Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 3203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,313.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Пропонується винятковий низькоенергоефективний комплекс, що складається з інтегрованої житлово-комерційної будівлі, виконаної в сучасній архітектурній стилістиці. Виразний органічно вигнутий дах, створений за образом вітрила, надає будівлі скульптурної присутності. Великі скляні поверхні, мінімалістичні матеріали та гармонійне вписання в ландшафт створюють представницьку нерухомість, яка поєднує проживання та роботу на найвищому рівні.
Ця будівля вражає особливими внутрішніми якостями...
Вона зведена відповідно до екологічних та енергетичних принципів і переважно складається зі сталих будівельних матеріалів, таких як деревина, а також паропроникні деревоволокнисті та целюлозні утеплювачі, які забезпечують чудовий тепло-, звуко-, вітро- та протипожежний захист. Дерев’яна конструкція статично укріплена плитами OSB і виконана герметично, тоді як вогнестійкі гіпсокартонні плити доповнюють звуко- та протипожежний захист. Навісний вентильований фасад HPL на дерев’яній підконструкції забезпечує сучасну оболонку будівлі, що не потребує значного обслуговування, а дерев’яні елементи урізноманітнюють її дизайн.
Усі внутрішні оздоблювальні роботи продавець (майстер-тесляр) виконав власноруч із найвищими вимогами до якості та великою увагою до деталей.
1. ЖИТЛОВА ОДИНИЦЯ / КВАРТИРА ...
• Житлова площа прибл. 155 м2
• 5 кімнат
• Відкрито оформлена житлова, обідня та кухонна зона утворює архітектурне серце дизайнерської квартири.
• Дві з 4 спалень, як і обідня та кухонна зона, орієнтовані до саду та оснащені розсувними віконними елементами від підлоги до стелі.
• Третя спальня розташована в задній частині головної ванної кімнати та гардеробної.
• Четверта спальня має вікно від підлоги до стелі
• У гостьовій ванній кімнаті пуристична архітектура продовжується виразним колірним акцентом і точно виконаними деталями.
• За винятком обідньо-кухонної зони, усі приміщення оснащені високоякісним паркетом із натуральної деревини.
2. ЖИТЛОВА ОДИНИЦЯ (окрема квартира / офіс) ...
• Житлова площа прибл. 65 м2
• 3 кімнати (2 спальні)
• Окремий вхід
• Душова кімната з денним освітленням
МАЙСТЕРНЯ ...
• Корисна площа прибл. 211 м2
• Окремий вхід
• Секційні ворота до основного приміщення
• 4 підсобні приміщення
Об’єкт поєднує дві квартири з комерційною площею, яку, звісно, також можна використовувати для приватних цілей (просторий гараж разом із додатковим приміщенням).
Поруч розташована менша з двох квартир, яку можна використовувати як офіс або окрему квартиру. Таким чином, пропонується широкий спектр можливостей використання.
Квартира орієнтована на великий сад і вражає майже суцільним фасадом із вікон, що простягається вздовж усього садового боку будівлі та створює наповнену світлом атмосферу для проживання й роботи. Віконні елементи від підлоги до стелі та просторі двері на терасу безшовно поєднують внутрішній простір із великою терасою та садом. Чітке, симетричне оформлення фасаду підкреслює сучасний характер архітектури й відкриває з майже кожного приміщення вільний вид на зелень. Дах із великим звисом дарує приємну тінь і надає фасаду елегантної легкості.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в невеликій промислово-комерційній зоні (змішана зона) Бордесгольма та поєднує спокійне природне оточення з чудовим транспортним сполученням. Особливе розташування дає змогу представницьки працювати в сучасному середовищі, а також комфортно проживати в безпосередньому сусідстві. Оточене великою кількістю зелені та розташоване неподалік від автомагістралі A7 і центру Бордесгольма, це місце пропонує ідеальні умови для підприємців, представників вільних професій або самозайнятих осіб, які бажають поєднати проживання та роботу в одному місці. Магазини, заклади харчування, школи та озеро Бордесгольмер-Зе можна дістатися за кілька хвилин, що забезпечує високу якість життя.
Цей винятковий об’єкт поєднує сучасну роботу з вимогливим житлом в одному з найбільш зручно розташованих щодо транспорту місць Шлезвіг-Гольштейну. Бордесгольм вирізняється
центральним розташуванням між Кілем і Ноймюнстером, а також безпосереднім сполученням з A7 — ідеальні умови для підприємців, творчих фахівців і представників вільних професій.
Бордегом вирізняється чудовим сполученням з автомагістраллю A7. Завдяки також хорошому залізничному сполученню столиця землі Кіль доступна приблизно за 20 хвилин, Ноймюнстер — приблизно за 15 хвилин, а Гамбург — приблизно за годину. Тому це місце особливо підходить для підприємств, представників вільних професій і самозайнятих осіб, які мають регіональні
або міжрегіональні ділові зв’язки.
Бордесгольм має чудову інфраструктуру з магазинами, закладами харчування, лікарями, школами, дитячими садками, а також різноманітними можливостями для відпочинку та
занять спортом. Ідилічне озеро Бордесгольмер-Зе та численні велосипедні й пішохідні маршрути безпосередньо біля будинку забезпечують високий рівень дозвілля та відпочинку.
Поєднання економічної динаміки, оптимального транспортного сполучення та високої якості життя робить Бордесгольм привабливим місцем для людей, які прагнуть вимогливо поєднати проживання та роботу.
