TOP 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Descripción breve:
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Superficie habitable y distribución:
Aprox. 83 m², moderno apartamento de 3 habitaciones en la 2.ª planta de un edificio de viviendas colectivas muy bien cuidado

Salón y comedor:
Amplio salón inundado de luz con acceso directo al soleado balcón orientado al suroeste; cocina-comedor independiente y espaciosa

Ambiente inundado de luz:
Las ventanas panorámicas, así como las modernas ventanas electrónicas de cubierta plana (de 2017), proporcionan una excelente luz natural

Dormitorios:
Dos habitaciones tranquilas orientadas al patio interior, con amplias vistas a zonas verdes; equipadas con ventanas de bajo consumo energético (de 2018)

Baño con ducha:
Planificado individualmente por un arquitecto y modernizado con materiales de alta calidad en 2019

Pasillo:
Recibidor acogedor, amplio y luminoso con armario empotrado


Descripción detallada:
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El apartamento de 3 habitaciones, de 83 m² y con una distribución muy luminosa y moderna, se encuentra en la 2.ª planta de un edificio de viviendas colectivas bien cuidado. Este está situado en el codiciado barrio de Bonn-Endenich, justo entre la zona de ocio y cultura, a solo 5 minutos a pie, y el espacio natural protegido de 60 ha situado a solo 1 minuto a pie, el "Meßdorfer Feld". Su ubicación céntrica no solo le permite recorrer distancias cortas en el día a día, sino también disfrutar de relajantes paseos por zonas verdes.

El apartamento parcialmente amueblado dispone en parte de iluminación integrada, una amplia cocina-comedor con cocina empotrada totalmente equipada de 2017, un gran pasillo luminoso con armario empotrado y un salón con balcón orientado al suroeste, que en 2018 recibió un revestimiento de suelo de alta calidad.

Los dos dormitorios, equipados en 2018 con ventanas de bajo consumo energético, dan al tranquilo jardín del patio interior, que ofrece vistas despejadas y, además, puede utilizarse conjuntamente. Una de las dos habitaciones ya dispone de un gran armario empotrado. Las ventanas panorámicas y las modernas ventanas electrónicas de cubierta plana de 2017 proporcionan además una estancia especialmente luminosa. El baño con ducha, nuevamente planificado y renovado por un arquitecto en 2019, también crea un agradable ambiente de bienestar.

Un sótano privado y una plaza de garaje subterráneo (debe alquilarse obligatoriamente junto con el apartamento) forman parte fija de la oferta de alquiler.

El edificio de viviendas colectivas también pone a su disposición dos espacios cerrados y a nivel del suelo para aparcar bicicletas, un comunitario Sala de ocio, un espacio de almacenamiento para neumáticos de automóvil y dos salas de secado disponibles para su uso.

La sauna situada en el semisótano también proporciona diversión deportiva y relajación en la vida cotidiana.

Todos los trabajos comunitarios de mantenimiento y conservación que se realizan en el edificio plurifamiliar y en las instalaciones exteriores están garantizados permanentemente por una limpiadora de edificios, un conserje y un jardinero paisajista. Los costes correspondientes ya están incluidos en los gastos adicionales.

Ajustes y características, como se describe

Trastero:
Práctico armario empotrado en el pasillo

Cuarto de baño:
Baño con ducha de diseño arquitectónico (2019) y conexión para lavadora

Balcón:
Soleado balcón orientado al suroeste con toldo eléctrico (2022) y revestimiento de alta calidad (2018)

Iluminación:
Disponibles conceptos de iluminación parcialmente integrados

Cocina equipada:
Completamente equipada, incluidos electrodomésticos, en una amplia cocina-comedor (2017)

Armarios empotrados:
Gran armario empotrado en el dormitorio

Ventanas:
Cristales panorámicos con acristalamiento aislante, ventanas eléctricas de cubierta plana (2017 / sin techos inclinados) y ventanas de ahorro energético con persianas enrollables (2018)

Jardín:
Jardín tranquilo en el patio interior para uso compartido

Calefacción:
Calefacción individual de gas con contador de consumo propio

Comunicación y TV:
Portero automático, conexión telefónica

Aparcamiento:
Plaza fija de garaje subterráneo

Servicios: Conserje, limpieza del edificio y jardinero (incluidos en los gastos adicionales)

Espacios especiales:
2 cuartos de bicicletas a nivel del suelo, además de sala de ocio, almacén de neumáticos y sala de secado (para uso compartido)

Bienestar:
Sauna comunitaria propia del edificio en el semisótano

Ubicación

Detalles de la ubicación

Breve descripción:
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Barrio codiciado:
Zona residencial atractiva y tranquila en Bonn-Endenich

Naturaleza y recreación:
A solo 1 minuto a pie de la reserva paisajística de 60 hectáreas «Meßdorfer Feld», ideal para paseos y deporte recreativo

Cultura y gastronomía:
A solo 5 minutos a pie de la popular milla de ocio y cultura de Endenich, con gastronomía, espectáculos de pequeño formato y posibilidades de compras

Infraestructura:
Excelente conexión con el transporte público y distancias cortas a comercios para las necesidades diarias


Descripción detallada:
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Desde la vivienda podrá llegar en solo 5 minutos a pie a diversos comercios para las necesidades diarias, como Aldi, Netto, Norma, JYSK, así como a otros servicios, como farmacias, médicos, guarderías, etc.
Además, la milla cultural, con el cine («Rex Lichtspieltheater»), la «Haus der Springmaus», el «Theater im Ballsaal», diversos restaurantes (entre ellos el conocido pub «Fiddler's» y el «Pie Me Café») y otras opciones de ocio nocturno, como «Fluchtgefahr», se encuentran a pocos minutos a pie.

También podrá relajarse dando un paseo en plena naturaleza, en el Meßdorfer Feld, situado a solo 1 minuto a pie.

Gracias a la ubicación céntrica, disfrutará de flexibilidad también a la hora de elegir el medio de transporte y, por ejemplo, podrá llegar en autobús al centro de Bonn en solo 10 minutos para ir de compras y mucho más.

En coche llegará a la A565 en dirección a Colonia/Fráncfort y a Bad Neuenahr-Ahrweiler en aproximadamente 3 minutos. El aeropuerto de Colonia/Bonn también está a solo 20 minutos en coche, desde donde podrá viajar en todas las direcciones del mundo.