Balkon, bodrum ve yer altı garajına sahip en iyi 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Kısa açıklama:
__________________________________________________________
Kullanım alanı ve oda dağılımı:
Yaklaşık 83 m², bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer alan, modern planlanmış 3 odalı daire

Oturma ve yemek alanı:
Güneş alan güneybatı balkonuna doğrudan erişimli, geniş ve gün ışığıyla dolu oturma odası; ayrı, ferah bir mutfak

Gün ışığıyla dolu atmosfer:
Panoramik pencereler ve elektronik kontrollü, modern düz çatı pencereleri (2017 tarihli) mükemmel gün ışığı sağlar

Yatak odaları:
İç avluya bakan, yeşil alana geniş manzaralı iki sakin oda; enerji tasarruflu pencerelerle (2018 tarihli) donatılmıştır

Duşlu banyo:
2019 yılında bir mimar tarafından özel olarak planlanmış ve yüksek kalitede modernize edilmiştir

Antre:
Entegre duvar dolabına sahip davetkâr, geniş ve aydınlık antre


Ayrıntılı açıklama:
__________________________________________________________
Çok aydınlık ve modern planlanmış 83 m² büyüklüğündeki 3 odalı daire, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almaktadır. Bina, Bonn-Endenich'in rağbet gören semtinde, yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindeki eğlence ve kültür bölgesi ile yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesindeki 60 hektarlık peyzaj koruma alanı "Meßdorfer Feld" arasında bulunmaktadır. Merkezi konum, günlük yaşamda kısa mesafeler sunmakla kalmaz, aynı zamanda yeşil alanda dinlendirici yürüyüşler yapmanıza da olanak tanır.

Kısmen mobilyalı dairede kısmen entegre aydınlatma, 2017 tarihli tamamen donanımlı ankastre mutfağa sahip büyük bir mutfak, duvar dolaplı geniş ve aydınlık bir antre ve 2018 yılında yüksek kaliteli zemin kaplaması döşenen güneybatı balkonlu bir oturma odası bulunmaktadır.

2018 yılında enerji tasarruflu pencerelerle donatılan iki yatak odası, size açık bir manzara sunan ve ayrıca ortak kullanıma açık olan iç avludaki sakin bahçeye bakmaktadır. İki odadan birinde hâlihazırda büyük bir gömme gardırop bulunmaktadır. Panoramik pencereler ve 2017 tarihli elektronik kontrollü modern düz çatı pencereleri, yaşam alanının özellikle aydınlık olmasını sağlar. 2019 yılında bir mimar tarafından yeniden planlanıp yenilenen duşlu banyo da hoş bir yaşam atmosferi sunmaktadır.

Kendine ait bir kiler ile bir yeraltı otoparkı park yeri (kesinlikle birlikte kiralanmalıdır) kiralama teklifinin sabit bir parçasıdır.

Apartman ayrıca bisikletlerin park edilmesi için zemin seviyesinde iki kilitli oda, ortak bir Hobi odası, araba lastikleri için depo ve kullanımınıza sunulan iki kurutma odası bulunmaktadır.

Ayrıca bodrum katta bulunan sauna, günlük yaşamda sportif keyif ve rahatlama sağlar.

Apartman ve dış alanda yapılması gereken tüm ortak bakım/bakım-onarım çalışmaları, bir bina temizleme görevlisi, bir kapıcı ve bir peyzaj bahçıvanı tarafından düzenli olarak gerçekleştirilmektedir. Bu giderler ek işletme giderlerine zaten dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Depo:
Koridorda kullanışlı duvar dolabı

Banyo:
Mimar tasarımı duş banyosu (2019), çamaşır makinesi bağlantılı

Balkon:
Elektrikli tente (2022) ve yüksek kaliteli kaplamaya (2018) sahip güneşli güneybatı balkonu

Aydınlatma:
Kısmen entegre aydınlatma konseptleri mevcut

Ankastre mutfak:
Büyük yaşam mutfağında elektrikli cihazlar dahil tamamen donanımlı (2017)

Ankastreler:
Yatak odasında büyük ankastre gardırop

Pencereler:
Isıcamlı panoramik camlar, elektrikli düz çatı pencereleri (2017 / eğim yok) ve panjurlu enerji tasarruflu pencereler (2018)

Bahçe:
Ortak kullanıma açık sakin iç avlu bahçesi

Isıtma:
Kendi tüketim sayacı bulunan kat kaloriferi

İletişim ve TV:
Diafon, telefon bağlantısı

Otopark:
Belirlenmiş kapalı otopark yeri

Hizmet: Kapıcı, bina temizliği ve bahçıvan (ek işletme giderlerine dahil)

Özel odalar:
Zemin seviyesinde 2 bisiklet odası ile hobi odası, lastik deposu ve kurutma odası (ortak kullanıma açık)

Wellness:
Bodrum katta binaya ait ortak sauna

Konum

Konum açıklaması

Kısa açıklama:
__________________________________________________________
Aranan semt:
Bonn-Endenich’te cazip ve sakin konut bölgesi

Doğa ve dinlenme:
60 hektarlık “Meßdorfer Feld” peyzaj koruma alanına yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesi – yürüyüşler ve boş zaman sporları için ideal

Kültür ve gastronomi:
Gastronomi, kabare ve alışveriş olanakları sunan popüler Endenich eğlence ve kültür caddesine yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesi

Altyapı:
Toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantı ve günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara kısa mesafeler


Ayrıntılı açıklama:
__________________________________________________________
Daireden Aldi, Netto, Norma, JYSK gibi çeşitli günlük ihtiyaç mağazalarına ve eczaneler, doktorlar, anaokulları vb. diğer kuruluşlara yalnızca 5 dakikada yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Bunun yanı sıra sinemalı kültür caddesine ("Rex Lichtspieltheater"), "Haus der Springmaus"a, "Theater im Ballsaal"a, çeşitli restoranlara (bunlar arasında ünlü Pub "Fiddler's" ve "Pie Me Café") ve "Fluchtgefahr" gibi diğer eğlence olanaklarına da yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.

Ya da yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesindeki Meßdorfer Feld’de yeşillikler içinde yürüyüş yaparak dinlenebilirsiniz.

Merkezi konumu sayesinde ulaşım aracı seçiminizde de esnek olursunuz; örneğin otobüsle Bonn şehir merkezine alışveriş yapmak ve daha fazlası için yalnızca 10 dakikada gidebilirsiniz!

Arabayla Köln/Frankfurt ve Bad Neuenahr-Ahrweiler yönündeki A565 otoyoluna yalnızca yaklaşık 3 dakikada ulaşırsınız. Köln/Bonn Havalimanı’ndan da yalnızca 20 dakikalık sürüş süresiyle dünyanın her yönüne ulaşabilirsiniz.