafa wnękowa w sypialni

Okna:
Panoramiczne szyby z pakietem termoizolacyjnym, elektryczne okna połaciowe (2017 / bez skosów) oraz energooszczędne okna z roletami (2018)

Ogród:
Spokojny ogród na wewnętrznym dziedzińcu do wspólnego użytkowania

Ogrzewanie:
Indywidualne ogrzewanie gazowe z własnym licznikiem zużycia

Komunikacja i TV:
Domofon, przyłącze telefoniczne

Parkowanie:
Stałe miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Obsługa: dozorca, sprzątanie budynku i ogrodnik (zawarte w opłatach eksploatacyjnych)

Pomieszczenia dodatkowe:
2 pomieszczenia na rowery na poziomie terenu oraz pokój hobby, magazyn opon i pomieszczenie do suszenia (do wspólnego użytkowania)

Wellness:
Własna, wspólna sauna w suterenie

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Krótki opis:
__________________________________________________________
Pożądana dzielnica:
Atrakcyjna i spokojna lokalizacja mieszkaniowa w Bonn-Endenich

Przyroda i wypoczynek:
Zaledwie 1 minuta pieszo do liczącego 60 hektarów obszaru chronionego krajobrazu „Meßdorfer Feld” – idealnego na spacery i aktywność sportową na świeżym powietrzu

Kultura i gastronomia:
Zaledwie 5 minut pieszo do popularnej endenichskiej ulicy rozrywki i kultury z lokalami gastronomicznymi, kabaretem i możliwościami zakupów

Infrastruktura:
Doskonałe połączenia z komunikacją miejską oraz krótkie drogi do sklepów z artykułami codziennego użytku


Szczegółowy opis:
__________________________________________________________
Z mieszkania w zaledwie 5 minut pieszo dotrą Państwo do różnych sklepów z artykułami codziennego użytku, takich jak np. Aldi, Netto, Norma, JYSK, a także do innych placówek, takich jak apteki, gabinety lekarskie, przedszkola itd.
Ponadto w ciągu zaledwie kilku minut pieszo można dotrzeć do ulicy kultury z kinem ("Rex Lichtspieltheater"), "Haus der Springmaus", "Theater im Ballsaal", różnymi restauracjami (m.in. znanym pubem "Fiddler's" i "Pie Me Café") oraz innymi ofertami rozrywkowymi, takimi jak np. "Fluchtgefahr".

Mogą się Państwo również zrelaksować podczas spaceru wśród zieleni, na oddalonym o zaledwie 1 minutę pieszo Meßdorfer Feld.

Dzięki centralnej lokalizacji mogą Państwo cieszyć się elastycznością także w wyborze środka transportu i np. w zaledwie 10 minut dojechać autobusem do centrum Bonn na zakupy i nie tylko!

Samochodem w zaledwie około 3 minuty dotrą Państwo do autostrady A565 w kierunku Kolonii/Frankfurtu oraz Bad Neuenahr-Ahrweiler. Na lotnisko Kolonia/Bonn można również w zaledwie 20 minut jazdy dotrzeć do wszystkich kierunków świata.