Wangerooge: mieszkanie wakacyjne z 2 balkonami – 100 m od plaży – bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Twoje mieszkanie wakacyjne na Wangerooge – gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane, bez prowizji

Zaledwie 100 metrów od głównej plaży czeka na Państwa to urokliwe mieszkanie 2-pokojowe z dwoma balkonami w budynku „Klippersteven”. Rano szum Morza Północnego z południowego balkonu, wieczorem zachód słońca z zachodniego balkonu – urlop na wyspie zaczyna się tutaj tuż za progiem.

Mieszkanie w skrócie
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze (budynek bez windy) i ma przemyślany układ:
•Salon od strony południowej z wyjściem na południowy balkon – idealne miejsce na słoneczne popołudnia
•Otwarta, w pełni wyposażona kuchnia z wyjściem na drugi balkon od strony zachodniej – idealny na oglądanie zachodu słońca
•Oddzielna sypialnia, do której przechodzi się przez kuchnię
•Łazienka z prysznicem bezpośrednio przy przedpokoju
•Sprzedaż w pełni umeblowanego mieszkania – można od razu zamieszkać lub wynajmować bez dalszych inwestycji
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania
•Pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio obok drzwi mieszkania
•Dodatkowe miejsce do przechowywania na parterze
•Miejsca na rowery w szopie budynku (na wyspie bez samochodów szczególnie cenne)

Budynek
„Klippersteven” został wybudowany w 1970 roku i obejmuje 16 lokali mieszkalnych. Budynek jest starannie utrzymywany: w 2024 roku klatka schodowa została całkowicie odnowiona, nie ma zaległości remontowych. Uwaga: budynek nie posiada windy – dzięki temu opłaty administracyjne są odpowiednio korzystniej skalkulowane.

Państwa korzyść cenowa: bez prowizji
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela – całkowicie bez prowizji dla pośrednika. Dla Państwa jako kupujących oznacza to oszczędność około 32 000 € w porównaniu z podobnymi nieruchomościami oferowanymi przez pośrednika.

Kontakt
W przypadku zainteresowania czekamy na wiadomość za pośrednictwem formularza kontaktowego. Chętnie uzgodnimy termin oględzin na wyspie.

Furnishing

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone – wystarczy się wprowadzić i poczuć jak u siebie. Meble są w dobrym stanie i były starannie użytkowane. Jest to oczywiście mieszkanie dla niepalących.

Location

Location description

Die Lage – mittendrin statt nur dabei
•100 m zum Hauptstrand, 50 m zur Oberen Strandpromenade
•Geschäfte, Restaurants, Kur- und Kultureinrichtungen fußläufig erreichbar
•Bahnhof und Flugplatz in wenigen Gehminuten
•Autofreie Insel, erreichbar per Fähre ab Harlesiel oder per Flugzeug
Wangerooge ist die östlichste der sieben ostfriesischen Inseln und seit 1804 anerkanntes Seebad – ein Standort mit langer Tradition und stabiler Nachfrage bei Feriengästen. Die Salzwiesen, Dünen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Ideal als …
✓Zweitwohnsitz für eigene Inselaufenthalte
✓Ferienwohnung zur Vermietung – Größe und Lage sind bei Urlaubern besonders gefragt
✓Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption