ТОП 3-кімнатна квартира з балконом, підвалом і підземним гаражем

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Короткий опис:
__________________________________________________________
Житлова площа та планування:
Приблизно 83 м², сучасно спланована 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі дуже доглянутого багатоквартирного будинку

Житлова та обідня зона:
Простора, залита світлом вітальня з прямим виходом на сонячний балкон, орієнтований на південний захід; окрема, простора житлова кухня

Світла атмосфера:
Панорамні вікна, а також сучасні електронно керовані вікна плоского даху (встановлені у 2017 році) забезпечують чудове денне освітлення

Спальні кімнати:
Дві тихі кімнати з видом на внутрішній двір і широким краєвидом на зелені насадження; обладнані енергозберігальними вікнами (встановлені у 2018 році)

Душова кімната:
Індивідуально спроєктована архітектором і якісно модернізована у 2019 році

Коридор:
Просторий, світлий і привітний коридор з інтегрованою настінною шафою


Детальний опис:
__________________________________________________________
Дуже світла та сучасно спланована 3-кімнатна квартира площею 83 м² розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. Він знаходиться у популярному районі Бонн-Енденіх, безпосередньо між розташованою лише за 5 хвилин ходьби вулицею розваг і культури та розташованою лише за 1 хвилину ходьби ландшафтною природоохоронною територією площею 60 га — "Meßdorfer Feld". Центральне розташування забезпечує не лише короткі шляхи у повсякденному житті, а й можливість відпочивати під час прогулянок серед зелені.

Частково мебльована квартира має інтегроване освітлення в окремих приміщеннях, велику житлову кухню з повністю обладнаною вбудованою кухнею 2017 року, великий світлий коридор із настінною шафою та вітальню з балконом, орієнтованим на південний захід, на якому у 2018 році було облаштовано якісне підлогове покриття.

Дві спальні кімнати, обладнані у 2018 році енергозберігальними вікнами, виходять у тихий сад внутрішнього двору, який забезпечує вільний краєвид і доступний для спільного користування. В одній із двох кімнат уже є велика вбудована шафа для одягу. Панорамні вікна та сучасні електронно керовані вікна плоского даху 2017 року додатково забезпечують особливо світлий житловий простір. Душова кімната, заново спроєктована архітектором і відремонтована у 2019 році, також створює приємну атмосферу добробуту.

Окремий підвал, а також паркомісце у підземному гаражі (його обов’язково потрібно орендувати разом із квартирою) є невід’ємною частиною пропозиції з оренди.

Крім того, багатоквартирний будинок надає два окремі приміщення на рівні землі для зберігання велосипедів, спільний Хобі-кімната, складське приміщення для автомобільних шин, а також два приміщення для сушіння доступні для користування.

Для спортивного відпочинку та розслаблення у повсякденному житті також слугує сауна, розташована в цокольному поверсі.

Усі спільні роботи з догляду та технічного обслуговування, що виникають у багатоквартирному будинку та на прилеглій території, постійно виконуються прибиральницею будівлі, завгоспом і садівником. Витрати на це вже включені до додаткових витрат.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Комора:
Практична вбудована шафа в коридорі

Ванна кімната:
Дизайнерська душова кімната (2019) із підключенням для пральної машини

Балкон:
Сонячний балкон, орієнтований на південний захід, з електричною маркізою (2022) та високоякісним покриттям (2018)

Освітлення:
Частково наявні інтегровані концепції освітлення

Вбудована кухня:
Повністю обладнана, включно з електроприладами, у великій кухні-вітальні (2017)

Вбудовані елементи:
Велика вбудована шафа-купе у спальні

Вікна:
Панорамні склопакети з ізоляційним склінням, електричні мансардні вікна з плоским дахом (2017 / без скосів) та енергозберігальні вікна з рольставнями (2018)

Сад:
Тихий внутрішній дворовий сад для спільного користування

Опалення:
Газове автономне опалення з власним лічильником споживання

Зв’язок і ТБ:
Домофон, телефонне підключення

Паркування:
Закріплене паркомісце в підземному гаражі

Сервіс: Завгосп, прибирання будівлі та садівник (включено до додаткових витрат)

Додаткові приміщення:
2 велосипедні кімнати на рівні землі, а також хобі-кімната, склад шин і приміщення для сушіння (для спільного користування)

Велнес:
Власна спільна сауна будинку в цокольному поверсі

Розташування

Опис місця розташування

Короткий опис:
__________________________________________________________
Бажаний район:
Привабливе та тихе житлове розташування в Бонн-Енденіху

Природа та відпочинок:
Лише 1 хвилина пішки до ландшафтної природоохоронної території «Meßdorfer Feld» площею 60 гектарів — ідеально для прогулянок та активного відпочинку

Культура та гастрономія:
Лише 5 хвилин пішки до популярної розважально-культурної вулиці Енденіха з ресторанами, малою сценою та можливостями для шопінгу

Інфраструктура:
Відмінне сполучення з громадським транспортом, а також короткі шляхи до магазинів товарів повсякденного вжитку


Детальний опис:
__________________________________________________________
Від квартири лише за 5 хвилин пішки можна дістатися до різноманітних магазинів товарів повсякденного вжитку, таких як Aldi, Netto, Norma, JYSK, а також до інших закладів, зокрема аптек, лікарів, дитячих садків тощо.
Крім того, культурна вулиця з кінотеатром ("Rex Lichtspieltheater"), "Haus der Springmaus", "Theater im Ballsaal", різноманітні ресторани (серед них відомий паб "Fiddler's" і кафе "Pie Me Café"), а також інші місця для відпочинку, як-от "Fluchtgefahr", розташовані лише за кілька хвилин ходьби.

Або ж ви можете відпочити під час прогулянки серед зелені — усього за 1 хвилину пішки розташоване поле Мессдорфер.

Завдяки центральному розташуванню ви також маєте гнучкість у виборі транспорту та, наприклад, можете доїхати автобусом до центру Бонна лише за 10 хвилин, щоб зайнятися шопінгом та іншим!

Автомобілем ви дістанетеся до автомагістралі A565 у напрямку Кельна/Франкфурта та Бад-Нойєнар-Арвайлера лише приблизно за 3 хвилини. До аеропорту Кельн/Бонн ви також доїдете лише за 20 хвилин і звідти зможете вирушити в усі куточки світу.