Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 3203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,313.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se ofrece un excepcional complejo de bajo consumo energético compuesto por un edificio integrado de viviendas y locales comerciales, con un lenguaje arquitectónico moderno. La llamativa cubierta de formas curvas y orgánicas, inspirada en la forma de una vela, confiere al volumen del edificio una presencia escultórica. Las amplias superficies acristaladas, la materialidad reducida y la armoniosa integración en el paisaje crean un inmueble representativo que combina vivienda y trabajo al más alto nivel.
Este edificio destaca por sus valores interiores especiales...
Fue construido siguiendo principios ecológicos y energéticos y consta principalmente de materiales de construcción sostenibles, como madera, así como materiales aislantes de fibra de madera y celulosa abiertos a la difusión, que garantizan un excelente aislamiento térmico, acústico, contra el viento y contra incendios. La construcción de madera está arriostrada estructuralmente mediante paneles OSB y ejecutada de forma estanca al aire, mientras que las placas de yeso laminado ignífugas complementan el aislamiento acústico y la protección contra incendios. Una fachada HPL suspendida y ventilada sobre una subestructura de madera garantiza una envolvente moderna del edificio de bajo mantenimiento, que se aligera visualmente mediante elementos de madera.
Todos los acabados interiores fueron realizados por el vendedor (maestro carpintero), con los máximos estándares de calidad y mucho cariño por los detalles, mediante trabajos propios.
1. UNIDAD RESIDENCIAL / VIVIENDA ...
• Superficie habitable aprox. 155 m2
• 5 habitaciones
• La zona de estar, comedor y cocina, diseñada con un concepto abierto, constituye el corazón arquitectónico de la vivienda de diseño.
• Dos de los 4 dormitorios, al igual que la zona del comedor y la cocina, están orientados hacia el jardín mediante elementos correderos de suelo a techo.
• El tercer dormitorio está situado en la parte posterior del baño principal y del vestidor.
• El cuarto dormitorio dispone de una ventana de suelo a techo
• En el baño de invitados, la arquitectura purista continúa con el llamativo acento de color y los detalles ejecutados con precisión.
• Salvo la zona del comedor y la cocina, todas las estancias están equipadas con parquet de madera maciza de alta calidad.
2. UNIDAD RESIDENCIAL (apartamento independiente / oficina) ...
• Superficie habitable aprox. 65 m2
• 3 habitaciones (2 dormitorios)
• Entrada independiente
• Baño con ducha con luz natural
TALLER ...
• Superficie útil aprox. 211 m2
• Entrada independiente
• Puerta seccional al espacio principal
• 4 estancias auxiliares
La propiedad combina dos viviendas con una superficie comercial que, naturalmente, también podría utilizarse para fines privados (amplio garaje junto con una sala adicional).
Junto a ella se encuentra la más pequeña de las dos viviendas, que podría utilizarse como oficina o vivienda independiente. Por tanto, ofrece un amplio margen de uso.
La vivienda está orientada hacia el gran jardín e impresiona por su fachada acristalada prácticamente continua, que se extiende por todo el lado del edificio orientado al jardín y ofrece así un ambiente residencial y de trabajo inundado de luz. Los elementos acristalados de suelo a techo y las amplias puertas de terraza conectan perfectamente el interior con la espaciosa terraza y el jardín. El claro y simétrico diseño de la fachada subraya el carácter moderno de la arquitectura y ofrece desde casi todas las estancias una vista despejada al verde. El tejado, que sobresale ampliamente, proporciona una agradable sombra y confiere a la fachada una elegante ligereza.
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La propiedad se encuentra en una pequeña zona comercial (zona mixta) de Bordesholm y combina un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza con una excelente conexión de transporte. Esta ubicación especial permite trabajar de forma representativa en un entorno moderno, así como disfrutar de una vivienda confortable en las inmediaciones. Rodeado de mucha vegetación y con trayectos cortos hasta la autopista A7 y el centro de Bordesholm, el emplazamiento ofrece condiciones ideales para empresarios, profesionales liberales o autónomos que deseen combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. Las opciones de compra, la gastronomía, los colegios y el lago Bordesholmer See se encuentran a pocos minutos y garantizan una alta calidad de vida.
Esta excepcional propiedad combina el trabajo moderno con una vivienda exigente en una de las ubicaciones mejor comunicadas de Schleswig-Holstein. Bordesholm convence
por su ubicación céntrica entre Kiel y Neumünster, así como por su conexión directa con la A7: condiciones ideales para empresarios, creativos y profesionales liberales.
Bordehom se caracteriza por su excelente conexión con la autopista A7. Gracias también a la buena conexión ferroviaria, la capital del estado, Kiel, está a unos 20 minutos, Neumünster a aproximadamente 15 minutos y Hamburgo a alrededor de una hora, por lo que resulta perfectamente accesible. Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para empresas, profesionales liberales y autónomos con relaciones comerciales regionales
o suprarregionales.
Bordesholm cuenta con una infraestructura excelente, con opciones de compra, gastronomía, médicos, colegios, guarderías, así como diversas ofertas de ocio y
deporte. El idílico lago Bordesholmer See y numerosos senderos para bicicletas y peatones ofrecen un alto valor recreativo y de descanso justo a la puerta de casa.
La combinación de dinamismo económico, conexión óptima de transporte y alta calidad de vida convierte a Bordesholm en una ubicación atractiva para quienes desean combinar de forma exigente la vivienda y el trabajo.
