Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 3203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,313.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aangeboden wordt een buitengewoon laagenergiecomplex, bestaande uit een geïntegreerd woon- en bedrijfsgebouw in een moderne architectuurtaal. Het markante, organisch gebogen daklandschap, geïnspireerd op de vorm van een zeil, verleent het bouwvolume een sculpturale uitstraling. Royale glasoppervlakken, een gereduceerd materiaalgebruik en de harmonieuze inbedding in het landschap creëren een representatief vastgoedobject dat wonen en werken op het hoogste niveau verenigt.
Dit gebouw overtuigt met bijzondere innerlijke waarden...
Het werd volgens ecologische en energetische principes gebouwd en bestaat voornamelijk uit duurzame bouwmaterialen zoals hout en diffusie-open houtvezel- en cellulose-isolatiematerialen, die zorgen voor uitstekende warmte-, geluids-, wind- en brandwerende eigenschappen. De houtconstructie wordt statisch verstijfd met OSB-platen en luchtdicht uitgevoerd, terwijl brandwerende gipskartonplaten de geluids- en brandwering aanvullen. Een voorgehangen, geventileerde HPL-gevel op een houten onderconstructie garandeert een onderhoudsarme, moderne gebouwschil, die door houten elementen decoratief wordt verlevendigd.
Alle interieurbouwwerkzaamheden zijn door de verkoper (meestertimmerman) met de hoogste kwaliteitseisen en zeer veel liefde voor detail zelf uitgevoerd.
1. WOONEENHEID / WONING ...
• Woonoppervlak ca. 155 m2
• 5 kamers
• De open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte vormt het architectonische hart van de designwoning.
• Twee van de 4 slaapkamers zijn, net als de eet- en keukenruimte, met kamerhoge schuiframen op de tuin gericht.
• De derde slaapkamer bevindt zich achterin, bij de masterbadkamer en de kleedkamer.
• De vierde slaapkamer beschikt over een kamerhoog raam
• In de gastenbadkamer wordt de puristische architectuur voortgezet met het markante kleuraccent en de nauwkeurig uitgevoerde details.
• Met uitzondering van de eet-keukenruimte zijn alle kamers voorzien van hoogwaardig massiefhouten parket.
2. WOONEENHEID (inleunwoning / kantoor) ...
• Woonoppervlak ca. 65 m2
• 3 kamers (2 slaapkamers)
• Aparte ingang
• Doucheruimte met daglicht
WERKPLAATS ...
• Nutzoppervlak ca. 211 m2
• Aparte ingang
• Sectionaaldeur naar de hoofdruimte
• 4 nevenruimtes
Het object combineert twee appartementen met een bedrijfsruimte, die uiteraard ook voor privédoeleinden (ruime garage met extra ruimte) kan worden gebruikt.
Aangrenzend bevindt zich de kleinste van de twee appartementen, die als kantoor of als appartement voor inwonend personeel zou kunnen worden gebruikt. Zo wordt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden geboden.
Het appartement is op de grote tuin gericht en maakt indruk door de vrijwel doorlopende raampartij, die zich over de gehele tuinzijde van het gebouw uitstrekt en zo een lichte woon- en werksfeer biedt. Kamerhoge raamelementen en royale terrasdeuren verbinden de binnenruimte naadloos met het uitgestrekte terras en de tuin. De heldere, symmetrische vormgeving van de gevel benadrukt het moderne karakter van de architectuur en biedt vanuit vrijwel elke ruimte een vrij uitzicht op het groen. Het ver uitkragende dak zorgt voor aangename schaduw en verleent de gevel een elegante lichtheid.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het pand bevindt zich in een klein bedrijventerrein (gemengd gebied) van Bordesholm en combineert een rustige, natuurrijke omgeving met uitstekende verkeersverbindingen. De bijzondere ligging maakt representatief werken in een moderne omgeving mogelijk, evenals comfortabel wonen in de directe nabijheid. Omgeven door veel groen en met korte afstanden tot de snelweg A7 en het centrum van Bordesholm biedt de locatie ideale voorwaarden voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaars of zelfstandigen die wonen en werken op één plek willen combineren. Winkelmogelijkheden, horeca, scholen en het Bordesholmer Meer zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zorgen voor een hoge levenskwaliteit.
Dit uitzonderlijke pand verenigt modern werken met veeleisend wonen op een van de best bereikbare locaties van Sleeswijk-Holstein. Bordesholm overtuigt
door zijn centrale ligging tussen Kiel en Neumünster en de directe aansluiting op de A7 – ideale voorwaarden voor ondernemers, creatievelingen en vrije beroepsbeoefenaars.
Bordehom kenmerkt zich door de uitstekende aansluiting op de snelweg A7. Ook dankzij de goede treinverbinding zijn de deelstaathoofdstad Kiel in ongeveer 20 minuten, Neumünster in circa 15 minuten en Hamburg in ongeveer een uur uitstekend bereikbaar. Daardoor is de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven, vrije beroepsbeoefenaars en zelfstandigen met regionale
of bovenregionale zakelijke relaties.
Bordesholm beschikt over een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, horeca, artsen, scholen, kinderdagverblijven en uiteenlopende vrijetijds- en
sportmogelijkheden. Het idyllische Bordesholmer Meer en talrijke fiets- en wandelroutes bieden direct voor de deur volop mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
De combinatie van economische dynamiek, optimale verkeersverbindingen en hoge levenskwaliteit maakt Bordesholm tot een aantrekkelijke locatie voor mensen die wonen en werken op een veeleisende manier met elkaar willen combineren.
