| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 3203 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 211 m² |
| Prix d'achat | 1.389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 313,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposé un complexe basse énergie exceptionnel composé d’un bâtiment résidentiel et commercial intégré, à l’architecture moderne. La remarquable toiture aux courbes organiques, inspirée d’une voile, confère au bâtiment une présence sculpturale. De généreuses surfaces vitrées, des matériaux épurés et l’intégration harmonieuse dans le paysage créent un bien immobilier représentatif qui réunit habitat et travail au plus haut niveau.
Ce bâtiment séduit par ses qualités intérieures particulières...
Il a été construit selon des principes écologiques et énergétiques et se compose principalement de matériaux de construction durables tels que le bois ainsi que d’isolants en fibres de bois et en cellulose ouverts à la diffusion, qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu’une remarquable protection contre le vent et l’incendie. La construction en bois est rigidifiée statiquement par des panneaux OSB et réalisée de manière étanche à l’air, tandis que des plaques de plâtre ignifuges complètent l’isolation acoustique et la protection incendie. Une façade HPL suspendue et ventilée, sur ossature secondaire en bois, garantit une enveloppe moderne du bâtiment nécessitant peu d’entretien, agrémentée sur le plan esthétique par des éléments en bois.
Tous les aménagements intérieurs ont été réalisés par le vendeur (maître menuisier), avec les plus hautes exigences de qualité et beaucoup de soin jusque dans les moindres détails.
1. UNITÉ D’HABITATION / APPARTEMENT ...
• Surface habitable d’env. 155 m2
• 5 pièces
• L’espace séjour, salle à manger et cuisine ouvert constitue le cœur architectural de cet appartement design.
• Deux des 4 chambres, tout comme l’espace salle à manger et cuisine, sont orientées vers le jardin et disposent de baies vitrées coulissantes allant jusqu’au sol.
• La troisième chambre est située à l’arrière de la salle de bains principale et du dressing.
• La quatrième chambre dispose d’une fenêtre allant jusqu’au sol
• Dans la salle de bains invités, l’architecture puriste se poursuit avec son accent de couleur marquant et ses détails exécutés avec précision.
• À l’exception de l’espace salle à manger-cuisine, toutes les pièces sont équipées d’un parquet haut de gamme en bois véritable.
2. UNITÉ D’HABITATION (appartement indépendant / bureau) ...
• Surface habitable d’env. 65 m2
• 3 pièces (2 chambres)
• Entrée séparée
• Salle d’eau avec douche et éclairage naturel
ATELIER ...
• Surface utile d’env. 211 m2
• Entrée séparée
• Porte sectionnelle donnant sur la pièce principale
• 4 pièces annexes
Le bien réunit deux appartements et une surface commerciale, qui pourrait bien entendu également être utilisée à des fins privées (grand garage avec pièce supplémentaire).
La plus petite des deux unités se trouve à côté et pourrait être utilisée comme bureau ou appartement indépendant. Une grande variété de possibilités d’utilisation est ainsi offerte.
L’appartement est orienté vers le grand jardin et impressionne par sa façade vitrée presque continue, qui s’étend sur toute la façade côté jardin du bâtiment et offre ainsi une atmosphère de vie et de travail baignée de lumière. Les baies vitrées allant jusqu’au sol et les grandes portes-fenêtres relient harmonieusement l’intérieur à la vaste terrasse et au jardin. Le design clair et symétrique de la façade souligne le caractère moderne de l’architecture et offre, depuis presque chaque pièce, une vue dégagée sur la verdure. Le toit largement débordant procure une ombre agréable et confère à la façade une élégante légèreté.
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Le bien immobilier se situe dans une petite zone d’activités (zone mixte) de Bordesholm et associe un environnement calme et proche de la nature à une excellente desserte. Cet emplacement particulier permet de travailler de manière représentative dans un cadre moderne et de vivre confortablement à proximité immédiate. Entouré de verdure et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A7 ainsi qu’au centre de Bordesholm, le site offre des conditions idéales aux entrepreneurs, professions libérales ou travailleurs indépendants souhaitant réunir habitat et activité professionnelle en un même lieu. Les commerces, restaurants, écoles et le lac de Bordesholm sont accessibles en quelques minutes et contribuent à une qualité de vie élevée.
Ce bien immobilier exceptionnel associe travail moderne et habitat exigeant dans l’un des emplacements les mieux desservis du Schleswig-Holstein. Bordesholm séduit
par sa situation centrale entre Kiel et Neumünster ainsi que par sa liaison directe avec l’A7 – des conditions idéales pour les entrepreneurs, les créatifs et les professions libérales.
Bordehom se distingue par son excellente connexion à l’autoroute A7. Grâce également à sa bonne desserte ferroviaire, la capitale régionale Kiel est accessible en environ 20 minutes, Neumünster en environ 15 minutes et Hambourg en environ une heure. L’emplacement convient ainsi particulièrement aux entreprises, aux professions libérales et aux travailleurs indépendants ayant des relations commerciales régionales
ou suprarégionales.
Bordesholm dispose d’une excellente infrastructure avec des commerces, des restaurants, des médecins, des écoles, des structures d’accueil pour enfants ainsi que de nombreuses activités de loisirs et
sportives. Le pittoresque lac de Bordesholm et les nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée offrent une grande valeur récréative et de détente directement à proximité du domicile.
La combinaison d’un dynamisme économique, d’une desserte optimale et d’une qualité de vie élevée fait de Bordesholm un emplacement attrayant pour les personnes souhaitant associer habitat et activité professionnelle de manière exigeante.
