Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 3203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,313.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Modern mimari diliyle tasarlanmış, entegre bir konut ve ticari binadan oluşan sıra dışı bir düşük enerji kompleksi sunulmaktadır. Yelken formundan esinlenmiş, dikkat çekici ve organik biçimde kıvrılan çatı silueti yapıya heykelsi bir görünüm kazandırmaktadır. Geniş cam yüzeyler, sade malzeme kullanımı ve peyzajla uyumlu bütünleşme, konut ve çalışmayı en üst düzeyde bir araya getiren prestijli bir gayrimenkul oluşturmaktadır.
Bu bina, özel iç değerleriyle göz doldurmaktadır...
Ekolojik ve enerji verimliliği ilkelerine göre inşa edilmiş olup ağırlıklı olarak ahşap ve mükemmel ısı, ses, rüzgâr ve yangın yalıtımı sağlayan difüzyona açık ahşap lifi ve selüloz yalıtım malzemeleri gibi sürdürülebilir yapı malzemelerinden oluşmaktadır. Ahşap konstrüksiyon, OSB levhalarla statik olarak güçlendirilmiş ve hava geçirmez şekilde uygulanmış; yangına dayanıklı alçıpan levhalar ise ses ve yangın yalıtımını tamamlamıştır. Ahşap alt konstrüksiyon üzerindeki asma, havalandırmalı HPL cephe, ahşap elemanlarla tasarımsal olarak zenginleştirilen, az bakım gerektiren modern bir bina kabuğu sağlamaktadır.
Tüm iç imalatlar, satıcı (marangoz ustası) tarafından en yüksek kalite anlayışı ve detaylara büyük özen gösterilerek kendi emeğiyle gerçekleştirilmiştir.
1. KONUT BİRİMİ / DAİRE ...
• Kullanım alanı yaklaşık 155 m2
• 5 oda
• Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, tasarım dairenin mimari kalbini oluşturmaktadır.
• 4 yatak odasından ikisi, yemek ve mutfak alanında olduğu gibi, bahçeye bakan tavandan tabana sürgülü pencere elemanlarıyla tasarlanmıştır.
• Üçüncü yatak odası, ana banyo ve giyinme odasının arka bölümünde konumlandırılmıştır.
• Dördüncü yatak odasında tavandan tabana bir pencere bulunmaktadır
• Misafir banyosunda purist mimari, belirgin renk vurgusu ve özenle uygulanmış detaylarla devam etmektedir.
• Yemek-mutfak alanı dışındaki tüm odalar yüksek kaliteli masif ahşap parke ile donatılmıştır.
2. KONUT BİRİMİ (Ek daire / Ofis) ...
• Kullanım alanı yaklaşık 65 m2
• 3 oda (2 yatak odası)
• Ayrı giriş
• Gün ışığı alan duş banyosu
ATÖLYE ...
• Kullanım alanı yaklaşık 211 m2
• Ayrı giriş
• Ana bölüme açılan seksiyonel kapı
• 4 yardımcı oda
Bu mülk, doğal olarak özel amaçlarla da (geniş garaj ve ek oda) kullanılabilecek bir ticari alan ile iki daireyi bir araya getirmektedir.
Bitişiğinde, ofis veya ayrı bir daire olarak kullanılabilecek iki daireden küçüğü bulunmaktadır. Böylece geniş bir kullanım alanı sunulmaktadır.
Daire, büyük bahçeye bakmakta ve binanın bahçe tarafının tamamı boyunca uzanan, neredeyse kesintisiz pencere cephesiyle etkileyici bir izlenim bırakmaktadır; bu sayede aydınlık bir yaşam ve çalışma atmosferi sunar. Zeminden tavana kadar uzanan pencere elemanları ve geniş teras kapıları, iç mekânı geniş terasa ve bahçeye kusursuz biçimde bağlar. Net ve simetrik cephe tasarımı, mimarinin modern karakterini vurgular ve neredeyse her odadan yeşil alana engelsiz bir manzara sunar. Geniş saçaklı çatı, hoş bir gölge sağlar ve cepheye zarif bir hafiflik kazandırır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Bordesholm'un küçük bir ticari bölgesinde (karma bölge) yer almakta olup sakin, doğayla iç içe bir çevreyi mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir. Özel konumu, modern bir ortamda prestijli çalışma ve doğrudan komşulukta konforlu yaşam imkânı sunmaktadır. Bol yeşillikle çevrili olan ve A7 otoyoluna ve Bordesholm merkezine kısa ulaşım mesafesinde bulunan bu konum, yaşam ve çalışmayı tek bir yerde birleştirmek isteyen girişimciler, serbest meslek sahipleri veya kendi hesabına çalışanlar için ideal koşullar sunmaktadır. Alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri, okullar ve Bordesholm Gölü birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafede olup yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Bu sıra dışı gayrimenkul, Schleswig-Holstein'ın ulaşım açısından en elverişli konumlarından birinde modern çalışma hayatını seçkin yaşamla birleştirmektedir. Bordesholm, Kiel ile Neumünster arasındaki merkezi konumunun yanı sıra A7 otoyoluna doğrudan bağlantısıyla öne çıkmakta; girişimciler, yaratıcı kişiler ve serbest meslek sahipleri için ideal koşullar sunmaktadır.
Bordehom, A7 otoyoluna mükemmel bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Ayrıca iyi demiryolu bağlantısı sayesinde eyalet başkenti Kiel'e yaklaşık 20 dakikada, Neumünster'e yaklaşık 15 dakikada ve Hamburg'a yaklaşık bir saatte ulaşılabilmektedir. Bu nedenle konum, özellikle bölgesel
veya bölgeler üstü iş ilişkilerine sahip şirketler, serbest meslek sahipleri ve kendi hesabına çalışanlar için uygundur.
Bordesholm; alışveriş olanakları, gastronomi işletmeleri, doktorlar, okullar, gündüz bakım merkezleri ve çeşitli boş zaman ve
spor imkânlarıyla mükemmel bir altyapıya sahiptir. İdilik Bordesholm Gölü ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yolu, evin hemen önünde yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
Ekonomik dinamizm, optimal ulaşım bağlantısı ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, Bordesholm'u yaşam ve çalışmayı seçkin bir şekilde bir arada sürdürmek isteyenler için cazip bir konum hâline getirmektedir.
