Wohnzimmer
Wangerooge Strand
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Wangerooge
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Wohnzimmer / Flur
Wohnzimmer
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Stadtkern
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 586,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre appartement de vacances à Wangerooge – prêt à habiter, entièrement meublé, sans commission
À seulement 100 mètres de la plage principale, cet appartement charmant de 2 pièces avec deux balcons vous attend dans la résidence « Klippersteven". Le matin, le bruit de la mer du Nord depuis le balcon orienté au sud, le soir, le coucher du soleil depuis le balcon ouest – les vacances sur l’île commencent ici, juste devant votre porte.
L’appartement en un coup d’œil
L’appartement se situe au 2e étage (immeuble sans ascenseur) et bénéficie d’un agencement bien pensé :
•Séjour orienté au sud avec accès au balcon sud – l’endroit idéal pour les après-midis ensoleillés
•Cuisine ouverte, entièrement aménagée, avec accès au deuxième balcon orienté à l’ouest – parfaite pour admirer le coucher du soleil
•Chambre séparée, accessible par la cuisine
•Salle de bains avec douche donnant directement sur le dégagement
•Vente entièrement meublée – vous pouvez emménager immédiatement ou louer le bien, sans investissements supplémentaires
Espace de rangement supplémentaire
•Débarras directement à côté de la porte de l’appartement
•Espace de rangement supplémentaire au rez-de-chaussée
•Places pour vélos dans l’abri de la résidence (particulièrement précieuses sur cette île sans voitures)
L’immeuble
Le « Klippersteven" a été construit en 1970 et comprend 16 logements. L’immeuble est soigneusement entretenu : en 2024, le hall de l’immeuble a été entièrement réaménagé, aucun retard de travaux ne doit être rattrapé. Remarque : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur – en contrepartie, les charges de copropriété sont calculées en conséquence à un niveau plus avantageux.
Votre avantage financier : sans commission
La vente est réalisée directement par le propriétaire – sans aucune commission d’agence. Pour vous, en tant qu’acheteur, cela représente une économie d’environ 32.000 € par rapport à des biens comparables vendus avec mandat d’agence.
Contact
Si vous êtes intéressé, nous nous réjouissons de recevoir votre message via le formulaire de contact. Nous serons heureux d’organiser une visite sur l’île.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé – il suffit d’emménager et de s’y sentir bien. Les meubles sont en bon état et ont été soigneusement entretenus. Il s’agit bien entendu d’un appartement non-fumeur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement – au cœur de l’action, et pas seulement à côté
•100 m de la plage principale, 50 m de la promenade supérieure de la plage
•Commerces, restaurants, établissements thermaux et culturels accessibles à pied
•Gare et aérodrome accessibles en quelques minutes à pied
•Île sans voitures, accessible en ferry depuis Harlesiel ou en avion
Wangerooge est la plus orientale des sept îles de Frise-Orientale et une station balnéaire reconnue depuis 1804 – un site doté d’une longue tradition et d’une demande stable de la part des vacanciers. Les prés salés, les dunes et la longue plage de sable invitent aux promenades et aux excursions à vélo.
Idéal comme …
✓Résidence secondaire pour vos propres séjours sur l’île
✓Appartement de vacances à louer – la taille et l’emplacement sont particulièrement prisés des vacanciers
✓Investissement avec possibilité d’usage personnel
