Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 3203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,313.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يُعرض مجمّع استثنائي منخفض استهلاك الطاقة، يتكوّن من مبنى سكني وتجاري مدمج بلغة معمارية حديثة. ويمنح مشهد الأسطح البارز والمنحني عضويًا، المستوحى من شكل الشراع، الكتلةَ المعمارية حضورًا نحتيًا. كما تخلق المساحات الزجاجية الواسعة، وقلة المواد المستخدمة، والاندماج المتناغم في المناظر الطبيعية عقارًا تمثيليًا يجمع بين السكن والعمل على أعلى مستوى.
يتميّز هذا المبنى بقيم داخلية استثنائية...
شُيّد وفق مبادئ بيئية وطاقية، ويتكوّن في الغالب من مواد بناء مستدامة مثل الخشب، فضلًا عن مواد عزل من ألياف الخشب والسليلوز مفتوحة الانتشار، والتي تضمن أداءً ممتازًا للعزل الحراري والصوتي والحماية من الرياح والحرائق. ويُدعّم الهيكل الخشبي إنشائيًا بألواح OSB ويُنفّذ بصورة محكمة ضد تسرب الهواء، بينما تستكمل ألواح الجبس المقوّى المقاومة للحريق الحماية من الصوت والحرائق. وتضمن واجهة HPL معلّقة ومهوّاة خلفيًا على هيكل سفلي خشبي غلافًا حديثًا قليل الصيانة للمبنى، تُضفي عليه العناصر الخشبية تنويعًا جماليًا.
نفّذ البائع (نجار ماهر) جميع أعمال التشطيبات الداخلية بنفسه، بأعلى معايير الجودة وبقدر كبير جدًا من العناية بالتفاصيل.
1. الوحدة السكنية / الشقة ...
• مساحة السكن حوالي 155 m2
• 5 غرف
• تشكّل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح جوهر الشقة التصميمية من الناحية المعمارية.
• غرفتا نوم من أصل 4، مثل منطقة الطعام والمطبخ، تطلان على الحديقة عبر عناصر أبواب منزلقة ممتدة من الأرض حتى السقف.
• تقع غرفة النوم الثالثة في الجزء الخلفي من الحمّام الرئيسي وغرفة تبديل الملابس.
• تحتوي غرفة النوم الرابعة على نافذة ممتدة من الأرض حتى السقف
• تستمر الهندسة المعمارية البسيطة في حمّام الضيوف، مع لمسة اللون اللافتة والتفاصيل المنفذة بدقة.
• باستثناء منطقة الطعام والمطبخ، جُهّزت جميع الغرف بباركيه خشبي طبيعي عالي الجودة.
2. الوحدة السكنية (شقة ملحقة / مكتب) ...
• مساحة السكن حوالي 65 m2
• 3 غرف (غرفتا نوم)
• مدخل منفصل
• حمّام دش بإضاءة طبيعية
الورشة ...
• المساحة القابلة للاستخدام حوالي 211 m2
• مدخل منفصل
• باب مقطعي يؤدي إلى الغرفة الرئيسية
• 4 غرف إضافية
يجمع العقار بين شقتين ومساحة تجارية، يمكن استخدامها بطبيعة الحال أيضًا لأغراض خاصة (مرآب واسع مع غرفة إضافية).
تجاورها الشقة الأصغر من الاثنتين، والتي يمكن استخدامها كمكتب أو كشقة ملحقة. وبالتالي تتوفر مجموعة واسعة من الاستخدامات.
تتجه الشقة نحو الحديقة الكبيرة، وتثير الإعجاب بواجهة النوافذ شبه المتواصلة التي تمتد على كامل جانب المبنى المطل على الحديقة، مما يوفر أجواءً معيشية وعملية غارقة بالضوء. وتربط عناصر النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف وأبواب التراس الواسعة المساحة الداخلية بسلاسة بالتراس الفسيح والحديقة. ويؤكد تصميم الواجهة الواضح والمتناظر الطابع العصري للهندسة المعمارية، ويفتح من كل غرفة تقريبًا إطلالة حرة على المساحات الخضراء. ويوفر السقف البارز إلى الخارج ظلًا مريحًا، ويضفي على الواجهة خفة وأناقة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة تجارية صغيرة (منطقة مختلطة) في بوردسهولم، ويجمع بين محيط هادئ قريب من الطبيعة واتصال ممتاز بشبكة المواصلات. يتيح الموقع المميز العمل بصورة تمثيلية في بيئة عصرية، إلى جانب السكن المريح في الجوار المباشر. وبفضل إحاطته بالكثير من المساحات الخضراء وقصر المسافات إلى الطريق السريع A7 وإلى وسط بوردسهولم، يوفر الموقع ظروفًا مثالية لرواد الأعمال أو أصحاب المهن الحرة أو العاملين لحسابهم الخاص، الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل في مكان واحد. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والمدارس وبحيرة بوردسهولمر خلال دقائق قليلة، مما يضمن جودة حياة عالية.
يجمع هذا العقار الاستثنائي بين العمل العصري والسكن الراقي في أحد أكثر المواقع ملاءمة من حيث المواصلات في شليسفيغ-هولشتاين. وتتميز بوردسهولم بموقعها المركزي بين كيل ونويمونستر، فضلًا عن اتصالها المباشر بالطريق السريع A7 – وهي ظروف مثالية لرواد الأعمال والمبدعين وأصحاب المهن الحرة.
تتميز بوردشوم باتصالها الممتاز بالطريق السريع A7. وبفضل اتصالها الجيد بالسكك الحديدية أيضًا، يمكن الوصول إلى عاصمة الولاية كيل في نحو 20 دقيقة، وإلى نويمونستر في حوالي 15 دقيقة، وإلى هامبورغ في نحو ساعة. لذلك يُعد الموقع مناسبًا بصورة خاصة للشركات وأصحاب المهن الحرة والعاملين لحسابهم الخاص ممن لديهم علاقات تجارية إقليمية
أو فوق إقليمية.
تتمتع بوردسهولم ببنية تحتية ممتازة تشمل مرافق التسوق والمطاعم والأطباء والمدارس ودور رعاية الأطفال، فضلًا عن مجموعة متنوعة من عروض الترفيه والرياضة. وتوفر بحيرة بوردسهولمر الخلابة والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي قيمة ترفيهية واستجمامية عالية مباشرة أمام باب المنزل.
إن الجمع بين الديناميكية الاقتصادية والاتصال المثالي بشبكة المواصلات وجودة الحياة العالية يجعل بوردسهولم موقعًا جذابًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل بأسلوب راقٍ.
