Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 3203 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Stove heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 211 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,313.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż oferowany jest wyjątkowy kompleks niskoenergetyczny, składający się ze zintegrowanego budynku mieszkalno-usługowego o nowoczesnej architekturze. Charakterystyczna, organicznie zakrzywiona forma dachu, inspirowana kształtem żagla, nadaje bryle rzeźbiarską obecność. Duże przeszklenia, ograniczona gama materiałów i harmonijne wkomponowanie w krajobraz tworzą reprezentacyjną nieruchomość, która łączy mieszkanie i pracę na najwyższym poziomie.
Ten budynek zachwyca szczególnymi walorami wewnętrznymi...
Został wzniesiony zgodnie z zasadami ekologicznymi i energetycznymi i składa się w większości ze zrównoważonych materiałów budowlanych, takich jak drewno oraz otwarte dyfuzyjnie materiały izolacyjne z włókien drzewnych i celulozy, zapewniające doskonałą ochronę cieplną, akustyczną, przeciwwiatrową i przeciwpożarową. Konstrukcja drewniana jest usztywniona statycznie płytami OSB i wykonana jako szczelna powietrznie, natomiast ognioodporne płyty gipsowo-kartonowe uzupełniają ochronę akustyczną i przeciwpożarową. Podwieszana, wentylowana fasada HPL na drewnianej podkonstrukcji zapewnia nowoczesną, niewymagającą konserwacji powłokę budynku, urozmaiconą wizualnie elementami drewnianymi.
Wszystkie prace wykończeniowe wewnątrz zostały wykonane przez sprzedającego (mistrza stolarskiego) własnymi siłami, z najwyższą dbałością o jakość i ogromną miłością do detalu.
1. JEDNOSTKA MIESZKALNA / MIESZKANIE ...
• Powierzchnia mieszkalna ok. 155 m2
• 5 pokoi
• Otwarta strefa mieszkalna, jadalna i kuchenna stanowi architektoniczne serce designerskiego mieszkania.
• Dwie z 4 sypialni, podobnie jak strefa jadalna i kuchenna, są skierowane w stronę ogrodu i wyposażone w sięgające podłogi przesuwne elementy okienne.
• Trzecia sypialnia znajduje się w tylnej części łazienki głównej i garderoby.
• Czwarta sypialnia posiada okno sięgające podłogi
• W łazience dla gości purystyczna architektura jest kontynuowana za pomocą charakterystycznego akcentu kolorystycznego i precyzyjnie wykonanych detali.
• Z wyjątkiem strefy jadalno-kuchennej wszystkie pomieszczenia są wyposażone w wysokiej jakości parkiet z litego drewna.
2. JEDNOSTKA MIESZKALNA (mieszkanie dodatkowe / biuro) ...
• Powierzchnia mieszkalna ok. 65 m2
• 3 pokoje (2 sypialnie)
• Oddzielne wejście
• Łazienka z prysznicem i światłem dziennym
WARSZTAT ...
• Powierzchnia użytkowa ok. 211 m2
• Oddzielne wejście
• Brama segmentowa do pomieszczenia głównego
• 4 pomieszczenia dodatkowe
Obiekt łączy dwa mieszkania z powierzchnią użytkową, która oczywiście mogłaby być również wykorzystywana do celów prywatnych (przestronny garaż wraz z dodatkowym pomieszczeniem).
Przylega do niej mniejsze z obu mieszkań, które mogłoby służyć jako biuro lub mieszkanie dodatkowe. Tym samym oferuje szerokie możliwości wykorzystania.
Mieszkanie jest skierowane w stronę dużego ogrodu i zachwyca niemal ciągłą przeszkloną fasadą, rozciągającą się wzdłuż całej ogrodowej strony budynku, zapewniając tym samym pełną światła atmosferę mieszkalną i roboczą. Okna sięgające do podłogi oraz przestronne drzwi tarasowe płynnie łączą wnętrze z rozległym tarasem i ogrodem. Klarowna, symetryczna forma fasady podkreśla nowoczesny charakter architektury i niemal z każdego pomieszczenia otwiera swobodny widok na zieleń. Szeroko wysunięty dach zapewnia przyjemny cień i nadaje fasadzie elegancką lekkość.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się na małym obszarze komercyjnym (obszarze mieszanym) w Bordesholm i łączy spokojne, bliskie naturze otoczenie z doskonałą komunikacją. Wyjątkowa lokalizacja umożliwia reprezentacyjną pracę w nowoczesnym otoczeniu oraz komfortowe mieszkanie w bezpośrednim sąsiedztwie. Otoczona dużą ilością zieleni i położona w niewielkiej odległości od autostrady A7 oraz centrum Bordesholm lokalizacja oferuje idealne warunki przedsiębiorcom, wolnym zawodom lub osobom prowadzącym działalność na własny rachunek, które chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu. Sklepy, gastronomia, szkoły oraz jezioro Bordesholmer See są dostępne w kilka minut i zapewniają wysoką jakość życia.
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy nowoczesną pracę z wymagającym mieszkaniem w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Szlezwiku-Holsztyna. Bordesholm zachwyca
centralnym położeniem między Kilonią a Neumünster oraz bezpośrednim połączeniem z autostradą A7 – idealne warunki dla przedsiębiorców, osób kreatywnych i wykonujących wolne zawody.
Bordehom wyróżnia się doskonałym połączeniem z autostradą A7. Dzięki dobremu połączeniu kolejowemu stolica kraju związkowego Kilonia jest osiągalna w około 20 minut, Neumünster w około 15 minut, a Hamburg w około godzinę. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla firm, osób wykonujących wolne zawody i osób prowadzących działalność na własny rachunek, posiadających regionalne
lub ponadregionalne relacje biznesowe.
Bordesholm dysponuje doskonałą infrastrukturą obejmującą sklepy, gastronomię, lekarzy, szkoły, placówki opieki dziennej dla dzieci oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i
uprawiania sportu. Idylliczne jezioro Bordesholmer See oraz liczne ścieżki rowerowe i piesze oferują wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową bezpośrednio przed domem.
Połączenie dynamiki gospodarczej, optymalnej komunikacji i wysokiej jakości życia sprawia, że Bordesholm jest atrakcyjną lokalizacją dla osób, które chcą w wymagający sposób połączyć mieszkanie i pracę.
