شقة من الطراز الرفيع من 3 غرف مع شرفة وقبو ومرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

وصف موجز:
__________________________________________________________
مساحة السكن وتقسيم الغرف:
حوالي 83 م²، شقة عصرية مكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة

منطقة المعيشة وتناول الطعام:
غرفة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء مع وصول مباشر إلى شرفة جنوبية غربية مشمسة؛ مطبخ معيشة منفصل وواسع

أجواء مغمورة بالضوء:
نوافذ بانورامية ونوافذ سقف مسطحة عصرية يتم التحكم بها إلكترونياً (من عام 2017) توفر إضاءة نهارية ممتازة

غرف النوم:
غرفتان هادئتان تطلان على الفناء الداخلي مع إطلالة واسعة على المساحات الخضراء؛ مجهزتان بنوافذ موفرة للطاقة (من عام 2018)

حمّام بدُش:
تم تخطيطه بشكل فردي من قِبل مهندس معماري وتحديثه بجودة عالية عام 2019

الممر:
ممر كبير ومشرق ومرحّب مع خزانة حائط مدمجة


وصف مفصل:
__________________________________________________________
تقع الشقة ذات الغرف الثلاث، البالغة مساحتها 83 م² والمصممة بشكل عصري ومشرق للغاية، في الطابق العلوي الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة. يقع هذا المبنى في حي بون-إندنيش المرغوب، مباشرةً بين شارع الترفيه والثقافة الذي يبعد 5 دقائق سيراً على الأقدام فقط، ومحمية المناظر الطبيعية التي تبلغ مساحتها 60 هكتاراً، "Meßdorfer Feld"، والتي تبعد دقيقة واحدة سيراً على الأقدام فقط. يتيح لك الموقع المركزي ليس فقط الوصول إلى الأماكن اليومية بسرعة، بل أيضاً القيام بنزهات مريحة في المساحات الخضراء.

تحتوي الشقة المفروشة جزئياً على إضاءة مدمجة في بعض أجزائها، ومطبخ معيشة كبير مع مطبخ مدمج مجهز بالكامل من عام 2017، وممر كبير ومشرق مع خزانة حائط، وغرفة معيشة مع شرفة جنوبية غربية حصلت عام 2018 على أرضية عالية الجودة.

تقع غرفتا النوم، اللتان تم تجهيزهما عام 2018 بنوافذ موفرة للطاقة، باتجاه الحديقة الهادئة في الفناء الداخلي، والتي توفر لك إطلالة مفتوحة، كما أنها متاحة للاستخدام المشترك. تحتوي إحدى الغرفتين بالفعل على خزانة ملابس كبيرة مدمجة. كما توفر النوافذ البانورامية ونوافذ السقف المسطحة العصرية التي يتم التحكم بها إلكترونياً، من عام 2017، مساحة معيشة مشرقة بشكل خاص. كما يضمن حمّام الدُش الذي أعاد مهندس معماري تخطيطه وتجديده عام 2019 أجواءً مريحة وممتعة.

تُعد قبو خاص وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض (يجب استئجارهما معاً إلزامياً) جزءاً ثابتاً من عرض الإيجار.

كما يوفر المبنى السكني متعدد الوحدات غرفتين مغلقتين على مستوى الأرض لتخزين الدراجات، وغرفة مشتركة تتوافر غرفة هوايات، وغرفة تخزين لإطارات السيارات، بالإضافة إلى غرفتي تجفيف للاستخدام.

كما توفر الساونا الموجودة في الطابق السفلي شبه الأرضي متعةً رياضيةً واسترخاءً في الحياة اليومية.

تتولى منظفة مبانٍ وبواب وبستاني تنسيق الحدائق جميع أعمال العناية/الصيانة المشتركة الناشئة في المبنى السكني متعدد الوحدات والمنشآت الخارجية على نحو مستمر. وتكاليف ذلك مشمولة بالفعل في المصاريف الإضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرفة التخزين:
خزانة حائط عملية في الممر

الحمّام:
حمّام دش من تصميم معماري (2019) مع وصلة للغسالة

الشرفة:
شرفة مشمسة باتجاه الجنوب الغربي مع مظلة كهربائية (2022) وتغطية عالية الجودة (2018)

الإضاءة:
تتوفر مفاهيم إضاءة مدمجة جزئيًا

المطبخ المُركّب:
مجهز بالكامل، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، في مطبخ معيشة كبير (2017)

التجهيزات الثابتة:
خزانة ملابس كبيرة مدمجة في غرفة النوم

النوافذ:
ألواح بانورامية بزجاج عازل، نوافذ سقف مسطح كهربائية (2017 / بدون أسطح مائلة) ونوافذ موفرة للطاقة مع مصاريع دوارة (2018)

الحديقة:
حديقة فناء داخلي هادئة للاستخدام المشترك

التدفئة:
تدفئة غازية مستقلة بالطابق مع عداد استهلاك خاص

الاتصالات والتلفزيون:
نظام اتصال داخلي، وصلة هاتف

موقف السيارات:
موقف سيارات ثابت في المرآب تحت الأرض

الخدمات: بواب، تنظيف المبنى وبستاني (مشمولة في المصاريف الإضافية)

الغرف الإضافية:
غرفتان للدراجات على مستوى الأرض، بالإضافة إلى غرفة هوايات، ومستودع إطارات وغرفة تجفيف (للاستخدام المشترك)

العافية:
ساونا مشتركة خاصة بالمبنى في الطابق السفلي شبه الأرضي

الموقع

وصف الموقع

وصف مختصر:
__________________________________________________________
حي مرغوب فيه:
موقع سكني جذاب وهادئ في بون-إندنيش

الطبيعة والاستجمام القريب:
دقيقة مشيًا واحدة فقط إلى محمية المناظر الطبيعية «Meßdorfer Feld» الممتدة على مساحة 60 هكتارًا – مثالية للتنزه والرياضات الترفيهية

الثقافة والمطاعم:
5 دقائق مشيًا فقط إلى شارع إندنيش الشهير للخروج والثقافة، بما يضمّه من مطاعم وفنون صغيرة وفرص للتسوق

البنية التحتية:
مواصلات ممتازة عبر النقل العام، فضلًا عن قرب المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية


وصف مفصل:
__________________________________________________________
من الشقة تصلون خلال 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى متاجر متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية، مثل Aldi وNetto وNorma وJYSK، بالإضافة إلى مرافق أخرى مثل الصيدليات والأطباء ورياض الأطفال وغيرها.
علاوة على ذلك، يمكن الوصول خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى شارع الثقافة الذي يضم دار سينما («Rex Lichtspieltheater»)، و«Haus der Springmaus»، و«Theater im Ballsaal»، ومطاعم متنوعة، منها حانة «Fiddler's» المعروفة ومقهى «Pie Me Café»، فضلًا عن خيارات أخرى للخروج مثل «Fluchtgefahr».

أو يمكنكم الاسترخاء أثناء التنزه في الطبيعة في «Meßdorfer Feld»، الذي يبعد دقيقة مشيًا واحدة فقط.

بفضل الموقع المركزي، تستمتعون بالمرونة في اختيار وسيلة النقل، إذ يمكنكم مثلًا الوصول بالحافلة خلال 10 دقائق فقط إلى وسط مدينة بون للتسوق وغير ذلك!

بالسيارة، تصلون إلى الطريق السريع A565 باتجاه كولونيا/فرانكفورت وباد نوينهار-آرفايلر خلال نحو 3 دقائق فقط. كما يمكنكم الوصول إلى مطار كولونيا/بون خلال 20 دقيقة فقط بالسيارة، ومنه السفر إلى جميع أنحاء العالم.