Wangerooge: vakantiewoning met 2 balkons – 100 m van het strand – zonder makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Uw vakantiewoning op Wangerooge – instapklaar, volledig gemeubileerd, zonder makelaarscourtage

Op slechts 100 meter van het hoofdstrand wacht dit charmante 2-kamerappartement met twee balkons in het gebouw „Klippersteven" op u. 's Ochtends het ruisen van de Noordzee vanaf het balkon op het zuiden, 's avonds de zonsondergang vanaf het balkon op het westen – uw eilandvakantie begint hier direct voor de deur.

Het appartement in één oogopslag
Het appartement ligt op de 2e verdieping (gebouw zonder lift) en heeft een doordachte indeling:
•Woonkamer op het zuiden met toegang tot het balkon op het zuiden – de ideale plek voor zonnige middagen
•Open, volledig ingerichte keuken met toegang tot het tweede balkon op het westen – perfect voor de zonsondergang
•Aparte slaapkamer, bereikbaar via de keuken
•Doucheruimte direct aan de hal
•Volledig gemeubileerd te koop – u kunt er direct intrekken of het verhuren, zonder verdere investeringen
Extra bergruimte
•Berging direct naast de voordeur van het appartement
•Extra bergruimte op de begane grond
•Fietsenstallingen in de schuur van het gebouw (op het autovrije eiland bijzonder waardevol)

Het gebouw
De „Klippersteven" werd in 1970 gebouwd en omvat 16 wooneenheden. Het gebouw wordt zorgvuldig onderhouden: in 2024 werd de hal volledig vernieuwd; er is geen sprake van achterstallig onderhoud. Let op: het gebouw beschikt niet over een lift – daardoor is het huisgeld overeenkomstig voordeliger berekend.

Uw prijsvoordeel: zonder makelaarscourtage
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar – volledig zonder makelaarscourtage. Dat betekent voor u als koper een besparing van circa 32.000 € ten opzichte van vergelijkbare objecten met makelaarsopdracht.

Contact
Heeft u interesse, dan ontvangen wij graag uw bericht via het contactformulier. Wij maken graag een bezichtigingsafspraak op het eiland.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht – gewoon intrekken en u thuis voelen. De meubels zijn in goede staat en zijn zorgvuldig behandeld. Het betreft uiteraard een rookvrije woning.

Locatie

Locatie

De ligging – middenin, niet slechts erbij
•100 m naar het hoofdstrand, 50 m naar de Bovenste Strandpromenade
•Winkels, restaurants, kuur- en culturele voorzieningen op loopafstand bereikbaar
•Station en vliegveld op enkele minuten lopen
•Autovrij eiland, bereikbaar per veerboot vanaf Harlesiel of per vliegtuig
Wangerooge is het meest oostelijke van de zeven Oost-Friese eilanden en sinds 1804 een erkend zeebad – een locatie met een lange traditie en een stabiele vraag onder vakantiegasten. De kwelders, duinen en het lange zandstrand nodigen uit tot wandelingen en fietstochten.
Ideaal als …
✓Tweede woning voor eigen verblijven op het eiland
✓Vakantiewoning voor verhuur – grootte en ligging zijn bijzonder gewild bij vakantiegangers
✓Belegging met mogelijkheid tot eigen gebruik