Отличная 3-комнатная квартира с балконом, подвалом и подземным гаражом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Краткое описание:
__________________________________________________________
Жилая площадь и планировка:
Около 83 м², современная 3-комнатная квартира на 2-м верхнем этаже очень ухоженного многоквартирного дома

Гостиная и столовая зона:
Просторная, залитая светом гостиная с прямым выходом на солнечный балкон, ориентированный на юго-запад; отдельная, просторная кухня-гостиная

Залитая светом атмосфера:
Панорамные окна, а также современные плоские окна в крыше с электронным управлением (2017 года) обеспечивают превосходное естественное освещение

Спальни:
Две тихие комнаты с видом во внутренний двор и панорамным видом на зелёную зону; оснащены энергосберегающими окнами (2018 года)

Душевая ванная комната:
Индивидуально спроектирована архитектором и высококачественно модернизирована в 2019 году

Коридор:
Просторный, светлый и гостеприимный коридор со встроенным шкафом


Подробное описание:
__________________________________________________________
Очень светлая и современно спланированная 3-комнатная квартира площадью 83 м² расположена на 2-м верхнем этаже ухоженного многоквартирного дома. Дом находится в престижном районе Бонн-Эндених, непосредственно между улицей развлечений и культуры, до которой можно дойти за 5 минут, и расположенной всего в 1 минуте ходьбы охраняемой ландшафтной территорией площадью 60 га — «Meßdorfer Feld». Таким образом, центральное расположение обеспечивает не только короткие расстояния в повседневной жизни, но и возможность совершать расслабляющие прогулки среди зелени.

Частично меблированная квартира располагает встроенным освещением в отдельных помещениях, большой кухней-гостиной с полностью оборудованной встроенной кухней 2017 года, большим светлым коридором со шкафом и гостиной с балконом, ориентированным на юго-запад, на котором в 2018 году было уложено высококачественное напольное покрытие.

Две спальни, оборудованные в 2018 году энергосберегающими окнами, выходят в тихий сад во внутреннем дворе, откуда открывается свободный вид; сад также доступен для совместного пользования. В одной из двух комнат уже имеется большой встроенный шкаф для одежды. Панорамные окна и современные плоские окна в крыше с электронным управлением, установленные в 2017 году, дополнительно обеспечивают особенно светлое жилое пространство. Душевая ванная комната, заново спроектированная архитектором и отремонтированная в 2019 году, также создаёт приятную атмосферу комфорта.

Собственный подвал, а также парковочное место в подземном гараже (обязательно арендуется вместе с квартирой) являются неотъемлемой частью предложения по аренде.

Кроме того, многоквартирный дом предоставляет два закрывающихся помещения на уровне земли для хранения велосипедов, общее Предоставляются в пользование хобби-комната, помещение для хранения автомобильных шин, а также два помещения для сушки белья.

Кроме того, расположенная в цокольном этаже сауна обеспечивает спортивное удовольствие и расслабление в повседневной жизни.

Все общие работы по уходу и техническому обслуживанию многоквартирного дома и прилегающей территории регулярно выполняются уборщицей, управляющим домом и садовником. Расходы на это уже включены в дополнительные расходы.

Фитинги и особенности, как описано

Кладовая:
Практичный встроенный шкаф в коридоре

Ванная комната:
Дизайнерская душевая (2019) с подключением для стиральной машины

Балкон:
Солнечный юго-западный балкон с электрической маркизой (2022) и высококачественным покрытием (2018)

Освещение:
Частично предусмотрены интегрированные световые концепции

Встроенная кухня:
Полностью оборудована, включая электроприборы, в просторной кухне-гостиной (2017)

Встроенная мебель:
Большой встроенный шкаф-купе в спальне

Окна:
Панорамные окна с теплоизоляционным остеклением, электрические окна плоской кровли (2017 / без скосов) и энергосберегающие окна с рольставнями (2018)

Сад:
Тихий внутренний двор-сад для совместного использования

Отопление:
Индивидуальное газовое отопление с собственным счётчиком потребления

Связь и ТВ:
Домофон, телефонная розетка

Парковка:
Закреплённое парковочное место в подземном гараже

Сервис: Управляющий домом, уборка здания и садовник (включено в дополнительные расходы)

Дополнительные помещения:
2 помещения для хранения велосипедов на уровне земли, а также хобби-комната, помещение для хранения шин и сушильное помещение (для совместного использования)

Велнес:
Общая сауна в цокольном этаже дома

Расположение

Подробности о местоположении

Краткое описание:
__________________________________________________________
Желанный район:
Привлекательное и тихое жилое расположение в Бонн-Энденихе

Природа и отдых:
Всего 1 минута пешком до ландшафтной природоохранной территории «Meßdorfer Feld» площадью 60 гектаров — идеально для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе

Культура и гастрономия:
Всего 5 минут пешком до популярной улицы Эндениха с ресторанами, культурными мероприятиями и магазинами

Инфраструктура:
Отличное сообщение с общественным транспортом, а также небольшие расстояния до магазинов товаров повседневного спроса


Подробное описание:
__________________________________________________________
От квартиры всего за 5 минут пешком можно добраться до различных магазинов товаров повседневного спроса, таких как Aldi, Netto, Norma, JYSK, а также до других учреждений — аптек, врачей, детских садов и т. д.
Кроме того, всего за несколько минут пешком можно дойти до культурной улицы с кинотеатром ("Rex Lichtspieltheater"), "Haus der Springmaus", "Theater im Ballsaal", различных ресторанов (в том числе известного паба "Fiddler's" и кафе "Pie Me Café"), а также до других мест для отдыха, например "Fluchtgefahr".

Или же можно отдохнуть во время прогулки на природе — на расположенном всего в 1 минуте ходьбы поле Месдорфер-Фельд.

Благодаря центральному расположению вы также можете гибко выбирать вид транспорта и, например, всего за 10 минут доехать на автобусе до центра Бонна за покупками и не только!

На автомобиле до автомагистрали A565 в направлении Кёльна/Франкфурта и Бад-Нойенар-Арвайлера можно добраться всего примерно за 3 минуты. До аэропорта Кёльн/Бонн вы также доедете всего за 20 минут и сможете отправиться в любую точку мира.